BATI MIXTE - LOGEMENT/ACTIVITE 5 pièces — 411 918 €
1 RUE DU CLAIR MATIN 17137 NIEUL-SUR-MER
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 411 918 € le 5 décembre 2025. Indiquez la surface pour obtenir l'estimation actuelle de cette adresse, appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface136 m²
Pièces5 pièces
TypeBATI MIXTE - LOGEMENT/ACTIVITE
Terrain6 224 m²
Prix/m²3 029 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux2 lots
Performance énergétique
DDPE
BGES
Confiance du rapprochement 68%
Données cadastrales
Référence parcelle ZK235
Contenance450 m²
Préfixe000
SectionZK
Numéro235
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15601409. Sources et méthode
Contexte du quartier
EUR/m² Prix médian du quartier
0 Biens comparables
Profil démographique du quartier Sud
Revenus
25 830 EUR Revenu médian annuel
8,0%Taux de pauvreté
0,24Indice de Gini
Population
2 764 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
73% Propriétaires
26%Locataires
14%HLM
4%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
9,0%Chômage
17%Cadres
Loyers de référence Nieul-sur-Mer (2025)
🏢Appartementfaible
14,0 EUR/m²/mois
11,417,2 EUR/m²
🏠Maisonbonne
12,8 EUR/m²/mois
9,916,4 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
5,53%
Loyer estimé : 1 899 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Nieul-sur-Mer
35Score risquemoyen
RadonCat. 1
SismicitéZone 3
PPR0
CatNat19
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue29/09/1999 - 30/09/1999
Inondations et/ou Coulées de Boue01/01/2001 - 01/01/2001
Sécheresse01/07/2003 - 30/09/2003
Transports en commun
67Score accessibilitéBon
<300m3 arrêts
300-500m3 arrêts
500-1000m20 arrêts
Par réseau
YELO (La Rochelle)26
Arrêts les plus proches
Le NalbretYELO (La Rochelle)169 m
Le NalbretYELO (La Rochelle)169 m
Le NalbretYELO (La Rochelle)170 m
Moulin RagotYELO (La Rochelle)401 m
Moulin RagotYELO (La Rochelle)403 m
Historique des ventes à cette adresse
4ventes
+38,6% évolution globale
354 789 €prix moyen
2025
411 918 €
3 029 EUR/m² -8,5% Vente actuelle 2017
450 000 €
3 409 EUR/m² +73,1% 2016
260 000 €
2 955 EUR/m² -12,5% 2016
297 239 €
3 378 EUR/m²Biens comparables
Aucun bien comparable trouvé dans le secteur
Services à proximité
Écoles (4)
Ecole
Ecole maternelle Françoise Dolto Nieul sur Mer875 m · Public
Ecole
Ecole élémentaire Gabriel Chobelet Nieul sur Mer1.0 km · Public
Ecole
Ecole primaire privée Fénelon Notre Dame 21.2 km · Privé
Ecole
Ecole élémentaire Alain Devaud Nieul sur Mer1.3 km · Public
Permis de construire Commune de NIEUL-SUR-MER
211permis récents
528logements autorisés
46 548 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025
1
1 logement137 m²1
Permis de construire sept. 2025
1
1 logement124 m²1
Permis de construire sept. 2025
5
1 logement212 m²1
Permis de construire mai 2025
1
1 logement169 m²1
Permis de construire mars 2025
1
3 logements200 m²1