BATI MIXTE - LOGEMENT/ACTIVITE 5 pièces — 250 000 €

4 LOT LA ROSERAIE 84350 COURTHEZON
Vendu le 04 décembre 2025
2 907 EUR/m²

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Caractéristiques

Surface86 m²
Pièces5 pièces
TypeBATI MIXTE - LOGEMENT/ACTIVITE
Terrain191 m²
Prix/m²2 907 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux2 lots

Performance énergétique

DDPE
 169 kWh/m²/an
DGES
 36 kgCO2/m²/an
Confiance du rapprochement
93%

Données cadastrales

Référence parcelle AS36
Contenance173 m²
Préfixe000
SectionAS
Numéro36

Source : DVF+ (Cerema), transaction 15609989. Sources et méthode

Contexte du quartier

EUR/m² Prix médian du quartier
0 Biens comparables
Voir la fiche quartier

Profil démographique du quartier Le Centre

Revenus

21 390 EUR Revenu médian annuel
17,0%Taux de pauvreté
0,25Indice de Gini

Population

3 434 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

49% Propriétaires
49%Locataires
7%HLM
17%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
17,0%Chômage
9%Cadres
Population active1 659
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Courth�zon (2025)

🏢Appartementbonne
11,2 EUR/m²/mois
9,113,9 EUR/m²
590 observations
🏠Maisonbonne
9,3 EUR/m²/mois
7,112,4 EUR/m²
285 observations
📈Rendement locatif brut
4,62%
Loyer estimé : 963 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Courthézon

55Score risquemoyen
RadonCat. 2
SismicitéZone 3
PPR0
CatNat10
Cavités0

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue08/09/2002 - 10/09/2002
Inondations et/ou Coulées de Boue01/12/2003 - 04/12/2003
Sécheresse01/01/2018 - 31/03/2018

Transports en commun

57Score accessibilitéBon
<300m4 arrêts
300-500m0 arrêts
500-1000m11 arrêts

Par réseau

ZOU ! Scolaire9
ZOU ! Intermétropole;ZOU ! TER2
Aix lebus;Aix lecar;Aubagne;Cassis Carnoux Roquefort;Côte Bleue;Envia;Est Étang;Gémenos;La Ciotat;Lebateau;LER ! ZOU;Les bus des Collines;Marseille;Métropole lecar;Ouest Étang;Salon;SNCF / TER2
SNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs SA;SNCF Voyageurs EA;SNCF Voyageurs LO;Conseil Régional Auvergne - Rhône-Alpes;OCEdefault2

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Exposition au bruit

48 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Tres calme
38 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 48 dBLn 38 dB
538 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~20 km/h
Lden 48 dBLn 38 dB
574 m

Historique des ventes à cette adresse

2ventes
+62,4% évolution globale
201 950 €prix moyen
2025
250 000 €
2 907 EUR/m² +62,4% Vente actuelle
2015
153 900 €
1 924 EUR/m²

Biens comparables

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Services à proximité

Équipements (156)

Services publics78 · 89 m
Santé43 · 106 m
Commerces18 · 145 m
Sport/Loisirs9 · 231 m
Enseignement3 · 564 m
Transports3 · 127 m
Tourisme2 · 366 m

Écoles (3)

Ecole
Ecole maternelle Val Seille328 m · Public
Ecole
Ecole elementaire Jean Vilar349 m · Public
Ecole
Ecole primaire privée Notre-Dame du Sacré-Coeur443 m · Privé

Permis de construire Commune de COURTHEZON

289permis récents
776logements autorisés
61 700 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025

4

29 logements1
Permis de construire oct. 2025

1

7 logements578 m²1
Permis de construire oct. 2025

1

27 logements2 409 m²1
Permis de construire oct. 2025

1

1 logement149 m²1
Declaration prealable oct. 2025

1

2 logements104 m²1