UNE MAISON 6 pièces — 407 000 €

19 RTE DE HIREL 35111 LA FRESNAIS
Vendu le 28 mars 2025
1 902 EUR/m²

Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 407 000 € le 28 mars 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface214 m²
Pièces6 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain998 m²
Prix/m²1 902 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux3 lots

Performance énergétique

DPE non disponible pour ce bien

Données cadastrales

Référence parcelle D67
Contenance638 m²
Préfixe000
SectionD
Numéro67

Source : DVF+ (Cerema), transaction 15603076. Sources et méthode

Contexte du quartier

1 696 EUR/m² Prix médian du quartier
1 Biens comparables

Ce bien est +12,1% au-dessus du prix médian du quartier

Voir la fiche quartier

Profil démographique du quartier La Fresnais

Revenus

- Revenu médian annuel

Population

2 527 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

77% Propriétaires
22%Locataires
5%HLM
9%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
8,5%Chômage
3%Cadres
Population active1 200
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence La Fresnais (2025)

🏢Appartementfaible
10,3 EUR/m²/mois
8,312,9 EUR/m²
32 observations
🏠Maisonfaible
9,4 EUR/m²/mois
7,411,8 EUR/m²
91 observations
📈Rendement locatif brut
5,91%
Loyer estimé : 2 003 EUR/mois

Risques naturels et technologiques La Fresnais

20Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat4
Cavités0

Dernières catastrophes naturelles

Mouvement de Terrain25/12/1999 - 29/12/1999
Inondations et/ou Coulées de Boue25/12/1999 - 29/12/1999
Tempête15/10/1987 - 16/10/1987

Transports en commun

51Score accessibilitéBon
<300m0 arrêts
300-500m4 arrêts
500-1000m14 arrêts

Par réseau

MAT9
STAR (Rennes Métropole);QUB (Quimper urbain);TUB (St Brieuc Agglomération);MAT (St Malo Agglomération);Kicéo (Vannes Agglomération);BreizhGo en Finistère;Bibus (Brest Métropole);Izilo (Lorient Agglomération);BreizhGo en Côtes d'Armor;Distribus (Lamballe Terre & Mer);TBK (Quimperlé);Ar Bus (Communauté de Communes du Pays de Landerneau-Daoulas);Guingamp-Paimpol Mobilité;Réseau Coralie (Concarneau Cornouaille Agglomération);Tud'Bus (Douarnenez Communauté);Glazgo mobilités (Auray Quiberon Terre Atla9

Arrêts les plus proches

La GuéhairieMAT365 m
La GuéhairieSTAR (Rennes Métropole);QUB (Quimper urbain);TUB (St Brieuc Agglomération);MAT (St Malo Agglomération);Kicéo (Vannes Agglomération);BreizhGo en Finistère;Bibus (Brest Métropole);Izilo (Lorient Agglomération);BreizhGo en Côtes d'Armor;Distribus (Lamballe Terre & Mer);TBK (Quimperlé);Ar Bus (Communauté de Communes du Pays de Landerneau-Daoulas);Guingamp-Paimpol Mobilité;Réseau Coralie (Concarneau Cornouaille Agglomération);Tud'Bus (Douarnenez Communauté);Glazgo mobilités (Auray Quiberon Terre Atla365 m
La GuéhairieMAT373 m
La GuéhairieSTAR (Rennes Métropole);QUB (Quimper urbain);TUB (St Brieuc Agglomération);MAT (St Malo Agglomération);Kicéo (Vannes Agglomération);BreizhGo en Finistère;Bibus (Brest Métropole);Izilo (Lorient Agglomération);BreizhGo en Côtes d'Armor;Distribus (Lamballe Terre & Mer);TBK (Quimperlé);Ar Bus (Communauté de Communes du Pays de Landerneau-Daoulas);Guingamp-Paimpol Mobilité;Réseau Coralie (Concarneau Cornouaille Agglomération);Tud'Bus (Douarnenez Communauté);Glazgo mobilités (Auray Quiberon Terre Atla373 m
Le MezeraiMAT505 m

Exposition au bruit

63 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
53 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗
Départementale D75Route à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 63 dBLn 53 dB
30 m
🚗
Départementale D75Route à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 57 dBLn 47 dB
121 m
🚗
Départementale D75Route à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 52 dBLn 42 dB
297 m
🚗
Départementale D75Route à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 51 dBLn 41 dB
370 m
🚗
Départementale D75Route à 1 chaussée, 2 voies, ~70 km/h
Lden 50 dBLn 40 dB
483 m

Historique des ventes à cette adresse

2ventes
+362,5% évolution globale
247 500 €prix moyen
2025
407 000 €
1 902 EUR/m² +362,5% Vente actuelle
2014
88 000 €
611 EUR/m²

Biens comparables

83%
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190logements autorisés
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