BATI MIXTE - LOGEMENT/ACTIVITE 3 pièces — 235 850 €

42 CRS DU MAL DE LATTRE TASSIGNY 33210 LANGON
Vendu le 30 décembre 2025
1 092 EUR/m²

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Caractéristiques

Surface216 m²
Pièces3 pièces
TypeBATI MIXTE - LOGEMENT/ACTIVITE
Terrain108 m²
Prix/m²1 092 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux2 lots

Performance énergétique

DDPE
 216 kWh/m²/an
DGES
 46 kgCO2/m²/an
Confiance du rapprochement
66%

Données cadastrales

Référence parcelle AE93
Contenance108 m²
Préfixe000
SectionAE
Numéro93

Source : DVF+ (Cerema), transaction 15610377. Sources et méthode

Contexte du quartier

EUR/m² Prix médian du quartier
0 Biens comparables
Voir la fiche quartier

Profil démographique du quartier Centre Ville

Revenus

19 540 EUR Revenu médian annuel
21,0%Taux de pauvreté
0,28Indice de Gini

Population

3 778 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

29% Propriétaires
70%Locataires
12%HLM
15%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
20,5%Chômage
8%Cadres
Population active1 571
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Langon (2025)

🏢Appartementbonne
11,1 EUR/m²/mois
9,013,7 EUR/m²
1666 observations
🏠Maisonbonne
10,1 EUR/m²/mois
7,912,9 EUR/m²
800 observations
📈Rendement locatif brut
12,23%
Loyer estimé : 2 404 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Langon

30Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat23
Cavités4

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue18/03/1988 - 21/03/1988
Sécheresse01/07/2003 - 30/09/2003
Inondations et/ou Coulées de Boue23/04/2005 - 24/04/2005

Transports en commun

41Score accessibilitéMoyen
<300m0 arrêts
300-500m2 arrêts
500-1000m13 arrêts

Par réseau

Cars Régionaux 33 - Gironde12
SNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs SA;SNCF Voyageurs EA;SNCF Voyageurs LO;Conseil Régional Auvergne - Rhône-Alpes;OCEdefault3

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Crs du Gal LeclercCars Régionaux 33 - Gironde393 m
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Ets ScolairesCars Régionaux 33 - Gironde682 m
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Coll. T. LautrecCars Régionaux 33 - Gironde831 m

Exposition au bruit

65 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Bruyant
55 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗
Départementale D932Rond-point, 2 voies, ~15 km/h
Lden 65 dBLn 55 dB
168 m
🚗
Départementale D222Route à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 57 dBLn 47 dB
118 m
🚗
Nationale N524Route à 1 chaussée, 1 voies, ~45 km/h
Lden 49 dBLn 39 dB
454 m
🚗
Nationale N524Route à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 49 dBLn 39 dB
479 m

Historique des ventes à cette adresse

4ventes
+51,2% évolution globale
203 163 €prix moyen
2025
235 850 €
1 092 EUR/m² +2,5% Vente actuelle
2019
230 000 €
719 EUR/m² +20,5%
2019
190 800 €
1 307 EUR/m² +22,3%
2018
156 000 €
488 EUR/m²

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Ecole maternelle Anne Frank586 m · Public

Permis de construire Commune de LANGON

194permis récents
520logements autorisés
33 318 m²surface plancher
Permis de construire août 2025

1

1 logement77 m²1
Permis de construire juil. 2025

1

1 logement70 m²1
Declaration prealable mars 2025

2

1 logement1
Permis de construire mars 2025

2

1 logement1
Declaration prealable nov. 2024

2

1 logement1