ACTIVITE — 300 000 €
3503 AV DE PETITE SYNTHE 59640 DUNKERQUE
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Vendu 300 000 € le 15 décembre 2025. Indiquez la surface pour obtenir l'estimation actuelle de cette adresse, appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface300 m²
TypeACTIVITE
Prix/m²1 000 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux2 lots
Performance énergétique
CDPE
CGES
Confiance du rapprochement 51%
Données cadastrales
Référence parcelle AH643
Contenance833 m²
Préfixe460
SectionAH
Numéro643
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15602021. Sources et méthode
Contexte du quartier
EUR/m² Prix médian du quartier
0 Biens comparables
Profil démographique du quartier Meunerie Nord
Revenus
21 850 EUR Revenu médian annuel
15,0%Taux de pauvreté
0,21Indice de Gini
Population
2 045 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
73% Propriétaires
26%Locataires
15%HLM
3%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
14,2%Chômage
5%Cadres
Loyers de référence Dunkerque (2025)
🏢Appartementbonne
13,5 EUR/m²/mois
10,517,4 EUR/m²
🏠Maisonbonne
11,1 EUR/m²/mois
8,614,5 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
16,20%
Loyer estimé : 4 050 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Dunkerque
20Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat26
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Sécheresse01/01/1996 - 31/12/1996
Inondations et/ou Coulées de Boue10/09/2005 - 10/09/2005
Inondations et/ou Coulées de Boue10/09/2005 - 10/09/2005
Transports en commun
23Score accessibilitéFaible
<300m0 arrêts
300-500m1 arrêts
500-1000m5 arrêts
Par réseau
RHDF-59-P16
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PETITE SYNTHE - ConcordeRHDF-59-P1972 m
PETITE SYNTHE - ConcordeRHDF-59-P1975 m
Exposition au bruit
60 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
52 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 60 dBLn 52 dB
327 m 🚆
Voie de serviceVoie de service
Lden 52 dBLn 44 dB
335 m 🚗
Départementale D52Rond-point, 2 voies, ~20 km/h
Lden 52 dBLn 42 dB
291 m 🚗
Départementale D52Route à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 52 dBLn 42 dB
300 m 🚗
Départementale D52Route à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 50 dBLn 40 dB
385 mHistorique des ventes à cette adresse
33ventes
+244,0% évolution globale
250 227 €prix moyen
2025
300 000 €
1 000 EUR/m² +160,9% Vente actuelle 2025
115 000 €
2 500 EUR/m² -3,2% 2024
118 750 €
2 582 EUR/m² +0,5% 2024
118 200 €
2 570 EUR/m² +60,8% 2023
73 500 €
2 450 EUR/m² -44,7% 2022
133 000 €
2 891 EUR/m² +35,0% 2018
98 500 €
3 397 EUR/m² -17,9% 2018
120 000 €
2 609 EUR/m² -29,4% 2018
170 000 €
2 464 EUR/m² +17,2% 2018
145 000 €
2 788 EUR/m² +14,2% 2017
127 000 €
2 761 EUR/m² +6,7% 2017
119 000 €
2 587 EUR/m² +4,4% 2017
114 000 €
2 478 EUR/m² -5,0% 2017
120 000 €
2 609 EUR/m² -20,0% 2017
150 000 €
2 885 EUR/m² +31,6% 2017
114 000 €
2 478 EUR/m² -17,4% 2017
138 000 €
2 421 EUR/m² +12,2% 2017
123 000 €
2 674 EUR/m² -28,7% 2017
172 500 €
2 500 EUR/m² +38,0% 2017
125 000 €
2 717 EUR/m² +8,7% 2017
115 000 €
2 500 EUR/m² -38,8% 2017
188 000 €
2 725 EUR/m² +63,5% 2017
115 000 €
2 500 EUR/m² -37,8% 2017
185 000 €
2 681 EUR/m² +37,0% 2017
135 000 €
2 935 EUR/m² 0,0% 2017
135 000 €
2 935 EUR/m² -37,2% 2017
215 000 €
3 162 EUR/m² -89,4% 2017
2 026 164 €
2 070 EUR/m² +8,0% 2017
1 876 680 €
2 681 EUR/m² +1 290,1% 2017
135 000 €
2 935 EUR/m² -28,9% 2017
190 000 €
2 754 EUR/m² +18,8% 2017
160 000 €
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