ACTIVITE — 56 400 €
14 ALL DU VERGER 95700 ROISSY-EN-FRANCE
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Vendu 56 400 € le 25 novembre 2025. Indiquez la surface pour obtenir l'estimation actuelle de cette adresse, appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface46 m²
TypeACTIVITE
Prix/m²1 226 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux3 lots
Performance énergétique
CDPE
AGES
Confiance du rapprochement 75%
Données cadastrales
Référence parcelle AI145
Contenance7 027 m²
Préfixe000
SectionAI
Numéro145
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15597390. Sources et méthode
Contexte du quartier
EUR/m² Prix médian du quartier
0 Biens comparables
Profil démographique du quartier Roissy-en-France
Revenus
- Revenu médian annuel
Population
2 738 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
31% Propriétaires
55%Locataires
16%HLM
7%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
9,6%Chômage
12%Cadres
Loyers de référence Roissy-en-France (2025)
🏢Appartementbonne
18,8 EUR/m²/mois
15,922,1 EUR/m²
🏠Maisonfaible
14,1 EUR/m²/mois
11,717,1 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
18,35%
Loyer estimé : 863 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Roissy-en-France
30Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat4
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue30/05/1999 - 30/05/1999
Mouvement de Terrain25/12/1999 - 29/12/1999
Inondations et/ou Coulées de Boue25/12/1999 - 29/12/1999
Transports en commun
68Score accessibilitéBon
<300m10 arrêts
300-500m0 arrêts
500-1000m28 arrêts
Par réseau
Paris Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie38
Arrêts les plus proches
Eglise Saint EloiParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie103 m
Le VergerParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie126 m
Eglise Saint EloiParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie128 m
Le VergerParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie132 m
Le VergerParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie138 m
Exposition au bruit
70 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Bruyant
60 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Autoroute/Route nommée A1 - Autoroute du NordType autoroutier, 3 voies, ~125 km/h
Lden 70 dBLn 60 dB
325 m 🚗
Autoroute/Route nommée A1 - Autoroute du NordType autoroutier, 3 voies, ~125 km/h
Lden 68 dBLn 58 dB
465 m 🚗
Rond-pointRond-point, 2 voies, ~25 km/h
Lden 66 dBLn 56 dB
150 m 🚗
Rond-pointRond-point, 2 voies, ~25 km/h
Lden 65 dBLn 55 dB
168 m 🚗
Départementale D902ARoute à 2 chaussées, 2 voies, ~45 km/h
Lden 61 dBLn 51 dB
336 mHistorique des ventes à cette adresse
42ventes
-68,9% évolution globale
114 816 €prix moyen
2025
56 400 €
1 343 EUR/m² -19,9% 2025
70 400 €
1 600 EUR/m² +31,8% 2025
53 400 €
1 571 EUR/m² -5,3% 2025
56 400 €
1 226 EUR/m² +1,8% Vente actuelle 2025
55 400 €
1 539 EUR/m² -1,8% 2025
56 400 €
1 524 EUR/m² -1,7% 2025
57 400 €
1 640 EUR/m² -30,3% 2025
82 400 €
1 616 EUR/m² -1,2% 2025
83 400 €
1 191 EUR/m² +1,2% 2025
82 400 €
1 397 EUR/m² -11,9% 2025
93 570 €
1 485 EUR/m² +63,0% 2025
57 400 €
1 594 EUR/m² -5,9% 2025
61 000 €
1 743 EUR/m² -8,1% 2025
66 400 €
1 620 EUR/m² +12,5% 2025
59 000 €
1 735 EUR/m² -11,1% 2025
66 400 €
1 897 EUR/m² -4,3% 2025
69 400 €
1 876 EUR/m² -59,2% 2025
170 000 €
4 595 EUR/m² +156,0% 2024
66 400 €
1 443 EUR/m² -7,0% 2024
71 400 €
2 040 EUR/m² +7,5% 2024
66 400 €
1 897 EUR/m² -7,0% 2024
71 400 €
2 040 EUR/m² -0,8% 2024
72 000 €
2 118 EUR/m² +12,5% 2024
64 000 €
1 882 EUR/m² +9,6% 2024
58 400 €
1 669 EUR/m² -12,0% 2024
66 400 €
1 897 EUR/m² +3,8% 2024
64 000 €
1 829 EUR/m² -3,6% 2024
66 400 €
1 620 EUR/m² +0,6% 2024
66 000 €
1 737 EUR/m² -1,5% 2024
67 000 €
1 861 EUR/m² -6,3% 2024
71 500 €
1 788 EUR/m² +19,2% 2024
60 000 €
1 622 EUR/m² -6,3% 2023
64 000 €
1 829 EUR/m² -91,5% 2023
750 000 €
966 EUR/m² +525,0% 2022
120 000 €
3 158 EUR/m² -23,1% 2019
156 000 €
4 457 EUR/m² -12,1% 2018
177 391 €
3 856 EUR/m² +27,6% 2017
139 017 €
3 972 EUR/m² -39,7% 2016
230 535 €
-61,6% 2015
600 000 €
+242,1% 2015
175 400 €
-3,3% 2014
181 440 €
Biens comparables
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Services à proximité
Équipements (238)
Services publics92 · 58 m
Commerces52 · 233 m
Tourisme26 · 9 m
Transports24 · 58 m
Santé22 · 84 m
Sport/Loisirs19 · 212 m
Enseignement3 · 567 m
Écoles (2)
Ecole
Ecole maternelle Antoine de Saint-Exupéry604 m · Public
Ecole
Ecole élémentaire Jean Mermoz689 m · Public
Permis de construire Commune de ROISSY-EN-FRANCE
14permis récents
291logements autorisés
12 861 m²surface plancher
Permis de construire juil. 2022
1
2 logements260 m²1
Permis de construire sept. 2021
5
1 logement54 m²1
Permis de construire juil. 2021
3
3 logements49 m²1
Permis de construire déc. 2020
1
5 logements388 m²1
Permis de construire sept. 2020
1
1 logement582 m²1