UNE MAISON 3 pièces — 198 000 €
10 RUE LO PERDIGAL 34500 BEZIERS
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 198 000 € le 3 juillet 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface65 m²
Pièces3 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain179 m²
Prix/m²3 046 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
CDPE
CGES
Confiance du rapprochement 13%
Données cadastrales
Référence parcelle NW367
Contenance179 m²
Préfixe000
SectionNW
Numéro367
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15599503. Sources et méthode
Contexte du quartier
2 589 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est +17,6% au-dessus du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier La Crouzette Badonnes
Revenus
22 600 EUR Revenu médian annuel
13,0%Taux de pauvreté
0,26Indice de Gini
Population
3 261 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
72% Propriétaires
27%Locataires
1%HLM
7%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
13,5%Chômage
13%Cadres
Loyers de référence B�ziers (2025)
🏢Appartementbonne
11,2 EUR/m²/mois
8,814,1 EUR/m²
🏠Maisonbonne
11,3 EUR/m²/mois
8,714,7 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
4,45%
Loyer estimé : 735 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Béziers
10Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat26
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue30/10/2002 - 31/10/2002
Mouvement de Terrain25/04/2012 - 15/11/2012
Inondations et/ou Coulées de Boue29/09/2014 - 30/09/2014
Transports en commun
88Score accessibilitéExcellent
<300m4 arrêts
300-500m21 arrêts
500-1000m25 arrêts
Par réseau
RDBM48
.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport2
Arrêts les plus proches
Peyre PaulinièreRDBM281 m
Grands PinsRDBM282 m
Grands PinsRDBM282 m
Grands PinsRDBM286 m
Peyre PaulinièreRDBM302 m
Exposition au bruit
67 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Bruyant
59 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 67 dBLn 59 dB
88 m 🚗
Route à 2 chausséesRoute à 2 chaussées, 2 voies, ~35 km/h
Lden 56 dBLn 46 dB
681 mHistorique des ventes à cette adresse
4ventes
+53,5% évolution globale
162 250 €prix moyen
2025
198 000 €
3 046 EUR/m² +52,3% Vente actuelle 2019
130 000 €
2 000 EUR/m² -32,3% 2019
192 000 €
1 939 EUR/m² +48,8% 2017
129 000 €
1 985 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (450)
Services publics202 · 41 m
Commerces134 · 348 m
Santé90 · 300 m
Sport/Loisirs12 · 264 m
Transports5 · 141 m
Enseignement4 · 580 m
Tourisme3 · 318 m
Écoles (10)
Ecole
Ecole maternelle Jean Jaurès851 m · Public
Ecole
Ecole élémentaire Jean Jaurès874 m · Public
Service Administratif
Circonscription d inspection du 1er degré de Béziers Centre874 m ·
Ecole
Ecole primaire privée Charles de Foucauld955 m · Privé
Collège
Collège Jean Perrin961 m · Public
Permis de construire Commune de BEZIERS
1411permis récents
8 517logements autorisés
539 876 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025
5
1 logement48 m²1
Permis de construire nov. 2025
1
1 logement139 m²1
Permis de construire nov. 2025
2
2 logements1
Declaration prealable nov. 2025
2
1 logement1
Permis de construire nov. 2025
4
1 logement1