UNE MAISON 5 pièces — 65 305 €
88 LE VILLAGE 11300 LAURAGUEL
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 65 305 € le 18 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface162 m²
Pièces5 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain632 m²
Prix/m²403 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux2 lots
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle A528
Contenance30 m²
Préfixe000
SectionA
Numéro528
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15602319. Sources et méthode
Contexte du quartier
1 597 EUR/m² Prix médian du quartier
5 Biens comparables
Ce bien est -74,8% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Lauraguel
Revenus
- Revenu médian annuel
Population
615 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
76% Propriétaires
23%Locataires
7%HLM
5%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
11,5%Chômage
9%Cadres
Loyers de référence Lauraguel (2025)
🏢Appartementfaible
9,3 EUR/m²/mois
7,611,5 EUR/m²
🏠Maisonfaible
8,6 EUR/m²/mois
6,411,6 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
25,66%
Loyer estimé : 1 396 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Lauraguel
10Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat14
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue08/09/2021 - 10/09/2021
Inondations et/ou Coulées de Boue22/01/1992 - 25/01/1992
Poids de la Neige22/01/1992 - 25/01/1992
Transports en commun
33Score accessibilitéMoyen
<300m0 arrêts
300-500m4 arrêts
500-1000m0 arrêts
Par réseau
.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport4
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LAURAGUEL - Avenue Razes Perdinet.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport371 m
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Exposition au bruit
73 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Bruyant
63 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Départementale D623Route à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 73 dBLn 63 dB
29 m 🚗
Départementale D623Route à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 73 dBLn 63 dB
29 m 🚗
Départementale D623Route à 1 chaussée, 2 voies, ~20 km/h
Lden 72 dBLn 62 dB
38 m 🚗
Départementale D623Route à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 70 dBLn 60 dB
54 m 🚗
Départementale D623Route à 1 chaussée, 2 voies, ~20 km/h
Lden 68 dBLn 58 dB
94 mHistorique des ventes à cette adresse
2ventes
+117,7% évolution globale
47 653 €prix moyen
2025
65 305 €
403 EUR/m² +117,7% Vente actuelle 2017
30 000 €
221 EUR/m²Biens comparables
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