ACTIVITE — 1 010 000 €

6 RUE DES FORGES 08200 SEDAN
Vendu le 10 décembre 2025
1 091 EUR/m²

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Caractéristiques

Surface926 m²
TypeACTIVITE
Prix/m²1 091 EUR
Nature mutationVente
VEFANon

Performance énergétique

FDPE
 355 kWh/m²/an
FGES
 70 kgCO2/m²/an
Confiance du rapprochement
26%

Données cadastrales

Référence parcelle BD771
Contenance224 m²
Préfixe000
SectionBD
Numéro771

Source : DVF+ (Cerema), transaction 15598234. Sources et méthode

Contexte du quartier

EUR/m² Prix médian du quartier
0 Biens comparables
Voir la fiche quartier

Profil démographique du quartier Torcy 1

Revenus

19 090 EUR Revenu médian annuel
21,0%Taux de pauvreté
0,23Indice de Gini

Population

1 430 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

50% Propriétaires
48%Locataires
29%HLM
7%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
19,2%Chômage
2%Cadres
Population active563
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Sedan (2025)

🏢Appartementbonne
8,8 EUR/m²/mois
6,911,1 EUR/m²
4297 observations
🏠Maisonbonne
9,2 EUR/m²/mois
7,111,8 EUR/m²
206 observations
📈Rendement locatif brut
9,63%
Loyer estimé : 8 103 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Sedan

40Score risquemoyen
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat22
Cavités0

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue09/05/2002 - 09/05/2002
Inondations et/ou Coulées de Boue02/01/2003 - 02/01/2003
Inondations et/ou Coulées de Boue19/06/2013 - 19/06/2013

Transports en commun

99Score accessibilitéExcellent
<300m6 arrêts
300-500m12 arrêts
500-1000m32 arrêts

Par réseau

TGL;Fluo Grand Est 88;SUB Nancy;SYLVIA;Fluo Grand Est 54;LUNEO;STAN Nancy;Fluo Grand Est 55;LEBUS;CABUS;IMAGINE;Trans Fensch;Terres Touloises Mobilité;ISIBUS;REZO;Forbus;Transavold;LE MET';LE SIT;Trains Express Régionaux;TMM;Fluo Grand Est 67;REGION GRAND EST;CTS;SOLEA;TRACE;DISTRIBUS;Keolis Secteur Alsace;ELSA;KEOLIS;Navettes de Noël;TGE MEUSE MOSELLE;Fluo Grand Est 57;TUB;Châlons-en-Champagne;RD Ardennes Métropole;CMONBUS;Mouvéo;Autobus Langrois Prêt à Partir;RESEAU URBAIN TICEA;TUM - Transpor24
RD Ardennes Métropole22
SNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs SA;SNCF Voyageurs EA;SNCF Voyageurs LO;Conseil Régional Auvergne - Rhône-Alpes;OCEdefault4

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Eglise Saint-VincentRD Ardennes Métropole191 m
Eglise Saint-VincentTGL;Fluo Grand Est 88;SUB Nancy;SYLVIA;Fluo Grand Est 54;LUNEO;STAN Nancy;Fluo Grand Est 55;LEBUS;CABUS;IMAGINE;Trans Fensch;Terres Touloises Mobilité;ISIBUS;REZO;Forbus;Transavold;LE MET';LE SIT;Trains Express Régionaux;TMM;Fluo Grand Est 67;REGION GRAND EST;CTS;SOLEA;TRACE;DISTRIBUS;Keolis Secteur Alsace;ELSA;KEOLIS;Navettes de Noël;TGE MEUSE MOSELLE;Fluo Grand Est 57;TUB;Châlons-en-Champagne;RD Ardennes Métropole;CMONBUS;Mouvéo;Autobus Langrois Prêt à Partir;RESEAU URBAIN TICEA;TUM - Transpor191 m
Eglise Saint-VincentRD Ardennes Métropole196 m
Eglise Saint-VincentTGL;Fluo Grand Est 88;SUB Nancy;SYLVIA;Fluo Grand Est 54;LUNEO;STAN Nancy;Fluo Grand Est 55;LEBUS;CABUS;IMAGINE;Trans Fensch;Terres Touloises Mobilité;ISIBUS;REZO;Forbus;Transavold;LE MET';LE SIT;Trains Express Régionaux;TMM;Fluo Grand Est 67;REGION GRAND EST;CTS;SOLEA;TRACE;DISTRIBUS;Keolis Secteur Alsace;ELSA;KEOLIS;Navettes de Noël;TGE MEUSE MOSELLE;Fluo Grand Est 57;TUB;Châlons-en-Champagne;RD Ardennes Métropole;CMONBUS;Mouvéo;Autobus Langrois Prêt à Partir;RESEAU URBAIN TICEA;TUM - Transpor196 m
Eglise Saint-VincentRD Ardennes Métropole201 m

Exposition au bruit

69 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Bruyant
61 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 69 dBLn 61 dB
60 m
🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 66 dBLn 58 dB
108 m
🚆
Voie de serviceVoie de service
Lden 62 dBLn 54 dB
52 m
🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 61 dBLn 53 dB
284 m
🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 61 dBLn 53 dB
290 m

Historique des ventes à cette adresse

3ventes
+165,8% évolution globale
795 000 €prix moyen
2025
1 010 000 €
1 091 EUR/m² +1,5% Vente actuelle
2021
995 000 €
1 075 EUR/m² +161,8%
2021
380 000 €
610 EUR/m²

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Permis de construire Commune de SEDAN

112permis récents
478logements autorisés
36 229 m²surface plancher
Permis de construire juin 2025

1

1 logement100 m²1
Declaration prealable mars 2025

2

8 logements1
Declaration prealable mars 2025

5

1 logement15 m²1
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1

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Permis de construire déc. 2024

1

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