UN APPARTEMENT 2 pièces — 84 000 €
29 RUE ABBE J B LECORNU 61100 FLERS
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 84 000 € le 29 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface52 m²
Pièces2 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²1 615 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux2 lots
Performance énergétique
GDPE
CGES
Confiance du rapprochement 76%
Données cadastrales
Référence parcelle CO174
Contenance1 035 m²
Préfixe000
SectionCO
Numéro174
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15607008. Sources et méthode
Contexte du quartier
992 EUR/m² Prix médian du quartier
4 Biens comparables
Ce bien est +62,8% au-dessus du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier La Planchette
Revenus
20 680 EUR Revenu médian annuel
18,0%Taux de pauvreté
0,30Indice de Gini
Population
2 224 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
45% Propriétaires
53%Locataires
4%HLM
15%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
13,3%Chômage
13%Cadres
Loyers de référence Flers (2025)
🏢Appartementbonne
8,8 EUR/m²/mois
6,911,3 EUR/m²
🏠Maisonbonne
7,8 EUR/m²/mois
6,29,7 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
6,56%
Loyer estimé : 459 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Flers
20Score risquefaible
RadonCat. 3
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat10
Cavités1
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue12/11/2000 - 12/11/2000
Inondations et/ou Coulées de Boue26/05/2016 - 29/05/2016
Sécheresse01/04/2017 - 31/12/2017
Transports en commun
82Score accessibilitéExcellent
<300m4 arrêts
300-500m9 arrêts
500-1000m31 arrêts
Par réseau
Altobus (Communauté Urbaine d'Alençon);Tiva (Intercom de la Vire au Noireau);ArgentanBus (Argentan Intercom);Astrobus (Lisieux Normandie);Bagnoles de l'Orne;I'BUS (Intercom Bernay Terres de Normandie);Bybus (Bayeux Intercom);Cosibus (Coutances Mer et Bocage);Deep Mob (Dieppe-Maritime);Ficibus (Fécamp Caux Littoral);Hobus (Honfleur);Le Bus (Pont-Audemer/Val de Risle);LiA (Le Havre Seine Métropole);Navette Pontorson - Le Mont St Michel;Némus (Flers Agglo);Néva (Granville Terre et Mer);Rézo'Bus (Bo35
Nomad Car (Région Normandie)5
SNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs SA;SNCF Voyageurs EA;SNCF Voyageurs LO;Conseil Régional Auvergne - Rhône-Alpes;OCEdefault2
STAR (Rennes Métropole);QUB (Quimper urbain);TUB (St Brieuc Agglomération);MAT (St Malo Agglomération);Kicéo (Vannes Agglomération);BreizhGo en Finistère;Bibus (Brest Métropole);Izilo (Lorient Agglomération);BreizhGo en Côtes d'Armor;Distribus (Lamballe Terre & Mer);TBK (Quimperlé);Ar Bus (Communauté de Communes du Pays de Landerneau-Daoulas);Guingamp-Paimpol Mobilité;Réseau Coralie (Concarneau Cornouaille Agglomération);Tud'Bus (Douarnenez Communauté);Glazgo mobilités (Auray Quiberon Terre Atla1
TER BreizhGo1
Arrêts les plus proches
Pl. Ch. de GaulleAltobus (Communauté Urbaine d'Alençon);Tiva (Intercom de la Vire au Noireau);ArgentanBus (Argentan Intercom);Astrobus (Lisieux Normandie);Bagnoles de l'Orne;I'BUS (Intercom Bernay Terres de Normandie);Bybus (Bayeux Intercom);Cosibus (Coutances Mer et Bocage);Deep Mob (Dieppe-Maritime);Ficibus (Fécamp Caux Littoral);Hobus (Honfleur);Le Bus (Pont-Audemer/Val de Risle);LiA (Le Havre Seine Métropole);Navette Pontorson - Le Mont St Michel;Némus (Flers Agglo);Néva (Granville Terre et Mer);Rézo'Bus (Bo86 m
Place Charles de GaulleAltobus (Communauté Urbaine d'Alençon);Tiva (Intercom de la Vire au Noireau);ArgentanBus (Argentan Intercom);Astrobus (Lisieux Normandie);Bagnoles de l'Orne;I'BUS (Intercom Bernay Terres de Normandie);Bybus (Bayeux Intercom);Cosibus (Coutances Mer et Bocage);Deep Mob (Dieppe-Maritime);Ficibus (Fécamp Caux Littoral);Hobus (Honfleur);Le Bus (Pont-Audemer/Val de Risle);LiA (Le Havre Seine Métropole);Navette Pontorson - Le Mont St Michel;Némus (Flers Agglo);Néva (Granville Terre et Mer);Rézo'Bus (Bo90 m
CharlestonAltobus (Communauté Urbaine d'Alençon);Tiva (Intercom de la Vire au Noireau);ArgentanBus (Argentan Intercom);Astrobus (Lisieux Normandie);Bagnoles de l'Orne;I'BUS (Intercom Bernay Terres de Normandie);Bybus (Bayeux Intercom);Cosibus (Coutances Mer et Bocage);Deep Mob (Dieppe-Maritime);Ficibus (Fécamp Caux Littoral);Hobus (Honfleur);Le Bus (Pont-Audemer/Val de Risle);LiA (Le Havre Seine Métropole);Navette Pontorson - Le Mont St Michel;Némus (Flers Agglo);Néva (Granville Terre et Mer);Rézo'Bus (Bo176 m
CharlestonAltobus (Communauté Urbaine d'Alençon);Tiva (Intercom de la Vire au Noireau);ArgentanBus (Argentan Intercom);Astrobus (Lisieux Normandie);Bagnoles de l'Orne;I'BUS (Intercom Bernay Terres de Normandie);Bybus (Bayeux Intercom);Cosibus (Coutances Mer et Bocage);Deep Mob (Dieppe-Maritime);Ficibus (Fécamp Caux Littoral);Hobus (Honfleur);Le Bus (Pont-Audemer/Val de Risle);LiA (Le Havre Seine Métropole);Navette Pontorson - Le Mont St Michel;Némus (Flers Agglo);Néva (Granville Terre et Mer);Rézo'Bus (Bo182 m
Place LeclercNomad Car (Région Normandie)315 m
Exposition au bruit
59 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
49 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Départementale D462Route à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 59 dBLn 49 dB
473 m 🚗
Départementale D424Route à 1 chaussée, 1 voies, ~15 km/h
Lden 59 dBLn 49 dB
473 m 🚗
Départementale D462Route à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 59 dBLn 49 dB
494 m 🚗
Départementale D424Route à 2 chaussées, 1 voies, ~20 km/h
Lden 58 dBLn 48 dB
535 m 🚗
Départementale D424Route à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
406 mHistorique des ventes à cette adresse
22ventes
+44,8% évolution globale
81 702 €prix moyen
2025
84 000 €
1 615 EUR/m² +24,4% Vente actuelle 2025
67 500 €
1 534 EUR/m² -43,0% 2025
118 500 €
1 362 EUR/m² +25,1% 2025
94 750 €
1 822 EUR/m² +14,2% 2025
83 000 €
1 596 EUR/m² -30,0% 2024
118 500 €
2 043 EUR/m² +54,9% 2023
76 500 €
1 471 EUR/m² -4,4% 2023
80 000 €
1 379 EUR/m² -4,2% 2023
83 500 €
1 465 EUR/m² +9,4% 2021
76 300 €
1 467 EUR/m² +3,8% 2021
73 500 €
1 413 EUR/m² +11,4% 2021
66 000 €
1 500 EUR/m² +19,6% 2020
55 200 €
1 492 EUR/m² -16,4% 2020
66 000 €
1 375 EUR/m² +4,4% 2020
63 200 €
1 345 EUR/m² -22,9% 2018
82 000 €
1 242 EUR/m² +9,3% 2017
75 000 €
1 705 EUR/m² +21,0% 2017
62 000 €
1 265 EUR/m² -3,9% 2017
64 500 €
1 316 EUR/m² -38,3% 2017
104 500 €
1 215 EUR/m² -27,9% 2016
145 000 €
1 686 EUR/m² +150,0% 2016
58 000 €
1 318 EUR/m²Biens comparables
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Écoles (10)
Lycée
Section d'enseignement professionnel du lycée polyvalent privé Saint Thomas d'Aquin70 m · Privé
Lycée
Lycée Saint-Thomas d'Aquin70 m · Privé
Information et orientation
Centre d'information et d'orientation de Flers194 m · Public
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Collège Sévigné356 m · Public
Ecole
Ecole primaire privée Notre-Dame376 m · Privé
Permis de construire Commune de FLERS
150permis récents
554logements autorisés
35 519 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025
1
18 logements1 108 m²1
Permis de construire oct. 2025
1
33 logements2 569 m²1
Permis de construire oct. 2025
1
1 logement136 m²1
Declaration prealable sept. 2025
3
1 logement47 m²1
Permis de construire juil. 2025
1
11 logements555 m²1