UN APPARTEMENT 2 pièces — 377 515 €

10 RUE GANNERON 75018 PARIS 18
Vendu le 23 décembre 2025
10 487 EUR/m²

Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 377 515 € le 23 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface36 m²
Pièces2 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²10 487 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux2 lots

Performance énergétique

FDPE
 571 kWh/m²/an
CGES
Confiance du rapprochement
55%

Données cadastrales

Référence parcelle AO51
Contenance1 798 m²
Préfixe000
SectionAO
Numéro51

Source : DVF+ (Cerema), transaction 15601102. Sources et méthode

Contexte du quartier

10 029 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables

Ce bien est +4,6% au-dessus du prix médian du quartier

Voir la fiche quartier

Profil démographique du quartier Grandes Carrières 4

Revenus

34 870 EUR Revenu médian annuel
13,0%Taux de pauvreté
0,43Indice de Gini

Population

2 922 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

30% Propriétaires
66%Locataires
0%HLM
12%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
7,4%Chômage
49%Cadres
Population active1 917
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Paris 18e Arrondissement (2025)

🏢Appartementbonne
29,8 EUR/m²/mois
23,138,5 EUR/m²
22857 observations
🏠Maisonfaible
24,8 EUR/m²/mois
14,143,6 EUR/m²
28 observations
📈Rendement locatif brut
3,41%
Loyer estimé : 1 073 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Paris 18e Arrondissement

20Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat20
Cavités0

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue06/07/2001 - 07/07/2001
Inondations et/ou Coulées de Boue31/05/2003 - 31/05/2003
Sécheresse01/07/2003 - 30/09/2003

Transports en commun

84Score accessibilitéExcellent
<300m25 arrêts
300-500m24 arrêts
500-1000m1 arrêts

Par réseau

Paris Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie32
Transilien;TER;RER18

Arrêts les plus proches

GanneronParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie88 m
GanneronParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie92 m
GanneronParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie106 m
La FourcheTransilien;TER;RER188 m
La FourcheTransilien;TER;RER189 m

Exposition au bruit

60 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
50 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗
Route à 2 chausséesRoute à 2 chaussées, 4 voies, ~25 km/h
Lden 60 dBLn 50 dB
312 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~20 km/h
Lden 59 dBLn 49 dB
67 m
🚗
Route à 2 chausséesRoute à 2 chaussées, 3 voies, ~25 km/h
Lden 59 dBLn 49 dB
222 m
🚗
Route à 2 chausséesRoute à 2 chaussées, 2 voies, ~25 km/h
Lden 56 dBLn 46 dB
335 m
🚗
Route à 2 chausséesRoute à 2 chaussées, 2 voies, ~30 km/h
Lden 56 dBLn 46 dB
358 m

Historique des ventes à cette adresse

50ventes
-0,4% évolution globale
386 246 €prix moyen
2025
377 515 €
10 487 EUR/m² +18,0% Vente actuelle
2025
320 000 €
9 143 EUR/m² +4,9%
2025
305 000 €
9 242 EUR/m² -44,6%
2025
550 910 €
10 395 EUR/m² +55,4%
2025
354 550 €
8 058 EUR/m² -23,8%
2025
465 540 €
8 464 EUR/m² +4 132,2%
2025
11 000 €
-94,2%
2025
190 000 €
3 654 EUR/m² -48,5%
2025
368 600 €
9 700 EUR/m² -36,4%
2025
580 000 €
8 406 EUR/m² +12,0%
2024
517 750 €
9 246 EUR/m² +539,2%
2024
81 000 €
11 571 EUR/m² -74,5%
2023
318 140 €
7 575 EUR/m² +71,3%
2023
185 714 €
8 844 EUR/m² +61,5%
2023
115 000 €
2 212 EUR/m² -76,6%
2023
491 000 €
15 839 EUR/m² +28,7%
2023
381 400 €
10 037 EUR/m² -27,9%
2023
529 000 €
10 173 EUR/m² -15,2%
2022
623 700 €
6 779 EUR/m² +260,5%
2022
173 000 €
8 650 EUR/m² -78,0%
2022
786 020 €
11 229 EUR/m² +3,5%
2022
759 700 €
11 339 EUR/m² +31,9%
2022
576 000 €
11 077 EUR/m² -17,1%
2022
694 712 €
10 369 EUR/m² +389,2%
2022
142 000 €
+21,4%
2021
117 000 €
11 700 EUR/m² -61,0%
2021
300 000 €
9 375 EUR/m² +32,7%
2021
226 000 €
10 273 EUR/m² -57,9%
2020
537 435 €
11 683 EUR/m² -11,6%
2020
608 000 €
4 471 EUR/m² +154,4%
2019
239 000 €
7 469 EUR/m² -32,7%
2019
355 000 €
11 833 EUR/m² -39,2%
2019
584 025 €
11 019 EUR/m² -16,9%
2019
702 900 €
10 814 EUR/m² +85,0%
2019
380 000 €
12 258 EUR/m² +171,4%
2019
140 000 €
10 769 EUR/m² -55,6%
2018
315 500 €
12 620 EUR/m² -4,5%
2018
330 500 €
7 869 EUR/m² +197,7%
2018
111 000 €
10 091 EUR/m² -67,4%
2018
340 000 €
7 727 EUR/m² +240,0%
2018
100 000 €
9 091 EUR/m² -80,8%
2018
520 000 €
10 000 EUR/m² -2,8%
2017
535 000 €
3 905 EUR/m² +137,8%
2017
225 000 €
4 688 EUR/m² -70,2%
2017
755 000 €
7 947 EUR/m² +58,9%
2016
475 000 €
7 090 EUR/m² +74,0%
2016
273 000 €
9 100 EUR/m² -33,4%
2016
409 700 €
7 449 EUR/m² -10,4%
2016
457 000 €
6 821 EUR/m² +20,6%
2016
379 000 €
12 226 EUR/m²

Biens comparables

92%
UN APPARTEMENT · 2p
277 500 €
8 409 EUR/m²167 m2025
33 m²
Voir
90%
UN APPARTEMENT · 2p
348 000 €
8 923 EUR/m²149 m2025
39 m²
Voir
88%
UN APPARTEMENT · 2p
320 000 €
9 697 EUR/m²139 m2025
33 m²
Voir

Services à proximité

Équipements (7071)

Services publics3371 · 1 m
Santé1525 · 31 m
Commerces1508 · 30 m
Tourisme260 · 21 m
Transports254 · 79 m
Enseignement95 · 66 m
Sport/Loisirs58 · 107 m

Écoles (10)

Lycée
Cours privé Saint-John Perse (Ecole secondaire privée)66 m · Privé
Lycée
Lycée technologique d'Arts appliqués Auguste Renoir99 m · Public
Ecole
E.P.PU FOREST 14 rue Forest133 m · Public
Médico-social
Institut Médico-Educatif Maison Perce-Neige Alternace Paris140 m · Privé
Collège
Collège Jules Ferry263 m · Public

Permis de construire Commune de PARIS 18

Aucun permis de construire récent dans cette commune