UN APPARTEMENT 3 pièces — 170 000 €
985 RTE DE VILLATE 31600 EAUNES
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 170 000 € le 19 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface81 m²
Pièces3 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²2 099 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux4 lots
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle AP146
Contenance27 178 m²
Préfixe000
SectionAP
Numéro146
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15608739. Sources et méthode
Contexte du quartier
EUR/m² Prix médian du quartier
0 Biens comparables
Profil démographique du quartier Eaunes
Revenus
- Revenu médian annuel
Population
6 510 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
65% Propriétaires
34%Locataires
12%HLM
3%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
9,6%Chômage
15%Cadres
Loyers de référence Eaunes (2025)
🏢Appartementbonne
12,8 EUR/m²/mois
11,114,8 EUR/m²
🏠Maisonbonne
11,3 EUR/m²/mois
9,513,5 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
7,34%
Loyer estimé : 1 039 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Eaunes
20Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat21
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue10/06/2000 - 10/06/2000
Sécheresse01/07/2003 - 30/09/2003
Sécheresse01/01/2002 - 30/09/2002
Transports en commun
21Score accessibilitéFaible
<300m0 arrêts
300-500m0 arrêts
500-1000m18 arrêts
Par réseau
.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport9
Tisséo9
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EAUNES - Plaine du Pitou.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport815 m
EAUNES - Plaine du Pitou.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport820 m
EAUNES - Plaine du Pitou.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport820 m
Exposition au bruit
54 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Calme
44 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Départementale D56Route à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
207 m 🚗
Départementale D56Route à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
210 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 1 voies, ~40 km/h
Lden 52 dBLn 42 dB
273 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 1 voies, ~40 km/h
Lden 52 dBLn 42 dB
300 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 1 voies, ~40 km/h
Lden 50 dBLn 40 dB
390 mHistorique des ventes à cette adresse
50ventes
+37,7% évolution globale
134 774 €prix moyen
2025
170 000 €
2 099 EUR/m² -6,1% Vente actuelle 2025
180 950 €
3 016 EUR/m² +35,0% 2025
134 050 €
2 437 EUR/m² +0,8% 2025
133 000 €
1 797 EUR/m² +15,7% 2024
115 000 €
1 769 EUR/m² -22,3% 2024
148 000 €
2 313 EUR/m² +40,5% 2024
105 350 €
1 951 EUR/m² +19,7% 2023
88 000 €
1 833 EUR/m² -51,3% 2023
180 579 €
2 229 EUR/m² +82,8% 2023
98 782 €
2 016 EUR/m² -40,5% 2023
166 000 €
2 767 EUR/m² -5,3% 2023
175 350 €
2 923 EUR/m² +23,2% 2022
142 280 €
2 371 EUR/m² +29,3% 2022
110 000 €
2 000 EUR/m² +5,8% 2022
104 000 €
2 122 EUR/m² -41,7% 2022
178 270 €
2 228 EUR/m² +68,2% 2022
105 965 €
2 255 EUR/m² -11,7% 2022
120 000 €
1 500 EUR/m² -19,6% 2022
149 200 €
2 487 EUR/m² -10,6% 2021
166 800 €
2 383 EUR/m² +17,5% 2021
142 000 €
2 219 EUR/m² +1,4% 2021
140 000 €
2 188 EUR/m² -6,7% 2021
150 000 €
1 852 EUR/m² +11,9% 2021
134 100 €
1 916 EUR/m² -11,2% 2021
151 000 €
2 041 EUR/m² -5,0% 2020
159 000 €
1 871 EUR/m² +15,2% 2020
138 000 €
2 300 EUR/m² -22,0% 2020
177 000 €
2 185 EUR/m² +22,1% 2020
145 000 €
2 417 EUR/m² +9,0% 2020
133 000 €
2 217 EUR/m² -13,1% 2020
153 010 €
2 550 EUR/m² +13,3% 2020
135 000 €
2 250 EUR/m² -9,4% 2020
149 000 €
2 014 EUR/m² +55,2% 2019
96 000 €
1 959 EUR/m² +6,7% 2019
90 000 €
1 667 EUR/m² +16,9% 2019
77 000 €
1 571 EUR/m² -14,9% 2019
90 500 €
1 645 EUR/m² -16,2% 2019
108 000 €
1 800 EUR/m² -31,3% 2019
157 300 €
2 247 EUR/m² +24,9% 2019
125 900 €
1 574 EUR/m² -13,4% 2019
145 300 €
1 816 EUR/m² +31,9% 2018
110 200 €
1 837 EUR/m² -14,6% 2018
129 000 €
2 150 EUR/m² -14,7% 2018
151 290 €
1 868 EUR/m² +35,7% 2018
111 520 €
1 859 EUR/m² -21,7% 2018
142 500 €
1 781 EUR/m² +18,8% 2018
120 000 €
1 714 EUR/m² -20,0% 2018
150 000 €
1 852 EUR/m² +12,8% 2017
133 000 €
1 797 EUR/m² +7,7% 2017
123 500 €
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