UN APPARTEMENT 4 pièces — 300 000 €
116 RUE DALAYRAC 94120 FONTENAY-SOUS-BOIS
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 300 000 € le 19 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface72 m²
Pièces4 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²4 167 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux4 lots
Performance énergétique
EDPE
EGES
Confiance du rapprochement 76%
Données cadastrales
Référence parcelle X307
Contenance7 922 m²
Préfixe000
SectionX
Numéro307
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15610421. Sources et méthode
Contexte du quartier
7 163 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -41,8% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Roublot 1
Revenus
31 060 EUR Revenu médian annuel
9,0%Taux de pauvreté
0,27Indice de Gini
Population
2 675 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
56% Propriétaires
42%Locataires
7%HLM
8%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
6,8%Chômage
42%Cadres
Loyers de référence Fontenay-sous-Bois (2025)
🏢Appartementbonne
22,9 EUR/m²/mois
18,428,6 EUR/m²
🏠Maisonbonne
19,6 EUR/m²/mois
11,633,0 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
6,60%
Loyer estimé : 1 650 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Fontenay-sous-Bois
20Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat14
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Sécheresse01/07/2003 - 30/09/2003
Inondations et/ou Coulées de Boue13/05/2006 - 13/05/2006
Inondations et/ou Coulées de Boue19/06/2013 - 19/06/2013
Transports en commun
96Score accessibilitéExcellent
<300m8 arrêts
300-500m13 arrêts
500-1000m29 arrêts
Par réseau
Paris Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie48
Transilien;TER;RER2
Arrêts les plus proches
Les RigollotsParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie52 m
Les RigollotsParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie62 m
Les RigollotsParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie87 m
Les RigollotsParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie125 m
Les RigollotsParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie151 m
Exposition au bruit
63 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
53 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Départementale D240Route à 1 chaussée, 1 voies, ~25 km/h
Lden 63 dBLn 53 dB
94 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 58 dBLn 50 dB
498 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~15 km/h
Lden 58 dBLn 48 dB
100 m 🚗
Départementale D240Route à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 57 dBLn 47 dB
283 m 🚗
Départementale D240ARoute à 1 chaussée, 1 voies, ~25 km/h
Lden 57 dBLn 47 dB
286 mHistorique des ventes à cette adresse
50ventes
-66,4% évolution globale
319 780 €prix moyen
2025
300 000 €
4 167 EUR/m² -5,2% Vente actuelle 2025
316 400 €
5 187 EUR/m² -17,2% 2025
382 000 €
5 093 EUR/m² -1,3% 2025
387 000 €
6 559 EUR/m² +46,0% 2025
265 000 €
6 310 EUR/m² +1 225,0% 2025
20 000 €
-93,2% 2025
294 500 €
4 828 EUR/m² -57,9% 2025
700 000 €
4 070 EUR/m² +65,0% 2025
424 170 €
5 891 EUR/m² +23,1% 2025
344 700 €
5 560 EUR/m² +46,7% 2025
235 000 €
5 465 EUR/m² -17,0% 2025
283 000 €
3 986 EUR/m² +843,3% 2025
30 000 €
-92,3% 2024
391 400 €
5 436 EUR/m² +13,3% 2024
345 500 €
5 573 EUR/m² +28,0% 2024
270 000 €
5 625 EUR/m² -15,6% 2024
320 000 €
4 444 EUR/m² +41,6% 2023
226 000 €
4 809 EUR/m² -30,1% 2023
323 500 €
4 372 EUR/m² +7,8% 2023
300 000 €
6 383 EUR/m² +13,0% 2023
265 400 €
6 319 EUR/m² -42,0% 2023
457 255 €
6 264 EUR/m² +34,5% 2023
340 000 €
5 313 EUR/m² -10,5% 2022
380 000 €
5 205 EUR/m² +85,8% 2022
204 500 €
7 304 EUR/m² -25,6% 2022
275 000 €
5 729 EUR/m² -40,5% 2022
462 500 €
6 250 EUR/m² +34,8% 2022
343 100 €
8 169 EUR/m² +29,5% 2022
265 000 €
6 310 EUR/m² +6,0% 2022
250 000 €
5 208 EUR/m² -18,2% 2022
305 800 €
7 281 EUR/m² -4,9% 2022
321 700 €
6 702 EUR/m² +19,1% 2021
270 000 €
5 625 EUR/m² -31,6% 2021
395 000 €
6 475 EUR/m² +61,2% 2021
245 000 €
5 833 EUR/m² -27,9% 2021
340 000 €
5 667 EUR/m² +24,1% 2020
274 000 €
6 524 EUR/m² -22,8% 2020
355 000 €
5 726 EUR/m² +42,0% 2020
250 000 €
5 000 EUR/m² +11,1% 2020
225 000 €
4 787 EUR/m² -5,9% 2020
239 000 €
4 979 EUR/m² -26,5% 2020
325 000 €
5 328 EUR/m² +132,1% 2020
140 000 €
5 833 EUR/m² -50,2% 2020
280 900 €
5 852 EUR/m² -35,9% 2020
438 000 €
5 919 EUR/m² +72,6% 2020
253 700 €
5 398 EUR/m² -27,0% 2020
347 400 €
5 603 EUR/m² -20,4% 2019
436 250 €
6 059 EUR/m² +71,8% 2019
254 000 €
4 536 EUR/m² -71,5% 2019
892 320 €
12 058 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (1029)
Services publics446 · 49 m
Santé315 · 49 m
Commerces144 · 49 m
Transports71 · 184 m
Sport/Loisirs23 · 168 m
Tourisme16 · 49 m
Enseignement14 · 210 m
Écoles (10)
Ecole
Ecole élémentaire Jules Ferry210 m · Public
Médico-social
Externat médico-pédagogique de Fontenay-sous-Bois264 m · Privé
Ecole
Ecole maternelle Elisa Lesourd281 m · Public
Médico-social
Externat médico-professionnel - Centre Emile Ducommun287 m · Privé
Ecole
Ecole primaire Jean Monnet412 m · Public
Permis de construire Commune de FONTENAY-SOUS-BOIS
382permis récents
3 537logements autorisés
194 286 m²surface plancher
Permis de construire oct. 2025
2
1 logement1
Permis de construire oct. 2025
1
9 logements694 m²1
Declaration prealable sept. 2025
2
3 logements1
Permis de construire juil. 2025
5
1 logement467 m²1
Permis de construire juil. 2025
4
1 logement1