UN APPARTEMENT 4 pièces — 260 000 €
17 RUE DE L'EGALITE 34450 VIAS
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 260 000 € le 27 mars 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface81 m²
Pièces4 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²3 210 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux3 lots
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle BS31
Contenance4 665 m²
Préfixe000
SectionBS
Numéro31
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15602299. Sources et méthode
Contexte du quartier
1 284 EUR/m² Prix médian du quartier
1 Biens comparables
Ce bien est +150,0% au-dessus du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Périphérie
Revenus
20 060 EUR Revenu médian annuel
22,0%Taux de pauvreté
0,28Indice de Gini
Population
3 756 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
61% Propriétaires
35%Locataires
9%HLM
4%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
16,9%Chômage
6%Cadres
Loyers de référence Vias (2025)
🏢Appartementbonne
13,0 EUR/m²/mois
9,817,2 EUR/m²
🏠Maisonbonne
12,6 EUR/m²/mois
9,017,5 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
4,85%
Loyer estimé : 1 051 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Vias
20Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat19
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue06/09/2005 - 07/09/2005
Inondations et/ou Coulées de Boue29/09/2014 - 30/09/2014
Inondations et/ou Coulées de Boue26/11/2014 - 28/11/2014
Transports en commun
75Score accessibilitéExcellent
<300m3 arrêts
300-500m4 arrêts
500-1000m7 arrêts
Par réseau
Carpostal Agde12
.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport2
Arrêts les plus proches
Vias ArdallionCarpostal Agde268 m
Vias ArdallionCarpostal Agde290 m
Vias ArdallionCarpostal Agde291 m
VIAS - Ardaillon.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport315 m
LibertéCarpostal Agde484 m
Exposition au bruit
49 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Tres calme
39 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~20 km/h
Lden 49 dBLn 39 dB
475 mHistorique des ventes à cette adresse
11ventes
-15,1% évolution globale
229 212 €prix moyen
2025
200 000 €
3 175 EUR/m² +17,6% 2025
170 000 €
3 953 EUR/m² -34,6% 2025
260 000 €
3 210 EUR/m² +13,1% Vente actuelle 2024
229 830 €
3 648 EUR/m² -2,4% 2024
235 470 €
3 860 EUR/m² -11,0% 2024
264 610 €
3 113 EUR/m² +9,3% 2024
242 050 €
3 724 EUR/m² +8,4% 2024
223 250 €
3 660 EUR/m² -2,1% 2024
228 000 €
3 619 EUR/m² -2,0% 2024
232 650 €
3 579 EUR/m² -1,2% 2024
235 470 €
3 568 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
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Services publics95 · 41 m
Santé49 · 128 m
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Sport/Loisirs10 · 243 m
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Enseignement1 · 401 m
Tourisme1 · 629 m
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Ecole
Ecole élémentaire Jean Moulin391 m · Public
Ecole
Ecole maternelle les Coquelicots646 m · Public
Permis de construire Commune de VIAS
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1 644logements autorisés
116 109 m²surface plancher
Permis de construire oct. 2025
1
1 logement91 m²1
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1
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