BATI MIXTE - LOGEMENT/ACTIVITE 2 pièces — 195 000 €

13 AV DE LA MARNE 32000 AUCH
Vendu le 30 décembre 2025
837 EUR/m²

Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 195 000 € le 30 décembre 2025. Indiquez la surface pour obtenir l'estimation actuelle de cette adresse, appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

Estimer cette adresse

Caractéristiques

Surface233 m²
Pièces2 pièces
TypeBATI MIXTE - LOGEMENT/ACTIVITE
Terrain190 m²
Prix/m²837 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux2 lots

Performance énergétique

CDPE
 152 kWh/m²/an
AGES
 5 kgCO2/m²/an
Confiance du rapprochement
53%

Données cadastrales

Référence parcelle AN706
Contenance173 m²
Préfixe000
SectionAN
Numéro706

Source : DVF+ (Cerema), transaction 15604165. Sources et méthode

Contexte du quartier

EUR/m² Prix médian du quartier
0 Biens comparables
Voir la fiche quartier

Profil démographique du quartier Faubourg Nord

Revenus

19 720 EUR Revenu médian annuel
25,0%Taux de pauvreté
0,29Indice de Gini

Population

1 848 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

33% Propriétaires
66%Locataires
26%HLM
7%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
18,4%Chômage
10%Cadres
Population active670
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Auch (2025)

🏢Appartementbonne
10,0 EUR/m²/mois
8,112,4 EUR/m²
5405 observations
🏠Maisonbonne
8,9 EUR/m²/mois
6,911,6 EUR/m²
871 observations
📈Rendement locatif brut
14,37%
Loyer estimé : 2 335 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Auch

20Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat22
Cavités0

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue03/02/2003 - 04/02/2003
Sécheresse01/01/2002 - 31/12/2002
Sécheresse01/04/2011 - 30/06/2011

Transports en commun

100Score accessibilitéExcellent
<300m17 arrêts
300-500m19 arrêts
500-1000m14 arrêts

Par réseau

Alliance44
SNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs SA;SNCF Voyageurs EA;SNCF Voyageurs LO;Conseil Régional Auvergne - Rhône-Alpes;OCEdefault3
.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport2
BlaBlaCar Bus1

Arrêts les plus proches

MARNEAlliance25 m
MARNEAlliance25 m
VERDUNAlliance124 m
VERDUNAlliance125 m
MASSENAAlliance189 m

Exposition au bruit

62 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
54 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 62 dBLn 54 dB
242 m
🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 62 dBLn 54 dB
247 m
🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 62 dBLn 54 dB
247 m
🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 62 dBLn 54 dB
249 m
🚗
Départementale D924Route à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 62 dBLn 52 dB
298 m

Historique des ventes à cette adresse

5ventes
+138,5% évolution globale
115 354 €prix moyen
2025
195 000 €
837 EUR/m² +25,8% Vente actuelle
2023
155 000 €
+158,3%
2022
60 000 €
201 EUR/m² -29,4%
2021
85 000 €
464 EUR/m² +4,0%
2019
81 769 €
447 EUR/m²

Biens comparables

Aucun bien comparable trouvé dans le secteur

Services à proximité

Équipements (752)

Santé313 · 27 m
Services publics233 · 38 m
Commerces144 · 38 m
Sport/Loisirs36 · 199 m
Enseignement16 · 242 m
Tourisme7 · 46 m
Transports3 · 285 m

Écoles (10)

Médico-social
INSTITUT THERAPEUTIQUE EDUCATIF PHILIPPE MONELLO243 m · Privé
Ecole
Ecole maternelle publique Saint-Exupéry258 m · Public
Ecole
Ecole primaire privée Saint-Paul296 m · Privé
Ecole
Ecole élémentaire publique Saint-Exupéry298 m · Public
Ecole
Ecole élémentaire publique Rouget de Lisle318 m · Public

Permis de construire Commune de AUCH

430permis récents
1 366logements autorisés
87 131 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025

1

1 logement119 m²1
Permis de construire nov. 2025

1

1 logement154 m²1
Permis de construire oct. 2025

4

72 logements1
Permis de construire oct. 2025

5

3 logements200 m²1
Permis de construire oct. 2025

1

1 logement204 m²1