UNE MAISON 3 pièces — 233 000 €

245 RTE DES BAUDIS 09200 MONTJOIE-EN-COUSERANS
Vendu le 18 décembre 2025
3 026 EUR/m²

Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 233 000 € le 18 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface77 m²
Pièces3 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain4 796 m²
Prix/m²3 026 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux2 lots

Performance énergétique

DPE non disponible pour ce bien

Données cadastrales

Référence parcelle A1444
Contenance1 785 m²
Préfixe000
SectionA
Numéro1444

Source : DVF+ (Cerema), transaction 15610173. Sources et méthode

Contexte du quartier

EUR/m² Prix médian du quartier
0 Biens comparables
Voir la fiche quartier

Profil démographique du quartier Montjoie-en-Couserans

Revenus

- Revenu médian annuel

Population

1 002 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

86% Propriétaires
12%Locataires
0%HLM
11%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
10,1%Chômage
9%Cadres
Population active437
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Montjoie-en-Couserans (2025)

🏢Appartementfaible
9,2 EUR/m²/mois
7,311,6 EUR/m²
22 observations
🏠Maisonfaible
7,7 EUR/m²/mois
5,710,6 EUR/m²
25 observations
📈Rendement locatif brut
3,07%
Loyer estimé : 596 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Montjoie-en-Couserans

15Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 3
PPR0
CatNat6
Cavités0

Dernières catastrophes naturelles

Sécheresse01/07/2003 - 30/09/2003
Poids de la Neige22/01/1992 - 25/01/1992
Inondations et/ou Coulées de Boue22/01/1992 - 25/01/1992

Exposition au bruit

69 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Bruyant
59 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗
Départementale D627Route à 1 chaussée, 2 voies, ~75 km/h
Lden 69 dBLn 59 dB
49 m
🚗
Départementale D627Route à 1 chaussée, 2 voies, ~70 km/h
Lden 69 dBLn 59 dB
50 m
🚗
Départementale D627Route à 1 chaussée, 2 voies, ~60 km/h
Lden 58 dBLn 48 dB
264 m
🚗
Départementale D627Route à 1 chaussée, 2 voies, ~70 km/h
Lden 57 dBLn 47 dB
473 m

Historique des ventes à cette adresse

2ventes
+16,5% évolution globale
216 500 €prix moyen
2025
233 000 €
3 026 EUR/m² +16,5% Vente actuelle
2017
200 000 €
2 597 EUR/m²

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