Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 144 803 € le 17 décembre 2025. Indiquez la surface pour obtenir l'estimation actuelle de cette adresse, appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

Estimer cette adresse

Caractéristiques

Surface20 m²

TypeACTIVITE

Prix/m²7 240 EUR

Nature mutationVente en l'état futur d'achèvement

VEFAOui

Performance énergétique

DDPE

236 kWh/m²/an

BGES

9 kgCO2/m²/an

Confiance du rapprochement

57%

Données cadastrales

Référence parcelle IO34

Contenance677 m²

Préfixe000

SectionIO

Numéro34

Source : DVF+ (Cerema), transaction 15610376. Sources et méthode

Contexte du quartier

EUR/m² Prix médian du quartier

0 Biens comparables

Voir la fiche quartier

Profil démographique du quartier Route de Turin

Revenus

14 370 EUR Revenu médian annuel

45,0%Taux de pauvreté

0,24Indice de Gini

Population

2 561 Habitants

0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

14% Propriétaires

86%Locataires

47%HLM

17%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi

17,5%Chômage

3%Cadres

Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Nice (2025)

20,4 EUR/m²/mois

15,427,0 EUR/m²

21,6 EUR/m²/mois

13,534,6 EUR/m²

3,39%

Loyer estimé : 409 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Nice

65Score risqueélevé

RadonCat. 1

SismicitéZone 4

PPR0

CatNat83

Cavités5

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue23/10/1999 - 24/10/1999

Inondations et/ou Coulées de Boue18/09/1999 - 19/09/1999

Mouvement de Terrain23/10/1999 - 24/10/1999

Transports en commun

100Score accessibilitéExcellent

<300m11 arrêts

300-500m9 arrêts

500-1000m30 arrêts

Par réseau

Lignes d'Azur35

ZOU ! Proximité12

Aix lebus;Aix lecar;Aubagne;Cassis Carnoux Roquefort;Côte Bleue;Envia;Est Étang;Gémenos;La Ciotat;Lebateau;LER ! ZOU;Les bus des Collines;Marseille;Métropole lecar;Ouest Étang;Salon;SNCF / TER2

ZOU ! Intermétropole;ZOU ! TER1

Arrêts les plus proches

AbattoirsLignes d'Azur71 m

AbattoirsZOU ! Proximité72 m

AbattoirsZOU ! Proximité135 m

Pont des AbattoirsLignes d'Azur227 m

Pont Vincent AuriolZOU ! Proximité233 m

Exposition au bruit

61 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere

53 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚆

Voie ferrée principaleVoie ferrée principale

Lden 61 dBLn 53 dB

287 m

🚆

Voie ferrée principaleVoie ferrée principale

Lden 61 dBLn 53 dB

294 m

🚆

Voie ferrée principaleVoie ferrée principale

Lden 61 dBLn 53 dB

299 m

🚆

Voie ferrée principaleVoie ferrée principale

Lden 61 dBLn 53 dB

310 m

🚆

Voie ferrée principaleVoie ferrée principale

Lden 60 dBLn 52 dB

322 m

Historique des ventes à cette adresse

8ventes

+12,7% évolution globale

146 850 €prix moyen

2025

144 803 €

7 240 EUR/m² -21,6% Vente actuelle

2025

184 582 €

6 836 EUR/m² +21,6%

2025

151 840 €

7 230 EUR/m² +4,5%

2025

145 367 €

6 922 EUR/m² +3,9%

2025

139 904 €

7 772 EUR/m² -2,1%

2025

142 849 €

7 142 EUR/m² +4,3%

2025

136 968 €

6 848 EUR/m² +6,6%

2024

128 485 €

128 485 EUR/m²

Biens comparables

Aucun bien comparable trouvé dans le secteur

Services à proximité

Équipements (1432)

Services publics704 · 40 m

Santé364 · 200 m

Transports151 · 40 m

Commerces133 · 29 m

Enseignement37 · 281 m

Sport/Loisirs31 · 566 m

Tourisme12 · 458 m

Écoles (10)

Ecole

Ecole élémentaire Macé 1279 m · Public

Ecole

Ecole primaire Arziari310 m · Public

Ecole

Ecole maternelle Macé314 m · Public

Lycée

Lycée Guillaume Apollinaire319 m · Public

Ecole

Ecole élémentaire Macé 2319 m · Public