UN APPARTEMENT 1 pièce — 101 300 €
4 RUE DU GEMMEUR 33980 AUDENGE
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 101 300 € le 3 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface31 m²
Pièces1 pièce
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²3 268 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux2 lots
Performance énergétique
BDPE
AGES
Confiance du rapprochement 37%
Données cadastrales
Référence parcelle CH97
Contenance4 879 m²
Préfixe000
SectionCH
Numéro97
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15611769. Sources et méthode
Contexte du quartier
EUR/m² Prix médian du quartier
0 Biens comparables
Profil démographique du quartier Audenge
Revenus
- Revenu médian annuel
Population
9 371 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
60% Propriétaires
38%Locataires
11%HLM
9%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
11,5%Chômage
11%Cadres
Loyers de référence Audenge (2025)
🏢Appartementbonne
13,8 EUR/m²/mois
11,716,3 EUR/m²
🏠Maisonbonne
13,2 EUR/m²/mois
10,217,0 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
5,08%
Loyer estimé : 428 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Audenge
30Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat17
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Sécheresse01/07/2003 - 30/09/2003
Chocs Mécaniques liés à l'action des Vagues02/03/2018 - 02/03/2018
Inondations et/ou Coulées de Boue09/05/2020 - 11/05/2020
Transports en commun
85Score accessibilitéExcellent
<300m4 arrêts
300-500m6 arrêts
500-1000m10 arrêts
Par réseau
ALEGO (Nord Bassin)20
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Maryse BastiéALEGO (Nord Bassin)450 m
Historique des ventes à cette adresse
38ventes
-22,1% évolution globale
171 383 €prix moyen
2025
101 300 €
3 268 EUR/m² -49,6% Vente actuelle 2025
201 000 €
3 242 EUR/m² +50,0% 2025
134 000 €
3 116 EUR/m² -35,9% 2025
209 000 €
3 483 EUR/m² +14,9% 2025
181 900 €
2 715 EUR/m² -5,5% 2024
192 500 €
2 831 EUR/m² -10,9% 2024
216 000 €
2 700 EUR/m² +45,0% 2023
149 000 €
3 634 EUR/m² -31,0% 2023
216 000 €
3 600 EUR/m² +36,7% 2023
158 000 €
3 591 EUR/m² -27,6% 2023
218 200 €
2 989 EUR/m² +2,4% 2023
213 000 €
3 550 EUR/m² +8,7% 2023
196 000 €
3 213 EUR/m² +40,0% 2022
140 000 €
3 500 EUR/m² -38,3% 2022
227 000 €
3 982 EUR/m² -0,4% 2022
228 000 €
3 677 EUR/m² -8,4% 2022
249 000 €
3 952 EUR/m² +46,5% 2022
170 000 €
2 833 EUR/m² +23,2% 2021
138 000 €
3 286 EUR/m² -1,5% 2021
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3 417 EUR/m² -28,2% 2021
195 000 €
3 197 EUR/m² -15,2% 2021
230 000 €
3 108 EUR/m² +70,4% 2021
135 000 €
3 214 EUR/m² -27,8% 2021
187 000 €
2 750 EUR/m² +1,1% 2021
185 000 €
3 083 EUR/m² +20,9% 2021
153 000 €
3 326 EUR/m² +37,2% 2021
111 500 €
3 014 EUR/m² -38,1% 2020
180 000 €
3 462 EUR/m² +11,1% 2020
162 000 €
2 656 EUR/m² -10,0% 2018
180 000 €
2 857 EUR/m² +48,8% 2017
121 000 €
2 881 EUR/m² -27,1% 2017
166 000 €
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161 000 €
2 597 EUR/m² +69,4% 2016
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