UNE MAISON 3 pièces — 270 000 €
589 RUE DES BOURDALATS 31800 VILLENEUVE DE RIVIERE
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 270 000 € le 16 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface86 m²
Pièces3 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain1 086 m²
Prix/m²3 140 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux2 lots
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle D1330
Contenance649 m²
Préfixe000
SectionD
Numéro1330
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15600303. Sources et méthode
Contexte du quartier
1 300 EUR/m² Prix médian du quartier
3 Biens comparables
Ce bien est +141,5% au-dessus du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Villeneuve-de-Rivière
Revenus
- Revenu médian annuel
Population
1 744 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
84% Propriétaires
14%Locataires
0%HLM
8%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
3,6%Chômage
13%Cadres
Loyers de référence Villeneuve-de-Rivi�re (2025)
🏢Appartementfaible
8,9 EUR/m²/mois
7,111,2 EUR/m²
🏠Maisonfaible
10,0 EUR/m²/mois
7,713,0 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
3,82%
Loyer estimé : 859 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Villeneuve-de-Rivière
25Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 3
PPR0
CatNat12
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Sécheresse01/07/2003 - 30/09/2003
Mouvement de Terrain17/06/2013 - 20/06/2013
Sécheresse01/05/1989 - 31/12/1993
Exposition au bruit
60 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
50 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Départementale D817Route à 2 chaussées, 2 voies, ~50 km/h
Lden 60 dBLn 50 dB
384 m 🚗
Départementale D817Route à 1 chaussée, 2 voies, ~80 km/h
Lden 60 dBLn 50 dB
397 m 🚗
Départementale D817Route à 1 chaussée, 2 voies, ~80 km/h
Lden 60 dBLn 50 dB
399 m 🚗
Départementale D817Route à 1 chaussée, 2 voies, ~80 km/h
Lden 59 dBLn 49 dB
440 m 🚗
Départementale D817Route à 2 chaussées, 2 voies, ~50 km/h
Lden 59 dBLn 49 dB
445 mHistorique des ventes à cette adresse
2ventes
+335,5% évolution globale
166 000 €prix moyen
2025
270 000 €
3 140 EUR/m² +335,5% Vente actuelle 2016
62 000 €
721 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (16)
Santé8 · 597 m
Services publics3 · 308 m
Sport/Loisirs3 · 712 m
Commerces1 · 707 m
Enseignement1 · 879 m
Écoles (1)
Ecole
Ecole primaire publique789 m · Public
Permis de construire Commune de VILLENEUVE DE RIVIERE
130permis récents
134logements autorisés
16 313 m²surface plancher
Permis de construire juin 2025
1
1 logement106 m²1
Permis de construire mai 2025
2
1 logement1
Permis de construire mars 2025
1
1 logement88 m²1
Permis de construire janv. 2025
2
1 logement1
Permis de construire déc. 2024
5
1 logement291 m²1