UN APPARTEMENT 3 pièces — 152 000 €
75 B RUE DE PARIS CD 84 95500 GONESSE
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 152 000 € le 11 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface57 m²
Pièces3 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²2 667 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux3 lots
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle AK329
Contenance17 546 m²
Préfixe000
SectionAK
Numéro329
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15597249. Sources et méthode
Contexte du quartier
2 873 EUR/m² Prix médian du quartier
4 Biens comparables
Ce bien est -7,2% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Centre Nord
Revenus
20 770 EUR Revenu médian annuel
21,0%Taux de pauvreté
0,27Indice de Gini
Population
2 530 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
43% Propriétaires
55%Locataires
18%HLM
6%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
12,7%Chômage
13%Cadres
Loyers de référence Gonesse (2025)
🏢Appartementbonne
18,3 EUR/m²/mois
15,122,3 EUR/m²
🏠Maisonfaible
18,0 EUR/m²/mois
12,426,1 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
8,24%
Loyer estimé : 1 044 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Gonesse
20Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat11
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Mouvement de Terrain30/05/1999 - 30/05/1999
Mouvement de Terrain01/11/1999 - 30/11/1999
Inondations Remontée Nappe01/02/2001 - 07/06/2001
Transports en commun
93Score accessibilitéExcellent
<300m10 arrêts
300-500m5 arrêts
500-1000m35 arrêts
Par réseau
Paris Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie50
Arrêts les plus proches
HôpitalParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie89 m
HôpitalParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie104 m
HôpitalParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie121 m
Hôtel de Ville / MairieParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie146 m
Hôtel de Ville / MairieParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie150 m
Exposition au bruit
52 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Calme
42 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Départementale D970Route à 2 chaussées, 2 voies, ~50 km/h
Lden 52 dBLn 42 dB
624 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 49 dBLn 39 dB
462 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 3 voies, ~30 km/h
Lden 49 dBLn 39 dB
539 mHistorique des ventes à cette adresse
50ventes
-1,9% évolution globale
134 885 €prix moyen
2025
152 000 €
2 667 EUR/m² -10,1% Vente actuelle 2025
169 000 €
2 965 EUR/m² +5,6% 2025
160 000 €
2 353 EUR/m² -5,3% 2025
169 000 €
2 965 EUR/m² +1 777,8% 2025
9 000 €
-94,5% 2025
163 000 €
2 860 EUR/m² +3 295,8% 2025
4 800 €
-4,0% 2025
5 000 €
-97,3% 2025
185 000 €
2 721 EUR/m² +1 508,7% 2024
11 500 €
-93,4% 2024
175 000 €
3 070 EUR/m² -1,7% 2024
178 000 €
3 123 EUR/m² +11,3% 2024
160 000 €
2 807 EUR/m² -10,6% 2024
179 000 €
3 140 EUR/m² 0,0% 2024
179 000 €
2 632 EUR/m² +4,7% 2024
171 000 €
2 515 EUR/m² +4,3% 2024
164 000 €
2 412 EUR/m² +27,1% 2024
129 000 €
2 263 EUR/m² -26,3% 2023
175 000 €
3 070 EUR/m² +1 066,7% 2023
15 000 €
-89,1% 2023
138 000 €
2 421 EUR/m² +2 200,0% 2023
6 000 €
-95,4% 2023
130 000 €
1 912 EUR/m² -27,8% 2023
180 000 €
2 647 EUR/m² -4,3% 2023
188 000 €
3 298 EUR/m² +2 406,7% 2023
7 500 €
-96,3% 2023
200 000 €
2 941 EUR/m² +16,8% 2023
171 252 €
2 518 EUR/m² +1,3% 2022
169 000 €
2 965 EUR/m² -6,1% 2022
180 000 €
2 647 EUR/m² +1,7% 2022
177 000 €
3 105 EUR/m² +10,6% 2022
160 000 €
2 807 EUR/m² +3,2% 2022
155 000 €
2 719 EUR/m² +3,3% 2022
150 000 €
2 632 EUR/m² -1,3% 2022
152 000 €
2 667 EUR/m² +1 800,0% 2021
8 000 €
-95,6% 2021
183 000 €
2 691 EUR/m² +18,1% 2021
155 000 €
2 279 EUR/m² -4,3% 2021
162 000 €
2 842 EUR/m² -4,1% 2021
169 000 €
2 485 EUR/m² +7,0% 2021
158 000 €
2 772 EUR/m² +24,4% 2021
127 000 €
2 228 EUR/m² +1,6% 2021
125 000 €
1 838 EUR/m² -10,7% 2020
140 000 €
2 059 EUR/m² -9,7% 2020
155 000 €
2 279 EUR/m² +1 913,0% 2020
7 700 €
-95,3% 2020
163 000 €
2 860 EUR/m² +6,9% 2020
152 500 €
2 243 EUR/m² -8,7% 2020
167 000 €
2 456 EUR/m² +7,7% 2020
155 000 €
2 279 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (420)
Services publics218 · 16 m
Santé74 · 109 m
Transports68 · 62 m
Commerces24 · 79 m
Sport/Loisirs23 · 132 m
Enseignement9 · 108 m
Tourisme4 · 485 m
Écoles (10)
Ecole
Ecole maternelle Maurice Genevoix430 m · Public
Ecole
Ecole maternelle Anne Sylvestre439 m · Public
Ecole
Ecole élémentaire Adrien Théry440 m · Public
Ecole
Ecole maternelle Marie Laurencin440 m · Public
Collège
Collège Philippe Auguste624 m · Public
Permis de construire Commune de GONESSE
88permis récents
1 472logements autorisés
84 499 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025
1
28 logements1 648 m²1
Permis de construire juin 2025
1
1 logement101 m²1
Permis de construire juin 2025
1
40 logements2 616 m²1
Permis de construire mai 2025
1
61 logements3 781 m²1
Declaration prealable oct. 2024
2
1 logement1