UNE MAISON 4 pièces — 386 560 €
20 RUE DES TROUPES DE MARINES 34670 BAILLARGUES
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 386 560 € le 22 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface89 m²
Pièces4 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain246 m²
Prix/m²4 343 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux2 lots
Performance énergétique
CDPE
CGES
Confiance du rapprochement 38%
Données cadastrales
Référence parcelle AC372
Contenance246 m²
Préfixe000
SectionAC
Numéro372
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15608969. Sources et méthode
Contexte du quartier
3 967 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est +9,5% au-dessus du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Nord-Nord-Est
Revenus
24 220 EUR Revenu médian annuel
12,0%Taux de pauvreté
0,24Indice de Gini
Population
3 112 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
57% Propriétaires
41%Locataires
15%HLM
5%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
10,9%Chômage
18%Cadres
Loyers de référence Baillargues (2025)
🏢Appartementbonne
15,2 EUR/m²/mois
12,718,3 EUR/m²
🏠Maisonbonne
15,8 EUR/m²/mois
11,821,1 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
4,35%
Loyer estimé : 1 402 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Baillargues
20Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat20
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Sécheresse01/01/2000 - 31/12/2000
Sécheresse01/03/1995 - 31/12/1995
Sécheresse01/01/1990 - 30/06/1993
Transports en commun
91Score accessibilitéExcellent
<300m4 arrêts
300-500m7 arrêts
500-1000m26 arrêts
Par réseau
;nom du réseau28
TAM8
.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport1
Arrêts les plus proches
Fenouillet;nom du réseau91 m
FenouilletTAM145 m
Fenouillet;nom du réseau145 m
Fenouillet;nom du réseau198 m
Collège Le Bérange;nom du réseau401 m
Exposition au bruit
59 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
51 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 59 dBLn 51 dB
432 m 🚗
Nationale N113Route à 1 chaussée, 2 voies, ~50 km/h
Lden 59 dBLn 49 dB
448 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 58 dBLn 50 dB
483 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 58 dBLn 50 dB
489 m 🚗
Nationale N113Route à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 58 dBLn 48 dB
511 mHistorique des ventes à cette adresse
6ventes
+11,7% évolution globale
344 314 €prix moyen
2025
386 560 €
4 343 EUR/m² +9,5% Vente actuelle 2025
353 050 €
3 967 EUR/m² -3,2% 2021
364 631 €
4 097 EUR/m² +19,2% 2020
306 000 €
3 438 EUR/m² -1,2% 2020
309 651 €
3 441 EUR/m² -10,5% 2019
345 995 €
3 888 EUR/m²Biens comparables
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