UN APPARTEMENT 2 pièces — 84 500 €

3 A AV DU MONT VALIER 31410 ST HILAIRE
Vendu le 30 décembre 2025
1 878 EUR/m²

Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 84 500 € le 30 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface45 m²
Pièces2 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²1 878 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux2 lots

Performance énergétique

DPE non disponible pour ce bien

Données cadastrales

Référence parcelle B1066
Contenance2 390 m²
Préfixe000
SectionB
Numéro1066

Source : DVF+ (Cerema), transaction 15607404. Sources et méthode

Contexte du quartier

EUR/m² Prix médian du quartier
0 Biens comparables
Voir la fiche quartier

Profil démographique du quartier Saint-Hilaire

Revenus

- Revenu médian annuel

Population

1 645 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

82% Propriétaires
17%Locataires
5%HLM
3%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
5,9%Chômage
8%Cadres
Population active915
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Saint-Hilaire (2025)

🏢Appartementfaible
10,6 EUR/m²/mois
8,912,6 EUR/m²
33 observations
🏠Maisonfaible
12,1 EUR/m²/mois
9,914,8 EUR/m²
85 observations
📈Rendement locatif brut
6,76%
Loyer estimé : 476 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Saint-Hilaire

10Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat6
Cavités0

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue10/06/2000 - 10/06/2000
Mouvement de Terrain25/12/1999 - 29/12/1999
Inondations et/ou Coulées de Boue25/12/1999 - 29/12/1999

Transports en commun

37Score accessibilitéMoyen
<300m3 arrêts
300-500m0 arrêts
500-1000m0 arrêts

Par réseau

Tisséo3

Arrêts les plus proches

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Exposition au bruit

53 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Calme
43 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗
Départementale D15Route à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 53 dBLn 43 dB
241 m
🚗
Départementale D15Route à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 53 dBLn 43 dB
250 m
🚗
Départementale D43Route à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 51 dBLn 41 dB
316 m
🚗
Départementale D43Route à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 51 dBLn 41 dB
321 m
🚗
Départementale D43Route à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 51 dBLn 41 dB
356 m

Historique des ventes à cette adresse

26ventes
-35,8% évolution globale
97 983 €prix moyen
2025
84 500 €
1 878 EUR/m² -30,3% Vente actuelle
2025
121 300 €
2 022 EUR/m² +10,3%
2025
110 000 €
1 642 EUR/m² +29,4%
2025
85 000 €
1 932 EUR/m² -44,4%
2023
153 000 €
2 508 EUR/m² +86,6%
2023
82 000 €
1 864 EUR/m² +2,5%
2023
80 000 €
1 818 EUR/m² -39,0%
2023
131 050 €
2 184 EUR/m² +57,9%
2023
83 000 €
1 886 EUR/m² -24,5%
2022
110 000 €
2 500 EUR/m² -16,7%
2022
132 000 €
2 237 EUR/m² +55,3%
2021
85 000 €
2 073 EUR/m² -32,5%
2020
126 000 €
2 066 EUR/m² +80,0%
2020
70 000 €
1 556 EUR/m² -16,7%
2020
84 000 €
1 867 EUR/m² +9,1%
2020
77 000 €
1 711 EUR/m² -35,3%
2019
119 000 €
1 725 EUR/m² +83,1%
2019
65 000 €
1 585 EUR/m² -26,1%
2019
88 000 €
1 492 EUR/m² -29,6%
2018
125 000 €
2 083 EUR/m² +40,4%
2018
89 000 €
1 508 EUR/m² +34,8%
2018
66 000 €
1 610 EUR/m² -40,0%
2017
110 000 €
1 803 EUR/m² +83,3%
2017
60 000 €
1 364 EUR/m² -25,0%
2015
80 000 €
1 333 EUR/m² -39,3%
2014
131 700 €
1 909 EUR/m²

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