BATI MIXTE - LOGEMENT/ACTIVITE 5 pièces — 330 000 €

28 RUE D AURAY 56150 BAUD
Vendu le 03 décembre 2025
1 667 EUR/m²

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Caractéristiques

Surface198 m²
Pièces5 pièces
TypeBATI MIXTE - LOGEMENT/ACTIVITE
Terrain1 049 m²
Prix/m²1 667 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux2 lots

Performance énergétique

DDPE
 175 kWh/m²/an
DGES
 31 kgCO2/m²/an
Confiance du rapprochement
85%

Données cadastrales

Référence parcelle AI127
Contenance76 m²
Préfixe000
SectionAI
Numéro127

Source : DVF+ (Cerema), transaction 15610609. Sources et méthode

Contexte du quartier

EUR/m² Prix médian du quartier
0 Biens comparables
Voir la fiche quartier

Profil démographique du quartier Baud

Revenus

- Revenu médian annuel

Population

6 228 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

74% Propriétaires
24%Locataires
2%HLM
10%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
8,8%Chômage
8%Cadres
Population active2 880
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Baud (2025)

🏢Appartementbonne
11,2 EUR/m²/mois
8,814,4 EUR/m²
380 observations
🏠Maisonbonne
10,3 EUR/m²/mois
8,113,1 EUR/m²
299 observations
📈Rendement locatif brut
8,09%
Loyer estimé : 2 226 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Baud

60Score risquemoyen
RadonCat. 3
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat17
Cavités0

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue12/12/2000 - 14/12/2000
Inondations et/ou Coulées de Boue05/01/2001 - 06/01/2001
Inondations et/ou Coulées de Boue06/02/2014 - 08/02/2014

Transports en commun

59Score accessibilitéBon
<300m5 arrêts
300-500m0 arrêts
500-1000m0 arrêts

Par réseau

STAR (Rennes Métropole);QUB (Quimper urbain);TUB (St Brieuc Agglomération);MAT (St Malo Agglomération);Kicéo (Vannes Agglomération);BreizhGo en Finistère;Bibus (Brest Métropole);Izilo (Lorient Agglomération);BreizhGo en Côtes d'Armor;Distribus (Lamballe Terre & Mer);TBK (Quimperlé);Ar Bus (Communauté de Communes du Pays de Landerneau-Daoulas);Guingamp-Paimpol Mobilité;Réseau Coralie (Concarneau Cornouaille Agglomération);Tud'Bus (Douarnenez Communauté);Glazgo mobilités (Auray Quiberon Terre Atla2
Kicéo2
BreizhGo en Morbihan1

Arrêts les plus proches

Champ de foireBreizhGo en Morbihan215 m
Champ de foireSTAR (Rennes Métropole);QUB (Quimper urbain);TUB (St Brieuc Agglomération);MAT (St Malo Agglomération);Kicéo (Vannes Agglomération);BreizhGo en Finistère;Bibus (Brest Métropole);Izilo (Lorient Agglomération);BreizhGo en Côtes d'Armor;Distribus (Lamballe Terre & Mer);TBK (Quimperlé);Ar Bus (Communauté de Communes du Pays de Landerneau-Daoulas);Guingamp-Paimpol Mobilité;Réseau Coralie (Concarneau Cornouaille Agglomération);Tud'Bus (Douarnenez Communauté);Glazgo mobilités (Auray Quiberon Terre Atla215 m
Champs de FoireKicéo292 m
Champs de FoireKicéo292 m
Champs de FoireSTAR (Rennes Métropole);QUB (Quimper urbain);TUB (St Brieuc Agglomération);MAT (St Malo Agglomération);Kicéo (Vannes Agglomération);BreizhGo en Finistère;Bibus (Brest Métropole);Izilo (Lorient Agglomération);BreizhGo en Côtes d'Armor;Distribus (Lamballe Terre & Mer);TBK (Quimperlé);Ar Bus (Communauté de Communes du Pays de Landerneau-Daoulas);Guingamp-Paimpol Mobilité;Réseau Coralie (Concarneau Cornouaille Agglomération);Tud'Bus (Douarnenez Communauté);Glazgo mobilités (Auray Quiberon Terre Atla292 m

Exposition au bruit

59 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
49 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 59 dBLn 49 dB
494 m
🚗
Départementale D3Route à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 53 dBLn 43 dB
570 m
🚗
Départementale D724Rond-point, 2 voies, ~20 km/h
Lden 52 dBLn 42 dB
592 m

Historique des ventes à cette adresse

2ventes
+48,7% évolution globale
275 992 €prix moyen
2025
330 000 €
1 667 EUR/m² +48,7% Vente actuelle
2020
221 983 €
2 220 EUR/m²

Biens comparables

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Services à proximité

Équipements (156)

Services publics56 · 45 m
Santé51 · 46 m
Commerces25 · 177 m
Sport/Loisirs17 · 183 m
Enseignement4 · 184 m
Tourisme3 · 430 m

Écoles (6)

Ecole
Ecole primaire publique françoise DOLTO251 m · Public
Collège
Collège Mathurin Martin629 m · Public
Collège
Collège Notre-Dame de la Clarté674 m · Privé
Ecole
Ecole primaire privée Sainte Anne727 m · Privé
Ecole
Ecole primaire privée Diwan1.1 km · Privé

Permis de construire Commune de BAUD

309permis récents
520logements autorisés
46 685 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025

1

1 logement104 m²1
Permis de construire nov. 2025

1

1 logement74 m²1
Permis de construire oct. 2025

1

1 logement119 m²1
Permis de construire sept. 2025

1

1 logement102 m²1
Permis de construire août 2025

1

1 logement196 m²1