ACTIVITE — 171 000 €

19 RUE CARNOT 33490 SAINT-MACAIRE
Vendu le 24 décembre 2025
950 EUR/m²

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Caractéristiques

Surface180 m²
TypeACTIVITE
Terrain83 m²
Prix/m²950 EUR
Nature mutationVente
VEFANon

Performance énergétique

DDPE
 181 kWh/m²/an
BGES
 6 kgCO2/m²/an
Confiance du rapprochement
60%

Données cadastrales

Référence parcelle A1128
Contenance83 m²
Préfixe000
SectionA
Numéro1128

Source : DVF+ (Cerema), transaction 15598874. Sources et méthode

Contexte du quartier

EUR/m² Prix médian du quartier
0 Biens comparables
Voir la fiche quartier

Profil démographique du quartier Saint-Macaire

Revenus

- Revenu médian annuel

Population

2 017 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

50% Propriétaires
49%Locataires
5%HLM
9%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
11,0%Chômage
14%Cadres
Population active949
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Saint-Macaire (2025)

🏢Appartementbonne
10,6 EUR/m²/mois
8,613,1 EUR/m²
243 observations
🏠Maisonbonne
10,3 EUR/m²/mois
8,113,2 EUR/m²
130 observations
📈Rendement locatif brut
13,36%
Loyer estimé : 1 904 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Saint-Macaire

25Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat14
Cavités7

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue18/03/1988 - 21/03/1988
Sécheresse01/07/2003 - 30/09/2003
Inondations et/ou Coulées de Boue14/12/2019 - 16/12/2019

Transports en commun

28Score accessibilitéMoyen
<300m0 arrêts
300-500m3 arrêts
500-1000m0 arrêts

Par réseau

SNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs SA;SNCF Voyageurs EA;SNCF Voyageurs LO;Conseil Régional Auvergne - Rhône-Alpes;OCEdefault3

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Saint-MacaireSNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs SA;SNCF Voyageurs EA;SNCF Voyageurs LO;Conseil Régional Auvergne - Rhône-Alpes;OCEdefault399 m

Exposition au bruit

61 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
51 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗
Départementale D1113Rond-point, 2 voies, ~25 km/h
Lden 61 dBLn 51 dB
354 m
🚗
Départementale D1113Rond-point, 2 voies, ~25 km/h
Lden 61 dBLn 51 dB
362 m
🚗
Départementale D1113Route à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 60 dBLn 50 dB
384 m
🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 59 dBLn 51 dB
394 m
🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 59 dBLn 51 dB
423 m

Historique des ventes à cette adresse

3ventes
+67,7% évolution globale
146 000 €prix moyen
2025
171 000 €
950 EUR/m² +3,6% Vente actuelle
2022
165 000 €
917 EUR/m² +61,8%
2015
102 000 €
1 244 EUR/m²

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59logements autorisés
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