UN APPARTEMENT 3 pièces — 138 000 €
53 RUE FRANKLIN ROOSEVELT 37000 TOURS
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 138 000 € le 31 mars 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface63 m²
Pièces3 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²2 190 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
CDPE
BGES
Confiance du rapprochement 65%
Données cadastrales
Référence parcelle ET823
Contenance3 563 m²
Préfixe000
SectionET
Numéro823
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15610049. Sources et méthode
Contexte du quartier
2 414 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -9,3% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Lakanal-Strasbourg 2
Revenus
23 160 EUR Revenu médian annuel
13,0%Taux de pauvreté
0,27Indice de Gini
Population
2 732 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
37% Propriétaires
62%Locataires
13%HLM
9%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
10,4%Chômage
26%Cadres
Loyers de référence Tours (2025)
🏢Appartementbonne
13,5 EUR/m²/mois
10,916,7 EUR/m²
🏠Maisonbonne
12,8 EUR/m²/mois
10,016,4 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
7,40%
Loyer estimé : 851 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Tours
40Score risquemoyen
RadonCat. 1
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat27
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue08/12/2003 - 10/12/2003
Sécheresse01/04/2011 - 30/06/2011
Mouvement de Terrain02/02/2013 - 05/02/2013
Transports en commun
96Score accessibilitéExcellent
<300m13 arrêts
300-500m25 arrêts
500-1000m12 arrêts
Par réseau
Fil Bleu (Tours)25
Rémi 36;Move (Territoires Vendômois);Nosbus (Nogent-le-Rotrou);Linéad (Dreux);TAO (Orléans);Le VIB (Vierzon);TIG+R (Issoudun);Rémi 28;Rémi 18;Filibus (Chartres);Fil Bleu (Tours);Agglobus (Bourges);HORIZON (CHATEAUROUX);Amelys (Montargis);Azalys (Blois);Le Bus (Amboise);Rémi 37;Rémi 45;Rémi 4125
Arrêts les plus proches
ErablesRémi 36;Move (Territoires Vendômois);Nosbus (Nogent-le-Rotrou);Linéad (Dreux);TAO (Orléans);Le VIB (Vierzon);TIG+R (Issoudun);Rémi 28;Rémi 18;Filibus (Chartres);Fil Bleu (Tours);Agglobus (Bourges);HORIZON (CHATEAUROUX);Amelys (Montargis);Azalys (Blois);Le Bus (Amboise);Rémi 37;Rémi 45;Rémi 4181 m
ErablesFil Bleu (Tours)81 m
ErablesFil Bleu (Tours)81 m
ErablesRémi 36;Move (Territoires Vendômois);Nosbus (Nogent-le-Rotrou);Linéad (Dreux);TAO (Orléans);Le VIB (Vierzon);TIG+R (Issoudun);Rémi 28;Rémi 18;Filibus (Chartres);Fil Bleu (Tours);Agglobus (Bourges);HORIZON (CHATEAUROUX);Amelys (Montargis);Azalys (Blois);Le Bus (Amboise);Rémi 37;Rémi 45;Rémi 4191 m
ErablesRémi 36;Move (Territoires Vendômois);Nosbus (Nogent-le-Rotrou);Linéad (Dreux);TAO (Orléans);Le VIB (Vierzon);TIG+R (Issoudun);Rémi 28;Rémi 18;Filibus (Chartres);Fil Bleu (Tours);Agglobus (Bourges);HORIZON (CHATEAUROUX);Amelys (Montargis);Azalys (Blois);Le Bus (Amboise);Rémi 37;Rémi 45;Rémi 41103 m
Exposition au bruit
65 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Bruyant
57 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 65 dBLn 57 dB
146 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 65 dBLn 57 dB
152 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 64 dBLn 56 dB
161 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 63 dBLn 53 dB
86 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 58 dBLn 48 dB
224 mHistorique des ventes à cette adresse
17ventes
+26,6% évolution globale
139 559 €prix moyen
2025
171 500 €
2 257 EUR/m² -0,9% 2025
173 000 €
2 307 EUR/m² +10,2% 2025
157 000 €
2 492 EUR/m² +13,8% 2025
138 000 €
2 190 EUR/m² -15,3% Vente actuelle 2025
163 000 €
2 145 EUR/m² +38,1% 2025
118 000 €
2 511 EUR/m² -48,2% 2024
228 000 €
2 257 EUR/m² +145,2% 2024
93 000 €
2 514 EUR/m² -43,3% 2024
164 000 €
2 929 EUR/m² +14,7% 2024
143 000 €
2 509 EUR/m² +52,9% 2024
93 500 €
2 671 EUR/m² -39,3% 2024
154 000 €
2 444 EUR/m² +50,2% 2024
102 500 €
2 770 EUR/m² -5,1% 2024
108 000 €
2 298 EUR/m² -23,9% 2024
142 000 €
2 290 EUR/m² +60,5% 2023
88 500 €
2 392 EUR/m² -34,7% 2023
135 500 €
Biens comparables
Services à proximité
Équipements (446)
Services publics196 · 22 m
Santé143 · 100 m
Commerces41 · 180 m
Enseignement24 · 155 m
Sport/Loisirs24 · 253 m
Tourisme9 · 172 m
Transports9 · 58 m
Écoles (10)
Service Administratif
Direction des services départementaux de l'éducation nationale d'Indre-et-Loire115 m ·
Service Administratif
Circonscription d'inspection du 1er degré de Langeais115 m ·
Service Administratif
Circonscription d'inspection du 1er degré de Tours Nord-Sud115 m ·
Service Administratif
Circonscription d'inspection du 1er degré de Tours - ASH115 m ·
Service Administratif
Circonscription d'inspection du 1er degré de Saint Avertin115 m ·
Permis de construire Commune de TOURS
757permis récents
13 424logements autorisés
715 318 m²surface plancher
Declaration prealable nov. 2025
2
2 logements1
Declaration prealable nov. 2025
2
1 logement1
Declaration prealable nov. 2025
5
1 logement21 m²1
Permis de construire oct. 2025
1
1 logement138 m²1
Declaration prealable oct. 2025
2
1 logement1