UN APPARTEMENT 3 pièces — 190 000 €
4 RUE DES FRERES GRIMM 63118 CEBAZAT
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 190 000 € le 15 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface67 m²
Pièces3 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²2 836 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux3 lots
Performance énergétique
CDPE
CGES
Confiance du rapprochement 61%
Données cadastrales
Référence parcelle AY545
Contenance2 046 m²
Préfixe000
SectionAY
Numéro545
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15603078. Sources et méthode
Contexte du quartier
EUR/m² Prix médian du quartier
0 Biens comparables
Profil démographique du quartier Centre Ville
Revenus
21 500 EUR Revenu médian annuel
13,0%Taux de pauvreté
0,23Indice de Gini
Population
3 014 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
54% Propriétaires
44%Locataires
21%HLM
10%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
10,1%Chômage
14%Cadres
Loyers de référence C�bazat (2025)
🏢Appartementbonne
12,5 EUR/m²/mois
9,716,1 EUR/m²
🏠Maisonbonne
10,5 EUR/m²/mois
8,014,0 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
5,29%
Loyer estimé : 837 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Cébazat
15Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 3
PPR0
CatNat10
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Sécheresse01/01/1998 - 31/12/2000
Sécheresse01/03/1996 - 31/12/1996
Sécheresse01/04/2019 - 30/09/2019
Transports en commun
93Score accessibilitéExcellent
<300m6 arrêts
300-500m8 arrêts
500-1000m24 arrêts
Par réseau
T2C38
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Exposition au bruit
62 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
52 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route intercommunale M2Route à 2 chaussées, 1 voies, ~45 km/h
Lden 62 dBLn 52 dB
104 m 🚗
Route intercommunale M2Route à 2 chaussées, 1 voies, ~45 km/h
Lden 62 dBLn 52 dB
111 m 🚗
Route intercommunale M2Route à 2 chaussées, 1 voies, ~45 km/h
Lden 62 dBLn 52 dB
111 m 🚗
Route intercommunale M2Route à 2 chaussées, 1 voies, ~45 km/h
Lden 62 dBLn 52 dB
118 m 🚗
Route intercommunale M2Route à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 61 dBLn 51 dB
147 mHistorique des ventes à cette adresse
24ventes
+12,9% évolution globale
152 417 €prix moyen
2025
190 000 €
2 836 EUR/m² -9,6% Vente actuelle 2025
210 100 €
2 659 EUR/m² +13,7% 2025
184 750 €
2 757 EUR/m² +7,7% 2024
171 500 €
2 522 EUR/m² +69,0% 2024
101 500 €
2 538 EUR/m² -35,9% 2023
158 405 €
2 329 EUR/m² -13,0% 2023
182 000 €
2 716 EUR/m² -2,0% 2022
185 714 €
2 351 EUR/m² +17,1% 2022
158 604 €
2 332 EUR/m² +7,2% 2021
147 926 €
2 208 EUR/m² -3,1% 2021
152 715 €
2 279 EUR/m² -4,9% 2021
160 605 €
2 362 EUR/m² +23,2% 2021
130 317 €
2 327 EUR/m² +38,9% 2021
93 824 €
2 346 EUR/m² -37,8% 2021
150 926 €
2 253 EUR/m² +0,8% 2021
149 794 €
2 236 EUR/m² +51,7% 2021
98 747 €
2 408 EUR/m² -34,6% 2021
150 926 €
2 253 EUR/m² -7,2% 2021
162 605 €
2 391 EUR/m² +4,3% 2020
155 926 €
2 327 EUR/m² -14,7% 2020
182 814 €
2 314 EUR/m² +50,8% 2020
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2 165 EUR/m² +36,5% 2020
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