UN APPARTEMENT 2 pièces — 82 900 €

34 RUE DU MONT MOUCHET 15130 ARPAJON-SUR-CERE
Vendu le 20 décembre 2025
1 802 EUR/m²

Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 82 900 € le 20 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface46 m²
Pièces2 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²1 802 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux2 lots

Performance énergétique

CDPE
 146 kWh/m²/an
AGES
Confiance du rapprochement
65%

Données cadastrales

Référence parcelle AD29
Contenance87 m²
Préfixe000
SectionAD
Numéro29

Source : DVF+ (Cerema), transaction 15601215. Sources et méthode

Contexte du quartier

1 490 EUR/m² Prix médian du quartier
1 Biens comparables

Ce bien est +21,0% au-dessus du prix médian du quartier

Voir la fiche quartier

Profil démographique du quartier Nord

Revenus

23 300 EUR Revenu médian annuel
6,0%Taux de pauvreté
0,22Indice de Gini

Population

3 377 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

72% Propriétaires
27%Locataires
6%HLM
6%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
4,8%Chômage
10%Cadres
Population active1 506
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Arpajon-sur-C�re (2025)

🏢Appartementbonne
9,6 EUR/m²/mois
7,711,9 EUR/m²
439 observations
🏠Maisonbonne
8,9 EUR/m²/mois
6,811,5 EUR/m²
146 observations
📈Rendement locatif brut
6,37%
Loyer estimé : 440 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Arpajon-sur-Cère

30Score risquefaible
RadonCat. 3
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat9
Cavités0

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue06/07/1987 - 06/07/1987
Sécheresse01/07/2018 - 31/12/2018
Sécheresse01/07/2019 - 30/09/2019

Transports en commun

75Score accessibilitéExcellent
<300m4 arrêts
300-500m10 arrêts
500-1000m7 arrêts

Par réseau

AIX-LES-BAINS - Ondéa;REGION - cars Région Allier;ANNEMASSE - TAC;ANNONAY - CoqueliGO;REGION - cars Région Ardèche;ALBERTVILLE - TRA Mobilité;AUBENAS - Tout'enbus;AURILLAC - Trans'Cab;BONNEVILLE - Proxim iTi;BOURGOIN-JALLIEU - Ruban;REGION - cars Région Cantal;REGION - cars Région Ain;REGION - cars Région Express;REGION - cars Région Loire;CHAMONIX - Chamonix Bus;MIRIBEL - Colibri;REGION - cars Région Drôme;EVIAN - ÉVA'D;CHAMBERY - Synchro;REGION - cars Région Haute-Loire;REGION - cars Région Ha21

Arrêts les plus proches

FraissyAIX-LES-BAINS - Ondéa;REGION - cars Région Allier;ANNEMASSE - TAC;ANNONAY - CoqueliGO;REGION - cars Région Ardèche;ALBERTVILLE - TRA Mobilité;AUBENAS - Tout'enbus;AURILLAC - Trans'Cab;BONNEVILLE - Proxim iTi;BOURGOIN-JALLIEU - Ruban;REGION - cars Région Cantal;REGION - cars Région Ain;REGION - cars Région Express;REGION - cars Région Loire;CHAMONIX - Chamonix Bus;MIRIBEL - Colibri;REGION - cars Région Drôme;EVIAN - ÉVA'D;CHAMBERY - Synchro;REGION - cars Région Haute-Loire;REGION - cars Région Ha125 m
FraissyAIX-LES-BAINS - Ondéa;REGION - cars Région Allier;ANNEMASSE - TAC;ANNONAY - CoqueliGO;REGION - cars Région Ardèche;ALBERTVILLE - TRA Mobilité;AUBENAS - Tout'enbus;AURILLAC - Trans'Cab;BONNEVILLE - Proxim iTi;BOURGOIN-JALLIEU - Ruban;REGION - cars Région Cantal;REGION - cars Région Ain;REGION - cars Région Express;REGION - cars Région Loire;CHAMONIX - Chamonix Bus;MIRIBEL - Colibri;REGION - cars Région Drôme;EVIAN - ÉVA'D;CHAMBERY - Synchro;REGION - cars Région Haute-Loire;REGION - cars Région Ha154 m
Av MilhaudAIX-LES-BAINS - Ondéa;REGION - cars Région Allier;ANNEMASSE - TAC;ANNONAY - CoqueliGO;REGION - cars Région Ardèche;ALBERTVILLE - TRA Mobilité;AUBENAS - Tout'enbus;AURILLAC - Trans'Cab;BONNEVILLE - Proxim iTi;BOURGOIN-JALLIEU - Ruban;REGION - cars Région Cantal;REGION - cars Région Ain;REGION - cars Région Express;REGION - cars Région Loire;CHAMONIX - Chamonix Bus;MIRIBEL - Colibri;REGION - cars Région Drôme;EVIAN - ÉVA'D;CHAMBERY - Synchro;REGION - cars Région Haute-Loire;REGION - cars Région Ha160 m
Av MilhaudAIX-LES-BAINS - Ondéa;REGION - cars Région Allier;ANNEMASSE - TAC;ANNONAY - CoqueliGO;REGION - cars Région Ardèche;ALBERTVILLE - TRA Mobilité;AUBENAS - Tout'enbus;AURILLAC - Trans'Cab;BONNEVILLE - Proxim iTi;BOURGOIN-JALLIEU - Ruban;REGION - cars Région Cantal;REGION - cars Région Ain;REGION - cars Région Express;REGION - cars Région Loire;CHAMONIX - Chamonix Bus;MIRIBEL - Colibri;REGION - cars Région Drôme;EVIAN - ÉVA'D;CHAMBERY - Synchro;REGION - cars Région Haute-Loire;REGION - cars Région Ha170 m
Ecole ArpajonAIX-LES-BAINS - Ondéa;REGION - cars Région Allier;ANNEMASSE - TAC;ANNONAY - CoqueliGO;REGION - cars Région Ardèche;ALBERTVILLE - TRA Mobilité;AUBENAS - Tout'enbus;AURILLAC - Trans'Cab;BONNEVILLE - Proxim iTi;BOURGOIN-JALLIEU - Ruban;REGION - cars Région Cantal;REGION - cars Région Ain;REGION - cars Région Express;REGION - cars Région Loire;CHAMONIX - Chamonix Bus;MIRIBEL - Colibri;REGION - cars Région Drôme;EVIAN - ÉVA'D;CHAMBERY - Synchro;REGION - cars Région Haute-Loire;REGION - cars Région Ha398 m

Exposition au bruit

70 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Bruyant
60 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗
Départementale D320Route à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 70 dBLn 60 dB
18 m
🚗
Départementale D320Route à 1 chaussée, 1 voies, ~40 km/h
Lden 62 dBLn 52 dB
110 m
🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 60 dBLn 52 dB
365 m
🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 58 dBLn 50 dB
492 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
177 m

Historique des ventes à cette adresse

23ventes
+34,8% évolution globale
64 774 €prix moyen
2025
82 900 €
1 802 EUR/m² -1,3% Vente actuelle
2024
84 000 €
1 826 EUR/m² +15,9%
2024
72 500 €
1 576 EUR/m² 0,0%
2024
72 500 €
1 510 EUR/m² +22,9%
2024
59 000 €
1 283 EUR/m² -14,5%
2024
69 000 €
1 500 EUR/m² +12,9%
2023
61 100 €
1 131 EUR/m² 0,0%
2023
61 100 €
1 247 EUR/m² -11,2%
2022
68 820 €
1 529 EUR/m² +39,0%
2021
49 500 €
1 076 EUR/m² +17,9%
2021
42 000 €
913 EUR/m² -44,0%
2020
75 000 €
1 630 EUR/m² +27,1%
2019
59 000 €
1 283 EUR/m² -1,7%
2019
59 990 €
1 304 EUR/m² +59,5%
2019
37 600 €
836 EUR/m² -36,3%
2019
59 000 €
1 283 EUR/m² -14,9%
2018
69 300 €
1 100 EUR/m² -12,3%
2018
79 000 €
1 519 EUR/m² 0,0%
2018
79 000 €
1 519 EUR/m² +49,1%
2016
53 000 €
1 152 EUR/m² -29,3%
2016
75 000 €
1 190 EUR/m² +25,0%
2015
60 000 €
1 304 EUR/m² -2,4%
2015
61 500 €
1 337 EUR/m²

Biens comparables

59%
UN APPARTEMENT · 2p
73 000 €
1 490 EUR/m²1.8 km2024
49 m²
Voir

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Permis de construire Commune de ARPAJON-SUR-CERE

300permis récents
388logements autorisés
38 493 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025

1

1 logement121 m²1
Permis de construire oct. 2025

1

3 logements275 m²1
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