UN APPARTEMENT 3 pièces — 169 000 €

48 RUE DE LA THESE 83390 PUGET-VILLE
Vendu le 22 décembre 2025
2 485 EUR/m²

Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 169 000 € le 22 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

Voir l'estimation actuelle

Caractéristiques

Surface68 m²
Pièces3 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²2 485 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux2 lots

Performance énergétique

DDPE
 254 kWh/m²/an
BGES
Confiance du rapprochement
71%

Données cadastrales

Référence parcelle AA218
Contenance185 m²
Préfixe000
SectionAA
Numéro218

Source : DVF+ (Cerema), transaction 15598426. Sources et méthode

Contexte du quartier

2 571 EUR/m² Prix médian du quartier
1 Biens comparables

Ce bien est -3,3% en-dessous du prix médian du quartier

Voir la fiche quartier

Profil démographique du quartier Puget-Ville

Revenus

- Revenu médian annuel

Population

4 488 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

69% Propriétaires
28%Locataires
1%HLM
8%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
8,1%Chômage
10%Cadres
Population active2 125
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Puget-Ville (2025)

🏢Appartementbonne
12,9 EUR/m²/mois
10,416,0 EUR/m²
439 observations
🏠Maisonbonne
14,0 EUR/m²/mois
9,720,2 EUR/m²
153 observations
📈Rendement locatif brut
6,23%
Loyer estimé : 877 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Puget-Ville

40Score risquemoyen
RadonCat. 3
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat11
Cavités0

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue19/09/1999 - 20/09/1999
Inondations et/ou Coulées de Boue21/10/2012 - 22/10/2012
Inondations et/ou Coulées de Boue26/10/2012 - 26/10/2012

Transports en commun

30Score accessibilitéMoyen
<300m0 arrêts
300-500m1 arrêts
500-1000m10 arrêts

Par réseau

ZOU ! Scolaire5
ZOU ! Intermétropole;ZOU ! TER2
Aix lebus;Aix lecar;Aubagne;Cassis Carnoux Roquefort;Côte Bleue;Envia;Est Étang;Gémenos;La Ciotat;Lebateau;LER ! ZOU;Les bus des Collines;Marseille;Métropole lecar;Ouest Étang;Salon;SNCF / TER2
SNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs SA;SNCF Voyageurs EA;SNCF Voyageurs LO;Conseil Régional Auvergne - Rhône-Alpes;OCEdefault2

Arrêts les plus proches

Le RayoletZOU ! Scolaire303 m
Mas de BrunZOU ! Scolaire509 m
Mas de BrunZOU ! Scolaire512 m
La FouxZOU ! Scolaire516 m
La FouxZOU ! Scolaire526 m

Exposition au bruit

54 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Calme
44 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
469 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
477 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
480 m

Historique des ventes à cette adresse

7ventes
+576,0% évolution globale
109 553 €prix moyen
2025
169 000 €
2 485 EUR/m² +20,7% Vente actuelle
2025
140 000 €
1 094 EUR/m² +14,8%
2024
122 000 €
2 542 EUR/m² +248,6%
2021
35 000 €
-76,0%
2019
146 000 €
2 147 EUR/m² +12,4%
2018
129 872 €
2 706 EUR/m² +419,5%
2015
25 000 €

Biens comparables

80%
UN APPARTEMENT · 2p
144 000 €
2 571 EUR/m²131 m2025
56 m²
Voir

Services à proximité

Écoles (2)

Ecole
Ecole primaire Lei Cigalos140 m · Public
Ecole
Ecole maternelle Lou Pitchoun262 m · Public

Permis de construire Commune de PUGET-VILLE

219permis récents
327logements autorisés
27 116 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025

1

1 logement90 m²1
Permis de construire nov. 2025

1

1 logement90 m²1
Permis de construire nov. 2025

1

1 logement85 m²1
Permis de construire sept. 2025

1

1 logement99 m²1
Permis de construire juil. 2025

1

1 logement87 m²1