UNE DEPENDANCE — 17 000 €

7 RUE MAURICE CLAVEL 34200 SETE
Vendu le 19 décembre 2025

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Caractéristiques

TypeUNE DEPENDANCE
Nature mutationVente
VEFANon

Performance énergétique

CDPE
 172 kWh/m²/an
AGES
 6 kgCO2/m²/an
Confiance du rapprochement
66%

Données cadastrales

Référence parcelle AM435
Contenance524 m²
Préfixe000
SectionAM
Numéro435

Source : DVF+ (Cerema), transaction 15604466. Sources et méthode

Profil démographique du quartier Île Sud

Revenus

20 420 EUR Revenu médian annuel
25,0%Taux de pauvreté
0,30Indice de Gini

Population

3 667 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

41% Propriétaires
58%Locataires
7%HLM
10%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
16,9%Chômage
19%Cadres
Population active1 407
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence S�te (2025)

🏢Appartementbonne
13,5 EUR/m²/mois
10,717,2 EUR/m²
7859 observations
🏠Maisonbonne
16,4 EUR/m²/mois
11,822,7 EUR/m²
254 observations

Risques naturels et technologiques Sète

40Score risquemoyen
RadonCat. 1
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat10
Cavités3
Seveso1

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue02/12/2003 - 03/12/2003
Inondations et/ou Coulées de Boue04/10/2013 - 04/10/2013
Chocs Mécaniques liés à l'action des Vagues27/11/2014 - 29/11/2014

Transports en commun

99Score accessibilitéExcellent
<300m8 arrêts
300-500m10 arrêts
500-1000m32 arrêts

Par réseau

Keolis Sète;KEOLIS MEDITERRANEE;KEOLIS BASSIN DE THAU;HP AMBULANCE42
.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport7
Corsica Ferries1

Arrêts les plus proches

Passage le DauphinKeolis Sète;KEOLIS MEDITERRANEE;KEOLIS BASSIN DE THAU;HP AMBULANCE122 m
Quai d'AlgerKeolis Sète;KEOLIS MEDITERRANEE;KEOLIS BASSIN DE THAU;HP AMBULANCE148 m
SETE - LES PENITENTS.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport201 m
La SavonnerieKeolis Sète;KEOLIS MEDITERRANEE;KEOLIS BASSIN DE THAU;HP AMBULANCE204 m
Noël GuignonKeolis Sète;KEOLIS MEDITERRANEE;KEOLIS BASSIN DE THAU;HP AMBULANCE205 m

Exposition au bruit

52 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Calme
42 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 52 dBLn 42 dB
301 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 4 voies, ~30 km/h
Lden 52 dBLn 42 dB
451 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 51 dBLn 41 dB
345 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 51 dBLn 41 dB
363 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 51 dBLn 41 dB
363 m

Historique des ventes à cette adresse

23ventes
+6,3% évolution globale
83 028 €prix moyen
2025
17 000 €
-88,7% Vente actuelle
2024
150 000 €
3 261 EUR/m² +44,2%
2023
104 000 €
3 355 EUR/m² +29,4%
2022
80 395 €
4 231 EUR/m² -16,7%
2022
96 500 €
3 113 EUR/m² -17,2%
2021
116 506 €
3 427 EUR/m² -42,0%
2021
201 000 €
3 045 EUR/m² +60,8%
2021
125 000 €
2 451 EUR/m² +15,3%
2021
108 370 €
1 748 EUR/m² +19,6%
2020
90 583 €
4 768 EUR/m² -6,3%
2020
96 700 €
2 686 EUR/m² +13,8%
2020
85 000 €
2 429 EUR/m² +60,4%
2019
53 000 €
2 789 EUR/m² -16,9%
2019
63 790 €
3 357 EUR/m² -27,5%
2019
88 000 €
1 913 EUR/m² +42,4%
2018
61 800 €
1 994 EUR/m² +62,6%
2018
38 000 €
2 000 EUR/m² -45,7%
2018
70 000 €
2 258 EUR/m² +105,9%
2018
34 000 €
2 267 EUR/m² -66,0%
2017
100 000 €
2 174 EUR/m² +733,3%
2017
12 000 €
-88,2%
2016
102 000 €
+537,5%
2014
16 000 €

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Services à proximité

Équipements (1271)

Services publics528 · 52 m
Santé381 · 19 m
Commerces283 · 53 m
Tourisme26 · 54 m
Sport/Loisirs25 · 100 m
Enseignement18 · 88 m
Transports10 · 209 m

Écoles (10)

Ecole
Ecole maternelle Condorcet87 m · Public
Collège
Collège privé Saint-Joseph396 m · Privé
Lycée
Section d'enseignement professionnel du Lycée privé Saint Joseph411 m · Privé
Lycée
Lycée privé polyvalent Saint-Joseph424 m · Privé
Ecole
Ecole primaire privée Saint Clair437 m · Privé

Permis de construire Commune de SETE

431permis récents
4 047logements autorisés
252 236 m²surface plancher
Declaration prealable nov. 2025

3

2 logements19 m²1
Permis de construire nov. 2025

5

1 logement26 m²1
Permis de construire nov. 2025

5

1 logement189 m²1
Permis de construire nov. 2025

1

1 logement96 m²1
Permis de construire oct. 2025

1

1 logement137 m²1