UN APPARTEMENT 2 pièces — 240 800 €

70 RTE DU CRET MUSET 74140 MACHILLY
Vendu le 23 décembre 2025
5 873 EUR/m²

Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 240 800 € le 23 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

Voir l'estimation actuelle

Caractéristiques

Surface41 m²
Pièces2 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²5 873 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux2 lots

Performance énergétique

DDPE
 188 kWh/m²/an
BGES
Confiance du rapprochement
34%

Données cadastrales

Référence parcelle B3331
Contenance437 m²
Préfixe000
SectionB
Numéro3331

Source : DVF+ (Cerema), transaction 15612415. Sources et méthode

Contexte du quartier

EUR/m² Prix médian du quartier
0 Biens comparables
Voir la fiche quartier

Profil démographique du quartier Machilly

Revenus

- Revenu médian annuel

Population

1 102 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

76% Propriétaires
20%Locataires
2%HLM
7%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
8,0%Chômage
11%Cadres
Population active586
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Machilly (2025)

🏢Appartementfaible
20,4 EUR/m²/mois
15,826,5 EUR/m²
73 observations
🏠Maisonfaible
19,7 EUR/m²/mois
14,227,4 EUR/m²
20 observations
📈Rendement locatif brut
4,18%
Loyer estimé : 838 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Machilly

35Score risquemoyen
RadonCat. 1
SismicitéZone 4
PPR0
CatNat2
Cavités0

Dernières catastrophes naturelles

Tempête06/11/1982 - 10/11/1982
Inondations et/ou Coulées de Boue06/11/1982 - 10/11/1982

Transports en commun

91Score accessibilitéExcellent
<300m7 arrêts
300-500m5 arrêts
500-1000m2 arrêts

Par réseau

AIX-LES-BAINS - Ondéa;REGION - cars Région Allier;ANNEMASSE - TAC;ANNONAY - CoqueliGO;REGION - cars Région Ardèche;ALBERTVILLE - TRA Mobilité;AUBENAS - Tout'enbus;AURILLAC - Trans'Cab;BONNEVILLE - Proxim iTi;BOURGOIN-JALLIEU - Ruban;REGION - cars Région Cantal;REGION - cars Région Ain;REGION - cars Région Express;REGION - cars Région Loire;CHAMONIX - Chamonix Bus;MIRIBEL - Colibri;REGION - cars Région Drôme;EVIAN - ÉVA'D;CHAMBERY - Synchro;REGION - cars Région Haute-Loire;REGION - cars Région Ha5
TAC Mobilités3
SNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs SA;SNCF Voyageurs EA;SNCF Voyageurs LO;Conseil Régional Auvergne - Rhône-Alpes;OCEdefault3
Réseau STAR'T3

Arrêts les plus proches

GareAIX-LES-BAINS - Ondéa;REGION - cars Région Allier;ANNEMASSE - TAC;ANNONAY - CoqueliGO;REGION - cars Région Ardèche;ALBERTVILLE - TRA Mobilité;AUBENAS - Tout'enbus;AURILLAC - Trans'Cab;BONNEVILLE - Proxim iTi;BOURGOIN-JALLIEU - Ruban;REGION - cars Région Cantal;REGION - cars Région Ain;REGION - cars Région Express;REGION - cars Région Loire;CHAMONIX - Chamonix Bus;MIRIBEL - Colibri;REGION - cars Région Drôme;EVIAN - ÉVA'D;CHAMBERY - Synchro;REGION - cars Région Haute-Loire;REGION - cars Région Ha274 m
Machilly GareTAC Mobilités274 m
GareRéseau STAR'T283 m
GareAIX-LES-BAINS - Ondéa;REGION - cars Région Allier;ANNEMASSE - TAC;ANNONAY - CoqueliGO;REGION - cars Région Ardèche;ALBERTVILLE - TRA Mobilité;AUBENAS - Tout'enbus;AURILLAC - Trans'Cab;BONNEVILLE - Proxim iTi;BOURGOIN-JALLIEU - Ruban;REGION - cars Région Cantal;REGION - cars Région Ain;REGION - cars Région Express;REGION - cars Région Loire;CHAMONIX - Chamonix Bus;MIRIBEL - Colibri;REGION - cars Région Drôme;EVIAN - ÉVA'D;CHAMBERY - Synchro;REGION - cars Région Haute-Loire;REGION - cars Région Ha283 m
GareAIX-LES-BAINS - Ondéa;REGION - cars Région Allier;ANNEMASSE - TAC;ANNONAY - CoqueliGO;REGION - cars Région Ardèche;ALBERTVILLE - TRA Mobilité;AUBENAS - Tout'enbus;AURILLAC - Trans'Cab;BONNEVILLE - Proxim iTi;BOURGOIN-JALLIEU - Ruban;REGION - cars Région Cantal;REGION - cars Région Ain;REGION - cars Région Express;REGION - cars Région Loire;CHAMONIX - Chamonix Bus;MIRIBEL - Colibri;REGION - cars Région Drôme;EVIAN - ÉVA'D;CHAMBERY - Synchro;REGION - cars Région Haute-Loire;REGION - cars Région Ha284 m

Exposition au bruit

61 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
53 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 61 dBLn 53 dB
300 m
🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 61 dBLn 53 dB
301 m
🚗
Départementale D1206Type autoroutier, 2 voies, ~90 km/h
Lden 60 dBLn 50 dB
516 m
🚗
Départementale D1206Type autoroutier, 2 voies, ~90 km/h
Lden 60 dBLn 50 dB
527 m
🚗
Départementale D1206Type autoroutier, 2 voies, ~90 km/h
Lden 60 dBLn 50 dB
532 m

Historique des ventes à cette adresse

17ventes
-55,0% évolution globale
307 023 €prix moyen
2025
240 800 €
5 873 EUR/m² +0,6% Vente actuelle
2025
239 290 €
5 565 EUR/m² -46,2%
2024
445 000 €
3 870 EUR/m² +23,6%
2022
360 000 €
3 130 EUR/m² +28,6%
2021
280 000 €
3 889 EUR/m² -15,5%
2021
331 400 €
4 195 EUR/m² +0,4%
2021
330 000 €
3 837 EUR/m² +6,0%
2021
311 400 €
3 942 EUR/m² +3,1%
2021
302 000 €
3 775 EUR/m² +51,0%
2020
200 000 €
4 878 EUR/m² -2,0%
2020
204 000 €
4 080 EUR/m² -38,7%
2020
333 000 €
4 215 EUR/m² +19,1%
2020
279 500 €
4 172 EUR/m² +50,3%
2020
186 000 €
4 326 EUR/m² -3,1%
2019
192 000 €
4 465 EUR/m² -57,3%
2019
450 000 €
3 913 EUR/m² -15,9%
2018
535 000 €
7 643 EUR/m²

Biens comparables

Aucun bien comparable trouvé dans le secteur

Services à proximité

Équipements (45)

Services publics19 · 43 m
Santé18 · 273 m
Commerces3 · 39 m
Sport/Loisirs3 · 168 m
Enseignement1 · 105 m
Transports1 · 368 m

Écoles (1)

Ecole
Ecole primaire publique MACHILLY104 m · Public

Permis de construire Commune de MACHILLY

40permis récents
153logements autorisés
12 027 m²surface plancher
Permis de construire sept. 2025

1

2 logements90 m²1
Permis de construire juil. 2025

4

1 logement1
Permis de construire déc. 2024

1

1 logement195 m²1
Permis de construire juil. 2024

1

1 logement202 m²1
Declaration prealable mars 2024

2

2 logements1