UN APPARTEMENT 3 pièces — 798 000 €
45 RUE DE LEVIS 75017 PARIS 17
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 798 000 € le 17 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface72 m²
Pièces3 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²11 083 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux2 lots
Performance énergétique
EDPE
CGES
Confiance du rapprochement 42%
Données cadastrales
Référence parcelle BP39
Contenance1 041 m²
Préfixe000
SectionBP
Numéro39
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15599228. Sources et méthode
Contexte du quartier
10 892 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est +1,8% au-dessus du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Plaine Monceau 1
Revenus
47 090 EUR Revenu médian annuel
8,0%Taux de pauvreté
0,48Indice de Gini
Population
2 089 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
39% Propriétaires
56%Locataires
0%HLM
12%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
10,6%Chômage
58%Cadres
Loyers de référence Paris 17e Arrondissement (2025)
🏢Appartementbonne
32,7 EUR/m²/mois
26,041,2 EUR/m²
🏠Maisonfaible
26,5 EUR/m²/mois
12,655,4 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
3,54%
Loyer estimé : 2 354 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Paris 17e Arrondissement
10Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat20
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue06/07/2001 - 07/07/2001
Inondations et/ou Coulées de Boue31/05/2003 - 31/05/2003
Sécheresse01/07/2003 - 30/09/2003
Transports en commun
96Score accessibilitéExcellent
<300m19 arrêts
300-500m26 arrêts
500-1000m5 arrêts
Par réseau
Paris Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie30
Transilien;TER;RER20
Arrêts les plus proches
VilliersParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie104 m
VilliersTransilien;TER;RER192 m
av. de VilliersTransilien;TER;RER194 m
VilliersTransilien;TER;RER217 m
bd de CourcellesTransilien;TER;RER222 m
Exposition au bruit
60 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
52 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 60 dBLn 52 dB
355 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 60 dBLn 52 dB
363 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 60 dBLn 52 dB
370 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 4 voies, ~30 km/h
Lden 60 dBLn 50 dB
277 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 59 dBLn 51 dB
378 mHistorique des ventes à cette adresse
15ventes
+22,8% évolution globale
920 967 €prix moyen
2025
798 000 €
11 083 EUR/m² -58,6% Vente actuelle 2025
1 927 800 €
13 672 EUR/m² +87,6% 2024
1 027 550 €
13 701 EUR/m² +16,7% 2024
880 400 €
12 577 EUR/m² -38,4% 2022
1 430 000 €
10 142 EUR/m² +25,5% 2022
1 139 200 €
15 189 EUR/m² +35,6% 2020
840 000 €
11 507 EUR/m² +354,1% 2019
185 000 €
12 333 EUR/m² -91,3% 2019
2 124 550 €
8 171 EUR/m² +160,6% 2018
815 400 €
10 193 EUR/m² -11,4% 2018
920 000 €
12 267 EUR/m² +421,0% 2018
176 600 €
11 038 EUR/m² +10,4% 2017
160 000 €
10 667 EUR/m² -75,4% 2015
650 000 €
9 286 EUR/m² -12,2% 2015
740 000 €
10 571 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
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Services publics2942 · 21 m
Santé1656 · 48 m
Commerces1243 · 34 m
Tourisme190 · 99 m
Transports182 · 51 m
Enseignement106 · 83 m
Sport/Loisirs54 · 116 m
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E.P.PR FENELON SAINTE-MARIE 17 bis rue de Tocqueville87 m · Privé
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E.M.PU SAUSSURE 48 rue de Saussure272 m · Public
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E.E.PU LEGENDRE 49 rue Legendre300 m · Public
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E.P.PR FENELON SAINTE-MARIE 95 rue de Monceau315 m · Privé
Permis de construire Commune de PARIS 17
Aucun permis de construire récent dans cette commune