UN APPARTEMENT 3 pièces — 285 000 €
27 AV RAMPAL 13012 MARSEILLE 12EME
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 285 000 € le 30 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface70 m²
Pièces3 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²4 071 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux3 lots
Performance énergétique
ADPE
AGES
Confiance du rapprochement 66%
Données cadastrales
Référence parcelle N112
Contenance1 910 m²
Préfixe877
SectionN
Numéro112
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15604364. Sources et méthode
Contexte du quartier
2 000 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est +103,6% au-dessus du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier La Comtesse
Revenus
28 300 EUR Revenu médian annuel
7,0%Taux de pauvreté
0,28Indice de Gini
Population
2 851 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
71% Propriétaires
26%Locataires
0%HLM
6%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
9,4%Chômage
31%Cadres
Loyers de référence Marseille 12e Arrondissement (2025)
🏢Appartementbonne
17,2 EUR/m²/mois
14,121,0 EUR/m²
🏠Maisonbonne
19,6 EUR/m²/mois
13,927,5 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
5,08%
Loyer estimé : 1 207 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Marseille 12e Arrondissement
30Score risquefaible
RadonCat. 2
PPR0
CatNat51
Cavités2
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue20/10/1999 - 21/10/1999
Inondations et/ou Coulées de Boue19/09/2000 - 19/09/2000
Sécheresse01/01/1992 - 30/06/1993
Transports en commun
96Score accessibilitéExcellent
<300m9 arrêts
300-500m7 arrêts
500-1000m34 arrêts
Par réseau
Marseille33
Aix lebus;Aix lecar;Aubagne;Cassis Carnoux Roquefort;Côte Bleue;Envia;Est Étang;Gémenos;La Ciotat;Lebateau;LER ! ZOU;Les bus des Collines;Marseille;Métropole lecar;Ouest Étang;Salon;SNCF / TER17
Arrêts les plus proches
ComtesseMarseille116 m
ComtesseAix lebus;Aix lecar;Aubagne;Cassis Carnoux Roquefort;Côte Bleue;Envia;Est Étang;Gémenos;La Ciotat;Lebateau;LER ! ZOU;Les bus des Collines;Marseille;Métropole lecar;Ouest Étang;Salon;SNCF / TER119 m
ComtesseMarseille121 m
Comtesse RampalMarseille134 m
Comtesse RampalAix lebus;Aix lecar;Aubagne;Cassis Carnoux Roquefort;Côte Bleue;Envia;Est Étang;Gémenos;La Ciotat;Lebateau;LER ! ZOU;Les bus des Collines;Marseille;Métropole lecar;Ouest Étang;Salon;SNCF / TER140 m
Exposition au bruit
56 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
46 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Départementale D4Route à 2 chaussées, 1 voies, ~35 km/h
Lden 56 dBLn 46 dB
713 m 🚗
Départementale D4Route à 2 chaussées, 1 voies, ~35 km/h
Lden 56 dBLn 46 dB
717 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 50 dBLn 40 dB
428 mHistorique des ventes à cette adresse
15ventes
+4 650,0% évolution globale
310 763 €prix moyen
2025
285 000 €
4 071 EUR/m² -10,9% Vente actuelle 2024
319 700 €
4 263 EUR/m² -9,4% 2023
353 000 €
5 431 EUR/m² +279,6% 2023
93 000 €
1 329 EUR/m² -86,1% 2022
670 000 €
7 528 EUR/m² +92,5% 2022
348 000 €
5 118 EUR/m² -9,6% 2022
385 000 €
4 477 EUR/m² +39,0% 2022
277 000 €
3 957 EUR/m² -16,1% 2022
330 250 €
4 463 EUR/m² +73,8% 2021
190 000 €
4 318 EUR/m² -57,3% 2021
445 000 €
4 944 EUR/m² +29,5% 2021
343 500 €
4 139 EUR/m² +12,6% 2020
305 000 €
4 692 EUR/m² -1,9% 2019
311 000 €
4 203 EUR/m² +5 083,3% 2018
6 000 €
Biens comparables
Services à proximité
Équipements (685)
Services publics317 · 42 m
Santé248 · 159 m
Commerces60 · 118 m
Transports29 · 45 m
Sport/Loisirs16 · 273 m
Enseignement14 · 269 m
Tourisme1 · 449 m
Écoles (10)
Ecole
Ecole maternelle Fondacle237 m · Public
Ecole
Ecole primaire privée Saint Ferréol281 m · Privé
Ecole
Ecole maternelle Saint-Julien337 m · Public
Ecole
Ecole élémentaire Saint Julien 1354 m · Public
Lycée
Lycée Hamaskaïne707 m · Privé
Permis de construire Commune de MARSEILLE 12EME
Aucun permis de construire récent dans cette commune