ACTIVITE — 370 000 €
3 CAR DE L EUROPE 10000 TROYES
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 370 000 € le 2 décembre 2025. Indiquez la surface pour obtenir l'estimation actuelle de cette adresse, appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface296 m²
TypeACTIVITE
Prix/m²1 250 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux2 lots
Performance énergétique
GDPE
FGES
Confiance du rapprochement 51%
Données cadastrales
Référence parcelle AE328
Contenance2 707 m²
Préfixe000
SectionAE
Numéro328
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15604777. Sources et méthode
Contexte du quartier
EUR/m² Prix médian du quartier
0 Biens comparables
Profil démographique du quartier 1er Mai
Revenus
16 580 EUR Revenu médian annuel
31,0%Taux de pauvreté
0,25Indice de Gini
Population
1 719 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
23% Propriétaires
75%Locataires
47%HLM
5%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
18,9%Chômage
8%Cadres
Loyers de référence Troyes (2025)
🏢Appartementbonne
11,1 EUR/m²/mois
8,714,1 EUR/m²
🏠Maisonbonne
10,4 EUR/m²/mois
8,213,2 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
10,67%
Loyer estimé : 3 289 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Troyes
30Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat13
Cavités2
Dernières catastrophes naturelles
Sécheresse01/07/2003 - 30/09/2003
Sécheresse01/04/2011 - 30/06/2011
Inondations et/ou Coulées de Boue08/05/2013 - 10/05/2013
Transports en commun
85Score accessibilitéExcellent
<300m45 arrêts
300-500m5 arrêts
500-1000m0 arrêts
Par réseau
TCAT;MASQUE26
TGL;Fluo Grand Est 88;SUB Nancy;SYLVIA;Fluo Grand Est 54;LUNEO;STAN Nancy;Fluo Grand Est 55;LEBUS;CABUS;IMAGINE;Trans Fensch;Terres Touloises Mobilité;ISIBUS;REZO;Forbus;Transavold;LE MET';LE SIT;Trains Express Régionaux;TMM;Fluo Grand Est 67;REGION GRAND EST;CTS;SOLEA;TRACE;DISTRIBUS;Keolis Secteur Alsace;ELSA;KEOLIS;Navettes de Noël;TGE MEUSE MOSELLE;Fluo Grand Est 57;TUB;Châlons-en-Champagne;RD Ardennes Métropole;CMONBUS;Mouvéo;Autobus Langrois Prêt à Partir;RESEAU URBAIN TICEA;TUM - Transpor17
TCAT4
Fluo Grand Est 88;Fluo Grand Est 54;Fluo Grand Est 55;Fluo Grand Est 67;REGION GRAND EST;Fluo Grand Est 57;Fluo Grand Est 51;Fluo Grand Est 10;Fluo Grand Est 08;Fluo Grand Est 522
Fluo Grand Est 101
Arrêts les plus proches
EUROPETCAT;MASQUE49 m
EUROPETGL;Fluo Grand Est 88;SUB Nancy;SYLVIA;Fluo Grand Est 54;LUNEO;STAN Nancy;Fluo Grand Est 55;LEBUS;CABUS;IMAGINE;Trans Fensch;Terres Touloises Mobilité;ISIBUS;REZO;Forbus;Transavold;LE MET';LE SIT;Trains Express Régionaux;TMM;Fluo Grand Est 67;REGION GRAND EST;CTS;SOLEA;TRACE;DISTRIBUS;Keolis Secteur Alsace;ELSA;KEOLIS;Navettes de Noël;TGE MEUSE MOSELLE;Fluo Grand Est 57;TUB;Châlons-en-Champagne;RD Ardennes Métropole;CMONBUS;Mouvéo;Autobus Langrois Prêt à Partir;RESEAU URBAIN TICEA;TUM - Transpor49 m
TROYES - EUROPE (TCAT)Fluo Grand Est 88;Fluo Grand Est 54;Fluo Grand Est 55;Fluo Grand Est 67;REGION GRAND EST;Fluo Grand Est 57;Fluo Grand Est 51;Fluo Grand Est 10;Fluo Grand Est 08;Fluo Grand Est 5287 m
TROYES - EUROPE (TCAT)Fluo Grand Est 1087 m
EUROPETCAT87 m
Exposition au bruit
58 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
48 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route à 2 chausséesRoute à 2 chaussées, 2 voies, ~40 km/h
Lden 58 dBLn 48 dB
520 m 🚗
Route à 2 chausséesRoute à 2 chaussées, 1 voies, ~40 km/h
Lden 58 dBLn 48 dB
520 m 🚗
Départementale D611E1Bretelle, 1 voies, ~50 km/h
Lden 58 dBLn 48 dB
520 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 56 dBLn 46 dB
352 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 3 voies, ~30 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
438 mHistorique des ventes à cette adresse
50ventes
+537,9% évolution globale
84 309 €prix moyen
2025
370 000 €
1 250 EUR/m² +537,9% Vente actuelle 2025
58 000 €
1 234 EUR/m² -17,1% 2025
70 000 €
897 EUR/m² -31,7% 2025
102 500 €
1 404 EUR/m² +60,2% 2025
64 000 €
853 EUR/m² -63,4% 2024
175 000 €
2 333 EUR/m² +130,3% 2024
76 000 €
1 013 EUR/m² -0,7% 2024
76 500 €
1 020 EUR/m² +488,5% 2024
13 000 €
-84,0% 2023
81 400 €
1 071 EUR/m² +730,6% 2023
9 800 €
-89,1% 2023
90 000 €
1 233 EUR/m² -25,0% 2022
120 000 €
1 446 EUR/m² +31,9% 2022
91 000 €
1 264 EUR/m² -2,7% 2022
93 500 €
1 484 EUR/m² -10,9% 2022
104 900 €
1 345 EUR/m² -16,1% 2022
125 000 €
1 524 EUR/m² +26,3% 2022
99 000 €
1 523 EUR/m² +17,2% 2022
84 500 €
1 006 EUR/m² -9,3% 2022
93 200 €
1 456 EUR/m² +86,4% 2021
50 000 €
1 250 EUR/m² -43,8% 2021
89 000 €
1 219 EUR/m² 0,0% 2021
89 000 €
1 413 EUR/m² -1,7% 2021
90 500 €
1 077 EUR/m² +58,8% 2021
57 000 €
814 EUR/m² -27,8% 2021
79 000 €
929 EUR/m² -12,2% 2020
90 000 €
1 429 EUR/m² +38,5% 2020
65 000 €
985 EUR/m² +8,3% 2020
60 000 €
833 EUR/m² -29,4% 2020
85 000 €
1 214 EUR/m² +709,5% 2020
10 500 €
-87,8% 2020
86 000 €
1 344 EUR/m² +37,3% 2019
62 640 €
858 EUR/m² -16,5% 2019
75 000 €
1 190 EUR/m² -16,7% 2019
90 000 €
1 154 EUR/m² 0,0% 2019
90 000 €
529 EUR/m² -47,1% 2019
170 000 €
1 349 EUR/m² +139,4% 2019
71 000 €
973 EUR/m² -10,1% 2019
79 000 €
952 EUR/m² +12,9% 2019
70 000 €
933 EUR/m² -12,5% 2019
80 000 €
1 212 EUR/m² -17,5% 2019
97 000 €
1 155 EUR/m² +38,6% 2019
70 000 €
1 061 EUR/m² -20,5% 2019
88 000 €
1 467 EUR/m² +935,3% 2018
8 500 €
-79,3% 2018
41 000 €
241 EUR/m² -45,3% 2018
75 000 €
904 EUR/m² -2,6% 2018
77 000 €
1 013 EUR/m² +18,5% 2017
65 000 €
903 EUR/m² +12,1% 2017
58 000 €
906 EUR/m²Biens comparables
Aucun bien comparable trouvé dans le secteur
Services à proximité
Écoles (10)
Médico-social
Institut médico-éducatif Gai Soleil198 m · Privé
Ecole
Ecole élémentaire Auguste Millard - Kléber329 m · Public
Ecole
Ecole maternelle Auguste Millard358 m · Public
Ecole
Ecole primaire Blossières783 m · Public
Médico-social
Institut thérapeutique éducatif et pédagogique Danton877 m · Privé
Permis de construire Commune de TROYES
419permis récents
4 079logements autorisés
177 103 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025
1
1 logement130 m²1
Permis de construire oct. 2025
5
3 logements147 m²1
Permis de construire oct. 2025
3
1 logement54 m²1
Declaration prealable sept. 2025
2
1 logement1
Permis de construire sept. 2025
2
1 logement1