UN APPARTEMENT 3 pièces — 173 000 €
10 AV SAINT PIERRE 12000 RODEZ
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 173 000 € le 16 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface63 m²
Pièces3 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²2 746 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux3 lots
Performance énergétique
DDPE
BGES
Confiance du rapprochement 94%
Données cadastrales
Référence parcelle BD653
Contenance12 037 m²
Préfixe000
SectionBD
Numéro653
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15602028. Sources et méthode
Contexte du quartier
2 698 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est +1,8% au-dessus du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Bourran
Revenus
21 800 EUR Revenu médian annuel
15,0%Taux de pauvreté
0,26Indice de Gini
Population
3 380 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
31% Propriétaires
68%Locataires
14%HLM
6%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
11,6%Chômage
14%Cadres
Loyers de référence Rodez (2025)
🏢Appartementbonne
10,6 EUR/m²/mois
8,513,3 EUR/m²
🏠Maisonbonne
9,2 EUR/m²/mois
7,411,5 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
4,64%
Loyer estimé : 669 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Rodez
50Score risquemoyen
RadonCat. 3
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat8
Cavités1
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue03/12/2003 - 04/12/2003
Inondations et/ou Coulées de Boue08/02/2026 - 23/02/2026
Mouvement de Terrain10/02/2026 - 18/02/2026
Transports en commun
37Score accessibilitéMoyen
<300m3 arrêts
300-500m0 arrêts
500-1000m0 arrêts
Par réseau
.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport3
Arrêts les plus proches
RODEZ - BOURRAN - école F. Mitterand.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport232 m
RODEZ - Bourran.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport289 m
RODEZ - Bourran - le Mail (URSSAF).liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport297 m
Exposition au bruit
61 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
51 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 61 dBLn 51 dB
145 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~20 km/h
Lden 61 dBLn 51 dB
146 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 1 voies, ~25 km/h
Lden 61 dBLn 51 dB
147 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 61 dBLn 51 dB
147 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 60 dBLn 50 dB
151 mHistorique des ventes à cette adresse
50ventes
+29,6% évolution globale
130 457 €prix moyen
2025
173 000 €
2 746 EUR/m² +3,2% Vente actuelle 2025
167 704 €
2 662 EUR/m² -7,2% 2025
180 720 €
2 869 EUR/m² +44,6% 2025
125 000 €
2 841 EUR/m² -19,4% 2025
155 000 €
2 460 EUR/m² +2,9% 2025
150 600 €
2 390 EUR/m² +28,7% 2025
117 000 €
2 600 EUR/m² +16,8% 2025
100 200 €
2 277 EUR/m² -11,3% 2025
113 000 €
2 568 EUR/m² -27,2% 2025
155 180 €
2 463 EUR/m² +31,0% 2024
118 500 €
2 469 EUR/m² -18,6% 2024
145 500 €
2 347 EUR/m² -43,6% 2024
258 170 €
3 110 EUR/m² +65,5% 2024
156 000 €
2 476 EUR/m² +6,1% 2023
147 000 €
2 262 EUR/m² +3,5% 2023
142 000 €
2 254 EUR/m² -5,0% 2023
149 500 €
2 373 EUR/m² -18,4% 2023
183 300 €
2 208 EUR/m² +17,5% 2023
156 000 €
2 197 EUR/m² +15,6% 2023
134 950 €
2 595 EUR/m² -8,1% 2022
146 820 €
2 330 EUR/m² +34,7% 2022
109 000 €
2 422 EUR/m² -7,6% 2022
118 000 €
2 682 EUR/m² +70,6% 2022
69 180 €
2 232 EUR/m² -40,6% 2022
116 400 €
2 645 EUR/m² -16,0% 2022
138 500 €
2 198 EUR/m² +1,1% 2022
137 000 €
2 175 EUR/m² +35,0% 2022
101 500 €
2 307 EUR/m² -22,0% 2022
130 100 €
2 002 EUR/m² +28,2% 2022
101 500 €
2 256 EUR/m² -31,0% 2022
147 000 €
2 262 EUR/m² +8,9% 2022
135 000 €
2 143 EUR/m² +27,4% 2022
106 000 €
2 409 EUR/m² -23,5% 2022
138 500 €
2 198 EUR/m² +5,3% 2021
131 500 €
2 087 EUR/m² +1,2% 2021
129 900 €
2 095 EUR/m² +103,0% 2021
64 000 €
3 048 EUR/m² -31,9% 2021
94 000 €
2 089 EUR/m² -5,1% 2021
99 000 €
2 250 EUR/m² -22,8% 2021
128 300 €
2 037 EUR/m² +17,7% 2021
109 000 €
2 096 EUR/m² -5,6% 2021
115 500 €
1 777 EUR/m² -14,7% 2021
135 350 €
2 183 EUR/m² +10,0% 2021
123 000 €
1 984 EUR/m² +7,0% 2021
115 000 €
2 614 EUR/m² -14,5% 2021
134 500 €
2 135 EUR/m² +22,3% 2021
110 000 €
2 444 EUR/m² -4,3% 2021
115 000 €
1 855 EUR/m² +84,0% 2021
62 500 €
2 976 EUR/m² -53,2% 2021
133 500 €
2 119 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Écoles (10)
Ecole
Ecole primaire privée Sainte-Procule203 m · Privé
Lycée
Lycée technologique privé Charles Carnus257 m · Privé
Ecole
Ecole primaire publique François Mitterrand283 m · Public
Service Administratif
Circonscription d'inspection du 1er degré de Decazeville524 m ·
Service Administratif
Circonscription d'inspection du 1er degré Rodez Préélémentaire et Mission 1er degré524 m ·
Permis de construire Commune de RODEZ
211permis récents
2 767logements autorisés
158 515 m²surface plancher
Permis de construire sept. 2025
4
122 logements1
Permis de construire juil. 2025
1
1 logement120 m²1
Permis de construire juin 2025
1
1 logement111 m²1
Permis de construire mai 2025
3
1 logement3 m²1
Declaration prealable mai 2025
2
1 logement1