UN APPARTEMENT 2 pièces — 161 000 €
2 RUE DU QUATORZE JUILLET 78280 GUYANCOURT
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 161 000 € le 31 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface48 m²
Pièces2 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²3 354 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux3 lots
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle AL93
Contenance10 639 m²
Préfixe000
SectionAL
Numéro93
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15608010. Sources et méthode
Contexte du quartier
EUR/m² Prix médian du quartier
0 Biens comparables
Profil démographique du quartier Le Parc
Revenus
24 490 EUR Revenu médian annuel
19,0%Taux de pauvreté
0,29Indice de Gini
Population
3 252 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
23% Propriétaires
75%Locataires
40%HLM
9%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
11,9%Chômage
26%Cadres
Loyers de référence Guyancourt (2025)
🏢Appartementbonne
19,0 EUR/m²/mois
16,022,6 EUR/m²
🏠Maisonfaible
17,4 EUR/m²/mois
13,422,6 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
6,80%
Loyer estimé : 912 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Guyancourt
30Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat10
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Sécheresse01/12/1997 - 31/12/1997
Sécheresse01/07/2003 - 30/09/2003
Sécheresse01/10/2018 - 31/12/2018
Transports en commun
83Score accessibilitéExcellent
<300m3 arrêts
300-500m13 arrêts
500-1000m34 arrêts
Par réseau
Paris Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie37
Transilien;TER;RER11
SNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs SA;SNCF Voyageurs EA;SNCF Voyageurs LO;Conseil Régional Auvergne - Rhône-Alpes;OCEdefault2
Arrêts les plus proches
Mail des SaulesParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie173 m
Mail des SaulesParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie188 m
Mail des SaulesParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie206 m
Henri MatisseParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie354 m
Fulgence BienvenüeParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie357 m
Historique des ventes à cette adresse
50ventes
-9,8% évolution globale
239 981 €prix moyen
2025
161 000 €
3 354 EUR/m² -46,4% Vente actuelle 2025
300 100 €
3 126 EUR/m² +71,5% 2025
175 000 €
2 917 EUR/m² -31,1% 2025
254 000 €
2 791 EUR/m² +18,7% 2025
214 050 €
3 345 EUR/m² -19,4% 2025
265 500 €
2 886 EUR/m² +15,4% 2024
230 000 €
2 805 EUR/m² +24,8% 2023
184 350 €
3 922 EUR/m² -29,4% 2023
261 050 €
2 869 EUR/m² +38,6% 2023
188 350 €
3 139 EUR/m² +31,7% 2023
143 000 €
1 589 EUR/m² -11,7% 2023
162 000 €
3 447 EUR/m² -42,1% 2023
280 000 €
3 077 EUR/m² -4,5% 2023
293 200 €
3 258 EUR/m² +19,0% 2022
246 300 €
3 079 EUR/m² +1 131,5% 2022
20 000 €
-93,5% 2022
309 000 €
3 433 EUR/m² +8,4% 2022
285 000 €
3 132 EUR/m² -11,5% 2022
322 000 €
3 126 EUR/m² +22,8% 2022
262 200 €
4 370 EUR/m² -14,0% 2022
305 000 €
3 720 EUR/m² +3,4% 2022
295 000 €
3 242 EUR/m² +31,9% 2021
223 600 €
3 494 EUR/m² -14,1% 2021
260 300 €
3 254 EUR/m² +22,0% 2021
213 300 €
3 333 EUR/m² -32,4% 2021
315 500 €
3 063 EUR/m² +2,1% 2021
309 000 €
3 593 EUR/m² +219,2% 2021
96 800 €
1 537 EUR/m² -66,7% 2021
290 500 €
2 995 EUR/m² +4,9% 2021
277 000 €
3 378 EUR/m² +55,6% 2021
178 000 €
3 787 EUR/m² -10,1% 2021
198 000 €
3 094 EUR/m² -22,0% 2020
254 000 €
3 175 EUR/m² -7,4% 2020
274 300 €
3 048 EUR/m² -5,4% 2020
290 000 €
3 021 EUR/m² +24,5% 2020
233 000 €
3 641 EUR/m² +18,3% 2020
197 000 €
4 191 EUR/m² -36,9% 2019
312 000 €
3 250 EUR/m² +11,8% 2019
279 000 €
3 100 EUR/m² +13,9% 2019
245 000 €
3 889 EUR/m² +12,7% 2019
217 400 €
3 623 EUR/m² +58,7% 2019
137 000 €
4 724 EUR/m² -45,6% 2019
252 000 €
2 800 EUR/m² -16,6% 2019
302 000 €
3 146 EUR/m² +22,5% 2019
246 600 €
3 473 EUR/m² +9,5% 2019
225 270 €
3 520 EUR/m² -22,9% 2019
292 000 €
3 042 EUR/m² +4,2% 2018
280 195 €
3 336 EUR/m² +5,4% 2018
265 800 €
2 953 EUR/m² +49,0% 2018
178 400 €
3 796 EUR/m²Biens comparables
Aucun bien comparable trouvé dans le secteur
Services à proximité
Équipements (572)
Services publics191 · 232 m
Santé186 · 235 m
Commerces109 · 264 m
Transports38 · 300 m
Enseignement30 · 269 m
Sport/Loisirs13 · 440 m
Tourisme5 · 247 m
Écoles (10)
Ecole
Ecole maternelle Clara Zetkin151 m · Public
Lycée
Section d'enseignement professionnel du lycée polyvalent Hotellerie et Tourisme152 m · Public
Lycée
Lycée d'hôtellerie et de tourisme152 m · Public
Ecole
Ecole élémentaire Robespierre201 m · Public
Ecole
Ecole maternelle Mansart269 m · Public
Permis de construire Commune de GUYANCOURT
63permis récents
1 633logements autorisés
104 721 m²surface plancher
Permis de construire mai 2025
1
1 logement212 m²1
Permis de construire avr. 2025
1
1 logement152 m²1
Permis de construire janv. 2024
1
2 logements266 m²1
Permis de construire juil. 2023
1
49 logements3 335 m²1
Permis de construire juil. 2023
1
43 logements3 256 m²1