UNE MAISON 3 pièces — 31 500 €
10 AV DES GONDELINS 58130 GUERIGNY
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 31 500 € le 14 novembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface54 m²
Pièces3 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain790 m²
Prix/m²583 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux2 lots
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle AO56
Contenance790 m²
Préfixe000
SectionAO
Numéro56
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15597292. Sources et méthode
Contexte du quartier
924 EUR/m² Prix médian du quartier
5 Biens comparables
Ce bien est -36,9% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Guérigny
Revenus
- Revenu médian annuel
Population
2 519 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
64% Propriétaires
35%Locataires
15%HLM
11%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
9,5%Chômage
9%Cadres
Loyers de référence Gu�rigny (2025)
🏢Appartementbonne
9,2 EUR/m²/mois
7,311,5 EUR/m²
🏠Maisonbonne
7,1 EUR/m²/mois
5,79,0 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
14,69%
Loyer estimé : 386 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Guérigny
30Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat8
Cavités3
Dernières catastrophes naturelles
Sécheresse01/07/2018 - 31/12/2018
Sécheresse01/07/2019 - 30/09/2019
Sécheresse01/04/2020 - 30/09/2020
Transports en commun
22Score accessibilitéFaible
<300m1 arrêts
300-500m1 arrêts
500-1000m2 arrêts
Par réseau
RESEAU 584
Arrêts les plus proches
Les BoiratsRESEAU 58195 m
GareRESEAU 58384 m
MairieRESEAU 58845 m
Place du MarchéRESEAU 58940 m
Exposition au bruit
63 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
53 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Départementale D977Route à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 63 dBLn 53 dB
241 m 🚗
Départementale D977Route à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 63 dBLn 53 dB
247 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 61 dBLn 53 dB
280 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 61 dBLn 53 dB
297 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 61 dBLn 53 dB
302 mHistorique des ventes à cette adresse
1ventes
31 500 €prix moyen
2025
31 500 €
583 EUR/m²Vente actuelleBiens comparables
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3 372 m²surface plancher
Permis de construire juin 2024
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1 logement86 m²1
Declaration prealable mai 2024
2
1 logement1
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1
4 logements972 m²1
Permis de construire mai 2023
1
1 logement35 m²1
Permis de construire oct. 2022
1
1 logement109 m²1