UN APPARTEMENT 4 pièces — 152 150 €

46 RUE DU PARC 31530 SAINT-PAUL-SUR-SAVE
Vendu le 28 novembre 2025
1 833 EUR/m²

Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 152 150 € le 28 novembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

Voir l'estimation actuelle

Caractéristiques

Surface83 m²
Pièces4 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²1 833 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux2 lots

Performance énergétique

CDPE
 174 kWh/m²/an
BGES
Confiance du rapprochement
74%

Données cadastrales

Référence parcelle A1441
Contenance1 531 m²
Préfixe000
SectionA
Numéro1441

Source : DVF+ (Cerema), transaction 15604760. Sources et méthode

Contexte du quartier

EUR/m² Prix médian du quartier
0 Biens comparables
Voir la fiche quartier

Profil démographique du quartier Saint-Paul-sur-Save

Revenus

- Revenu médian annuel

Population

1 682 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

62% Propriétaires
36%Locataires
12%HLM
7%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
6,6%Chômage
23%Cadres
Population active955
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Saint-Paul-sur-Save (2025)

🏢Appartementbonne
10,8 EUR/m²/mois
9,312,5 EUR/m²
167 observations
🏠Maisonfaible
11,3 EUR/m²/mois
9,213,8 EUR/m²
81 observations
📈Rendement locatif brut
7,05%
Loyer estimé : 894 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Saint-Paul-sur-Save

0Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat16
Cavités0

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue17/06/1988 - 19/06/1988
Inondations et/ou Coulées de Boue10/06/2000 - 10/06/2000
Sécheresse01/01/1998 - 30/09/2000

Transports en commun

37Score accessibilitéMoyen
<300m3 arrêts
300-500m0 arrêts
500-1000m0 arrêts

Par réseau

.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport3

Arrêts les plus proches

SAINT-PAUL-SUR-SAVE - La Boère.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport161 m
SAINT-PAUL-SUR-SAVE - La Boère.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport186 m
SAINT-PAUL-SUR-SAVE - La Boère.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport215 m

Exposition au bruit

61 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
51 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗
Départementale D1Route à 1 chaussée, 2 voies, ~50 km/h
Lden 61 dBLn 51 dB
137 m
🚗
Départementale D1Route à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 59 dBLn 49 dB
188 m
🚗
Départementale D1Route à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 52 dBLn 42 dB
584 m
🚗
Départementale D1Route à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 52 dBLn 42 dB
638 m

Historique des ventes à cette adresse

11ventes
+16,7% évolution globale
144 751 €prix moyen
2025
152 150 €
1 833 EUR/m² -5,3% Vente actuelle
2025
160 700 €
2 296 EUR/m² +61,7%
2022
99 380 €
2 070 EUR/m² -45,3%
2021
181 740 €
2 190 EUR/m² +23,0%
2019
147 800 €
2 025 EUR/m² -15,5%
2019
175 000 €
2 083 EUR/m² +133,3%
2019
75 000 €
1 563 EUR/m² -51,9%
2017
156 000 €
1 880 EUR/m² +11,8%
2016
139 500 €
1 911 EUR/m² -20,1%
2015
174 615 €
2 079 EUR/m² +33,9%
2014
130 375 €
1 863 EUR/m²

Biens comparables

Aucun bien comparable trouvé dans le secteur

Services à proximité

Écoles (5)

Ecole
Ecole maternelle publique Bernard Salabert917 m · Public
Ecole
Ecole élémentaire privé hors contrat Horizon Bilingue1.1 km · Privé
Collège
Collège privé hors contrat Horizon Bilingue1.1 km · Privé
Ecole
Ecole élémentaire publique1.3 km · Public
Ecole
Ecole primaire privée hors contrat Arc-en-ciel1.5 km · Privé

Permis de construire Commune de SAINT-PAUL-SUR-SAVE

179permis récents
240logements autorisés
23 419 m²surface plancher
Permis de construire avr. 2025

1

1 logement92 m²1
Permis de construire janv. 2025

1

2 logements185 m²1
Permis de construire nov. 2024

1

1 logement117 m²1
Permis de construire oct. 2024

1

1 logement128 m²1
Permis de construire sept. 2024

1

1 logement133 m²1