UNE MAISON 7 pièces — 173 500 €

50 RUE DE L'ABBATIALE 38890 SAINT-CHEF
Vendu le 20 novembre 2025
2 169 EUR/m²

Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 173 500 € le 20 novembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface80 m²
Pièces7 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain162 m²
Prix/m²2 169 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux2 lots

Performance énergétique

DPE non disponible pour ce bien

Source : DVF+ (Cerema), transaction 15607329. Sources et méthode

Contexte du quartier

EUR/m² Prix médian du quartier
0 Biens comparables
Voir la fiche quartier

Profil démographique du quartier Saint-Chef

Revenus

- Revenu médian annuel

Population

3 795 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

80% Propriétaires
19%Locataires
4%HLM
7%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
8,0%Chômage
17%Cadres
Population active1 890
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Saint-Chef (2025)

🏢Appartementbonne
11,8 EUR/m²/mois
9,614,7 EUR/m²
156 observations
🏠Maisonfaible
12,9 EUR/m²/mois
9,916,7 EUR/m²
91 observations
📈Rendement locatif brut
7,13%
Loyer estimé : 1 030 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Saint-Chef

35Score risquemoyen
RadonCat. 1
SismicitéZone 3
PPR0
CatNat13
Cavités0

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue13/05/1988 - 13/05/1988
Inondations et/ou Coulées de Boue09/10/1988 - 12/10/1988
Inondations et/ou Coulées de Boue22/07/2015 - 22/07/2015

Transports en commun

96Score accessibilitéExcellent
<300m5 arrêts
300-500m20 arrêts
500-1000m18 arrêts

Par réseau

Cars Région Isère25
AIX-LES-BAINS - Ondéa;REGION - cars Région Allier;ANNEMASSE - TAC;ANNONAY - CoqueliGO;REGION - cars Région Ardèche;ALBERTVILLE - TRA Mobilité;AUBENAS - Tout'enbus;AURILLAC - Trans'Cab;BONNEVILLE - Proxim iTi;BOURGOIN-JALLIEU - Ruban;REGION - cars Région Cantal;REGION - cars Région Ain;REGION - cars Région Express;REGION - cars Région Loire;CHAMONIX - Chamonix Bus;MIRIBEL - Colibri;REGION - cars Région Drôme;EVIAN - ÉVA'D;CHAMBERY - Synchro;REGION - cars Région Haute-Loire;REGION - cars Région Ha18

Arrêts les plus proches

I.M.EAIX-LES-BAINS - Ondéa;REGION - cars Région Allier;ANNEMASSE - TAC;ANNONAY - CoqueliGO;REGION - cars Région Ardèche;ALBERTVILLE - TRA Mobilité;AUBENAS - Tout'enbus;AURILLAC - Trans'Cab;BONNEVILLE - Proxim iTi;BOURGOIN-JALLIEU - Ruban;REGION - cars Région Cantal;REGION - cars Région Ain;REGION - cars Région Express;REGION - cars Région Loire;CHAMONIX - Chamonix Bus;MIRIBEL - Colibri;REGION - cars Région Drôme;EVIAN - ÉVA'D;CHAMBERY - Synchro;REGION - cars Région Haute-Loire;REGION - cars Région Ha212 m
I.M.ECars Région Isère212 m
I.M.ECars Région Isère216 m
I.M.EAIX-LES-BAINS - Ondéa;REGION - cars Région Allier;ANNEMASSE - TAC;ANNONAY - CoqueliGO;REGION - cars Région Ardèche;ALBERTVILLE - TRA Mobilité;AUBENAS - Tout'enbus;AURILLAC - Trans'Cab;BONNEVILLE - Proxim iTi;BOURGOIN-JALLIEU - Ruban;REGION - cars Région Cantal;REGION - cars Région Ain;REGION - cars Région Express;REGION - cars Région Loire;CHAMONIX - Chamonix Bus;MIRIBEL - Colibri;REGION - cars Région Drôme;EVIAN - ÉVA'D;CHAMBERY - Synchro;REGION - cars Région Haute-Loire;REGION - cars Région Ha219 m
I.M.ECars Région Isère219 m

Exposition au bruit

57 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
47 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗
Départementale D19Route à 1 chaussée, 2 voies, ~75 km/h
Lden 57 dBLn 47 dB
485 m
🚗
Départementale D54Route à 1 chaussée, 1 voies, ~35 km/h
Lden 56 dBLn 46 dB
127 m
🚗
Départementale D19Route à 1 chaussée, 1 voies, ~50 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
428 m
🚗
Départementale D19Route à 1 chaussée, 1 voies, ~50 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
428 m
🚗
Départementale D54Route à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
219 m

Historique des ventes à cette adresse

3ventes
+16,3% évolution globale
155 217 €prix moyen
2025
173 500 €
2 169 EUR/m² +21,3% Vente actuelle
2021
143 000 €
1 538 EUR/m² -4,1%
2017
149 150 €
1 864 EUR/m²

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Permis de construire Commune de SAINT-CHEF

233permis récents
373logements autorisés
35 847 m²surface plancher
Permis de construire sept. 2025

1

1 logement125 m²1
Permis de construire août 2025

2

17 logements1
Permis de construire août 2025

5

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Permis de construire juil. 2025

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