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Vendu 80 000 € le 23 décembre 2025. Indiquez la surface pour obtenir l'estimation actuelle de cette adresse, appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface35 m²

TypeACTIVITE

Prix/m²2 286 EUR

Nature mutationVente

VEFANon

Performance énergétique

FDPE

339 kWh/m²/an

CGES

13 kgCO2/m²/an

Confiance du rapprochement

92%

Données cadastrales

Référence parcelle KX85

Contenance135 m²

Préfixe000

SectionKX

Numéro85

Source : DVF+ (Cerema), transaction 15599211. Sources et méthode

Contexte du quartier

EUR/m² Prix médian du quartier

0 Biens comparables

Voir la fiche quartier

Profil démographique du quartier Châteauneuf

Revenus

18 740 EUR Revenu médian annuel

29,0%Taux de pauvreté

0,33Indice de Gini

Population

2 744 Habitants

0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

47% Propriétaires

49%Locataires

5%HLM

19%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi

17,8%Chômage

20%Cadres

Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Nice (2025)

20,4 EUR/m²/mois

15,427,0 EUR/m²

21,6 EUR/m²/mois

13,534,6 EUR/m²

10,73%

Loyer estimé : 715 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Nice

65Score risqueélevé

RadonCat. 1

SismicitéZone 4

PPR0

CatNat83

Cavités1

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue23/10/1999 - 24/10/1999

Inondations et/ou Coulées de Boue18/09/1999 - 19/09/1999

Mouvement de Terrain23/10/1999 - 24/10/1999

Transports en commun

100Score accessibilitéExcellent

<300m10 arrêts

300-500m19 arrêts

500-1000m21 arrêts

Par réseau

Lignes d'Azur43

ZOU ! Proximité4

Aix lebus;Aix lecar;Aubagne;Cassis Carnoux Roquefort;Côte Bleue;Envia;Est Étang;Gémenos;La Ciotat;Lebateau;LER ! ZOU;Les bus des Collines;Marseille;Métropole lecar;Ouest Étang;Salon;SNCF / TER2

ZOU ! Express1

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PassyLignes d'Azur164 m

Exposition au bruit

71 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Bruyant

63 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚆

Voie ferrée principaleVoie ferrée principale

Lden 71 dBLn 63 dB

42 m

🚆

Voie ferrée principaleVoie ferrée principale

Lden 70 dBLn 62 dB

50 m

🚆

Voie ferrée principaleVoie ferrée principale

Lden 62 dBLn 54 dB

236 m

🚆

Voie ferrée principaleVoie ferrée principale

Lden 62 dBLn 54 dB

248 m

🚆

Voie ferrée principaleVoie ferrée principale

Lden 61 dBLn 53 dB

277 m

Historique des ventes à cette adresse

28ventes

-5,9% évolution globale

96 646 €prix moyen

2025

80 000 €

2 286 EUR/m² -54,3% Vente actuelle

2025

175 000 €

4 487 EUR/m² +84,2%

2025

95 000 €

5 588 EUR/m² -29,6%

2023

135 000 €

3 462 EUR/m² +80,0%

2023

75 000 €

3 261 EUR/m² +7,1%

2023

70 000 €

3 500 EUR/m² -41,7%

2023

120 000 €

4 800 EUR/m² +140,0%

2023

50 000 €

1 786 EUR/m² -86,7%

2022

375 000 €

3 947 EUR/m² +336,0%

2022

86 000 €

2 263 EUR/m² +282,2%

2022

22 500 €

-62,5%

2021

60 000 €

3 333 EUR/m² -50,0%

2021

120 000 €

5 217 EUR/m² +33,3%

2021

90 000 €

3 462 EUR/m² -3,2%

2021

93 000 €

5 167 EUR/m² -15,5%

2021

110 000 €

2 750 EUR/m² +96,4%

2020

56 000 €

2 435 EUR/m² -6,7%

2019

60 000 €

2 857 EUR/m² -22,6%

2018

77 486 €

4 305 EUR/m² +2,0%

2018

76 000 €

4 222 EUR/m² +2,8%

2018

73 900 €

4 106 EUR/m² -27,0%

2018

101 200 €

2 530 EUR/m² +46,7%

2017

69 000 €

2 760 EUR/m² -26,6%

2017

94 000 €

2 765 EUR/m² -21,7%

2016

120 000 €

1 500 EUR/m² +71,4%

2014

70 000 €

2 800 EUR/m² +4,5%

2014

67 000 €

3 941 EUR/m² -21,2%

2014

85 000 €

3 696 EUR/m²

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