UN APPARTEMENT 3 pièces — 137 300 €

21 ALL DE BACCHUS 66000 PERPIGNAN
Vendu le 22 décembre 2025
2 049 EUR/m²

Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 137 300 € le 22 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface67 m²
Pièces3 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²2 049 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux2 lots

Performance énergétique

CDPE
 125 kWh/m²/an
AGES
Confiance du rapprochement
41%

Données cadastrales

Référence parcelle BH559
Contenance627 m²
Préfixe000
SectionBH
Numéro559

Source : DVF+ (Cerema), transaction 15606072. Sources et méthode

Contexte du quartier

1 278 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables

Ce bien est +60,4% au-dessus du prix médian du quartier

Voir la fiche quartier

Profil démographique du quartier Saint-Martin 2

Revenus

14 890 EUR Revenu médian annuel
44,0%Taux de pauvreté
0,30Indice de Gini

Population

3 493 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

26% Propriétaires
72%Locataires
31%HLM
17%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
35,9%Chômage
8%Cadres
Population active1 085
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Perpignan (2025)

🏢Appartementbonne
12,2 EUR/m²/mois
9,915,1 EUR/m²
27793 observations
🏠Maisonbonne
11,8 EUR/m²/mois
9,015,6 EUR/m²
1930 observations
📈Rendement locatif brut
7,13%
Loyer estimé : 816 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Perpignan

45Score risquemoyen
RadonCat. 1
SismicitéZone 3
PPR0
CatNat23
Cavités0

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue10/04/2002 - 11/04/2002
Inondations et/ou Coulées de Boue17/10/2003 - 18/10/2003
Inondations et/ou Coulées de Boue14/11/2005 - 15/11/2005

Transports en commun

93Score accessibilitéExcellent
<300m10 arrêts
300-500m22 arrêts
500-1000m18 arrêts

Par réseau

Sankéo50

Arrêts les plus proches

BacchusSankéo72 m
BacchusSankéo72 m
BacchusSankéo98 m
BacchusSankéo127 m
BacchusSankéo127 m

Exposition au bruit

58 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
50 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 58 dBLn 50 dB
445 m
🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 58 dBLn 50 dB
446 m
🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 58 dBLn 50 dB
449 m
🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 58 dBLn 50 dB
460 m
🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 58 dBLn 50 dB
467 m

Historique des ventes à cette adresse

36ventes
-31,4% évolution globale
168 063 €prix moyen
2025
137 300 €
2 049 EUR/m² -11,1% Vente actuelle
2025
154 500 €
2 306 EUR/m² +123,9%
2025
69 000 €
2 654 EUR/m² -70,3%
2023
232 040 €
2 637 EUR/m² +7,6%
2021
215 600 €
2 450 EUR/m² +2 056,0%
2019
10 000 €
-96,6%
2018
295 000 €
2 783 EUR/m² -24,2%
2017
389 000 €
2 925 EUR/m² +203,9%
2017
128 000 €
3 048 EUR/m² -41,4%
2017
218 458 €
2 482 EUR/m² -8,9%
2016
239 858 €
2 726 EUR/m² +103,3%
2016
118 000 €
2 950 EUR/m² -53,2%
2016
252 000 €
2 930 EUR/m² +33,3%
2016
189 000 €
2 821 EUR/m² +17,4%
2016
161 000 €
2 776 EUR/m² +8,1%
2016
149 000 €
2 614 EUR/m² -35,8%
2016
232 000 €
2 729 EUR/m² -16,8%
2016
279 000 €
3 170 EUR/m² +28,0%
2016
218 000 €
2 831 EUR/m² +120,2%
2016
99 000 €
3 808 EUR/m² +2,1%
2016
97 000 €
3 731 EUR/m² -1,0%
2016
98 000 €
3 769 EUR/m² -53,8%
2016
212 000 €
2 944 EUR/m² +15,2%
2016
184 000 €
2 629 EUR/m² +33,8%
2016
137 500 €
2 989 EUR/m² +12,7%
2015
122 000 €
2 837 EUR/m² -6,9%
2015
131 000 €
2 911 EUR/m² -30,7%
2015
189 000 €
2 821 EUR/m² +92,9%
2015
98 000 €
2 800 EUR/m² -19,7%
2015
122 000 €
2 837 EUR/m² -23,3%
2015
159 000 €
2 741 EUR/m² +35,9%
2015
117 000 €
+1,7%
2015
115 000 €
2 738 EUR/m² -14,2%
2015
134 000 €
2 851 EUR/m² -10,1%
2015
149 000 €
2 922 EUR/m² -25,5%
2015
200 000 €
2 985 EUR/m²

Biens comparables

88%
UN APPARTEMENT · 3p
95 000 €
1 319 EUR/m²770 m2025
72 m²
Voir
81%
UN APPARTEMENT · 4p
50 000 €
714 EUR/m²536 m2025
70 m²
Voir
80%
UN APPARTEMENT · 3p
100 000 €
1 587 EUR/m²643 m2025
63 m²
Voir

Services à proximité

Équipements (783)

Services publics397 · 78 m
Santé197 · 115 m
Commerces107 · 248 m
Sport/Loisirs46 · 131 m
Enseignement24 · 193 m
Tourisme6 · 375 m
Transports6 · 81 m

Écoles (10)

Ecole
Ecole maternelle Pablo Picasso122 m · Public
Collège
Collège Madame de Sévigné127 m · Public
Lycée
Lycée privé polyvalent Sainte-Louise de Marillac492 m · Privé
Lycée
Section d'enseignement professionnel du Lycée privé Ste Louise de Marillac492 m · Privé
Lycée
Lycée privé Notre-Dame du Bon Secours527 m · Privé

Permis de construire Commune de PERPIGNAN

1506permis récents
6 880logements autorisés
455 983 m²surface plancher
Declaration prealable nov. 2025

3

4 logements20 m²1
Permis de construire nov. 2025

1

1 logement205 m²1
Permis de construire nov. 2025

1

2 logements240 m²1
Declaration prealable nov. 2025

2

1 logement1
Declaration prealable nov. 2025

2

3 logements1