DEUX APPARTEMENTS 7 pièces — 735 000 €

5 PL STANISLAS 54000 NANCY
Vendu le 19 décembre 2025
4 298 EUR/m²

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Caractéristiques

Surface171 m²
Pièces7 pièces
TypeDEUX APPARTEMENTS
Prix/m²4 298 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux4 lots

Performance énergétique

CDPE
 195 kWh/m²/an
BGES
Confiance du rapprochement
33%

Données cadastrales

Référence parcelle BE404
Contenance421 m²
Préfixe000
SectionBE
Numéro404

Source : DVF+ (Cerema), transaction 15610999. Sources et méthode

Contexte du quartier

EUR/m² Prix médian du quartier
0 Biens comparables
Voir la fiche quartier

Profil démographique du quartier Pépinière Vieille Ville

Revenus

23 840 EUR Revenu médian annuel
21,0%Taux de pauvreté
0,49Indice de Gini

Population

1 861 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

22% Propriétaires
76%Locataires
4%HLM
16%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
15,6%Chômage
37%Cadres
Population active1 013
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Nancy (2025)

🏢Appartementbonne
12,2 EUR/m²/mois
9,715,2 EUR/m²
57403 observations
🏠Maisonbonne
12,1 EUR/m²/mois
9,016,1 EUR/m²
854 observations
📈Rendement locatif brut
3,39%
Loyer estimé : 2 078 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Nancy

30Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat20
Cavités1

Dernières catastrophes naturelles

Sécheresse01/07/2003 - 30/09/2003
Inondations et/ou Coulées de Boue21/05/2012 - 22/05/2012
Sécheresse01/07/2018 - 31/12/2018

Transports en commun

85Score accessibilitéExcellent
<300m21 arrêts
300-500m29 arrêts
500-1000m0 arrêts

Par réseau

TGL;Fluo Grand Est 88;SUB Nancy;SYLVIA;Fluo Grand Est 54;LUNEO;STAN Nancy;Fluo Grand Est 55;LEBUS;CABUS;IMAGINE;Trans Fensch;Terres Touloises Mobilité;ISIBUS;REZO;Forbus;Transavold;LE MET';LE SIT;Trains Express Régionaux;TMM;Fluo Grand Est 67;REGION GRAND EST;CTS;SOLEA;TRACE;DISTRIBUS;Keolis Secteur Alsace;ELSA;KEOLIS;Navettes de Noël;TGE MEUSE MOSELLE;Fluo Grand Est 57;TUB;Châlons-en-Champagne;RD Ardennes Métropole;CMONBUS;Mouvéo;Autobus Langrois Prêt à Partir;RESEAU URBAIN TICEA;TUM - Transpor25
STAN Nancy22
Fluo Grand Est 88;Fluo Grand Est 54;Fluo Grand Est 55;Fluo Grand Est 67;REGION GRAND EST;Fluo Grand Est 57;Fluo Grand Est 51;Fluo Grand Est 10;Fluo Grand Est 08;Fluo Grand Est 522
Fluo Grand Est 541

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Place StanislasTGL;Fluo Grand Est 88;SUB Nancy;SYLVIA;Fluo Grand Est 54;LUNEO;STAN Nancy;Fluo Grand Est 55;LEBUS;CABUS;IMAGINE;Trans Fensch;Terres Touloises Mobilité;ISIBUS;REZO;Forbus;Transavold;LE MET';LE SIT;Trains Express Régionaux;TMM;Fluo Grand Est 67;REGION GRAND EST;CTS;SOLEA;TRACE;DISTRIBUS;Keolis Secteur Alsace;ELSA;KEOLIS;Navettes de Noël;TGE MEUSE MOSELLE;Fluo Grand Est 57;TUB;Châlons-en-Champagne;RD Ardennes Métropole;CMONBUS;Mouvéo;Autobus Langrois Prêt à Partir;RESEAU URBAIN TICEA;TUM - Transpor120 m
Place StanislasTGL;Fluo Grand Est 88;SUB Nancy;SYLVIA;Fluo Grand Est 54;LUNEO;STAN Nancy;Fluo Grand Est 55;LEBUS;CABUS;IMAGINE;Trans Fensch;Terres Touloises Mobilité;ISIBUS;REZO;Forbus;Transavold;LE MET';LE SIT;Trains Express Régionaux;TMM;Fluo Grand Est 67;REGION GRAND EST;CTS;SOLEA;TRACE;DISTRIBUS;Keolis Secteur Alsace;ELSA;KEOLIS;Navettes de Noël;TGE MEUSE MOSELLE;Fluo Grand Est 57;TUB;Châlons-en-Champagne;RD Ardennes Métropole;CMONBUS;Mouvéo;Autobus Langrois Prêt à Partir;RESEAU URBAIN TICEA;TUM - Transpor120 m
Place StanislasSTAN Nancy120 m
Place StanislasSTAN Nancy120 m
AmervalSTAN Nancy139 m

Exposition au bruit

56 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
46 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 56 dBLn 46 dB
146 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
181 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 53 dBLn 43 dB
242 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 53 dBLn 43 dB
259 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 3 voies, ~25 km/h
Lden 53 dBLn 43 dB
285 m

Historique des ventes à cette adresse

3ventes
+22,5% évolution globale
528 333 €prix moyen
2025
735 000 €
4 298 EUR/m² +194,0% Vente actuelle
2019
250 000 €
2 841 EUR/m² -58,3%
2018
600 000 €
5 556 EUR/m²

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Permis de construire Commune de NANCY

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8 368logements autorisés
402 502 m²surface plancher
Declaration prealable nov. 2025

2

2 logements1
Permis de construire nov. 2025

5

1 logement48 m²1
Permis de construire nov. 2025

2

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Permis de construire oct. 2025

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