ACTIVITE — 950 000 €

6 AV SAINT ROCH 06560 VALBONNE
Vendu le 30 décembre 2025
7 851 EUR/m²

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Caractéristiques

Surface121 m²
TypeACTIVITE
Prix/m²7 851 EUR
Nature mutationVente
VEFANon

Performance énergétique

CDPE
 118 kWh/m²/an
AGES
 4 kgCO2/m²/an
Confiance du rapprochement
70%

Données cadastrales

Référence parcelle BM36
Contenance243 m²
Préfixe000
SectionBM
Numéro36

Source : DVF+ (Cerema), transaction 15601261. Sources et méthode

Contexte du quartier

EUR/m² Prix médian du quartier
0 Biens comparables
Voir la fiche quartier

Profil démographique du quartier Le Village

Revenus

29 470 EUR Revenu médian annuel
12,0%Taux de pauvreté
0,34Indice de Gini

Population

2 132 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

66% Propriétaires
29%Locataires
1%HLM
9%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
8,5%Chômage
25%Cadres
Population active1 112
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Valbonne (2025)

🏢Appartementbonne
20,7 EUR/m²/mois
16,126,6 EUR/m²
703 observations
🏠Maisonbonne
22,8 EUR/m²/mois
15,134,3 EUR/m²
211 observations
📈Rendement locatif brut
3,16%
Loyer estimé : 2 503 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Valbonne

35Score risquemoyen
RadonCat. 1
SismicitéZone 3
PPR0
CatNat17
Cavités1

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue23/10/1999 - 24/10/1999
Inondations et/ou Coulées de Boue05/11/2000 - 06/11/2000
Inondations et/ou Coulées de Boue08/09/2005 - 09/09/2005

Transports en commun

61Score accessibilitéBon
<300m8 arrêts
300-500m0 arrêts
500-1000m9 arrêts

Par réseau

ZOU ! Proximité11
TUA TRANSDEV;ENVIBUS;KEOLIS SOPHIA ANTIPOLIS;STCAR6

Arrêts les plus proches

Hotel de VilleZOU ! Proximité31 m
Hotel de VilleZOU ! Proximité37 m
HOTEL DE VILLETUA TRANSDEV;ENVIBUS;KEOLIS SOPHIA ANTIPOLIS;STCAR50 m
VALBONNE VILLAGETUA TRANSDEV;ENVIBUS;KEOLIS SOPHIA ANTIPOLIS;STCAR206 m
VillageZOU ! Proximité215 m

Exposition au bruit

68 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Bruyant
58 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗
Départementale D3Route à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 68 dBLn 58 dB
32 m
🚗
Départementale D3Route à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 65 dBLn 55 dB
61 m
🚗
Départementale D3Route à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 63 dBLn 53 dB
91 m
🚗
Départementale D3Route à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 62 dBLn 52 dB
107 m
🚗
Départementale D3Route à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 62 dBLn 52 dB
113 m

Historique des ventes à cette adresse

10ventes
+660,0% évolution globale
273 379 €prix moyen
2025
950 000 €
7 851 EUR/m² +258,5% Vente actuelle
2025
265 000 €
5 300 EUR/m² -23,7%
2023
347 500 €
8 274 EUR/m² +51,7%
2023
229 000 €
4 580 EUR/m² -30,6%
2023
330 000 €
9 167 EUR/m² +379,7%
2023
68 790 €
3 440 EUR/m² -40,4%
2022
115 500 €
2 888 EUR/m² -43,1%
2020
203 000 €
7 808 EUR/m² +103,0%
2018
100 000 €
5 000 EUR/m² -20,0%
2014
125 000 €
6 250 EUR/m²

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Tourisme2 · 141 m
Transports2 · 215 m

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Ecole
Ecole maternelle Daudet208 m · Public
Ecole
Ecole élémentaire Les Campouns284 m · Public

Permis de construire Commune de VALBONNE

274permis récents
1 131logements autorisés
86 949 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025

5

1 logement164 m²1
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1

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