UN APPARTEMENT 5 pièces — 224 500 €
343 RUE DE LA PIEMENTE 69009 LYON 9EME
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 224 500 € le 16 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface88 m²
Pièces5 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²2 551 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux3 lots
Performance énergétique
EDPE
CGES
Confiance du rapprochement 53%
Données cadastrales
Référence parcelle AO71
Contenance8 312 m²
Préfixe000
SectionAO
Numéro71
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15597079. Sources et méthode
Contexte du quartier
4 446 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -42,6% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Balmont Est
Revenus
19 660 EUR Revenu médian annuel
23,0%Taux de pauvreté
0,25Indice de Gini
Population
1 989 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
55% Propriétaires
44%Locataires
33%HLM
10%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
12,7%Chômage
20%Cadres
Loyers de référence Lyon 9e Arrondissement (2025)
🏢Appartementbonne
16,0 EUR/m²/mois
12,620,5 EUR/m²
🏠Maisonfaible
17,6 EUR/m²/mois
11,726,4 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
7,54%
Loyer estimé : 1 410 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Lyon 9e Arrondissement
30Score risquefaible
RadonCat. 3
PPR0
CatNat24
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue22/10/1999 - 24/10/1999
Inondations et/ou Coulées de Boue10/06/2000 - 10/06/2000
Inondations et/ou Coulées de Boue20/03/2001 - 23/03/2001
Transports en commun
21Score accessibilitéFaible
<300m0 arrêts
300-500m0 arrêts
500-1000m6 arrêts
Par réseau
SNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs SA;SNCF Voyageurs EA;SNCF Voyageurs LO;Conseil Régional Auvergne - Rhône-Alpes;OCEdefault4
ZOU ! Intermétropole;ZOU ! TER2
Arrêts les plus proches
Lyon VaiseZOU ! Intermétropole;ZOU ! TER905 m
Lyon VaiseSNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs SA;SNCF Voyageurs EA;SNCF Voyageurs LO;Conseil Régional Auvergne - Rhône-Alpes;OCEdefault905 m
Lyon VaiseSNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs SA;SNCF Voyageurs EA;SNCF Voyageurs LO;Conseil Régional Auvergne - Rhône-Alpes;OCEdefault905 m
Lyon VaiseZOU ! Intermétropole;ZOU ! TER905 m
Lyon-Vaise-Gare-RoutièreSNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs SA;SNCF Voyageurs EA;SNCF Voyageurs LO;Conseil Régional Auvergne - Rhône-Alpes;OCEdefault918 m
Exposition au bruit
60 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
50 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route intercommunale D306Route à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 60 dBLn 50 dB
391 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 4 voies, ~35 km/h
Lden 58 dBLn 48 dB
398 m 🚗
Route intercommunale D73ERoute à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
374 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
398 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 3 voies, ~35 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
525 mHistorique des ventes à cette adresse
42ventes
+82,5% évolution globale
151 184 €prix moyen
2025
224 500 €
2 551 EUR/m² +1 220,6% Vente actuelle 2025
17 000 €
+13,3% 2025
15 000 €
-91,0% 2025
166 000 €
2 306 EUR/m² -33,6% 2025
250 000 €
2 841 EUR/m² +7,8% 2025
232 000 €
2 636 EUR/m² +9,1% 2025
212 700 €
2 417 EUR/m² -4,7% 2024
223 100 €
1 268 EUR/m² +7 336,7% 2024
3 000 €
17 EUR/m² -98,4% 2024
190 000 €
2 289 EUR/m² -4,3% 2024
198 600 €
2 758 EUR/m² +167,8% 2023
74 167 €
-69,7% 2022
245 000 €
2 784 EUR/m² -5,8% 2022
260 000 €
3 611 EUR/m² +24,6% 2022
208 600 €
2 897 EUR/m² +3,5% 2021
201 500 €
2 290 EUR/m² +14,7% 2021
175 650 €
2 880 EUR/m² +3,3% 2020
170 000 €
1 932 EUR/m² -8,1% 2020
185 000 €
2 569 EUR/m² +1 093,5% 2020
15 500 €
+12,3% 2020
13 800 €
-91,8% 2019
168 500 €
1 915 EUR/m² +20,4% 2019
140 000 €
2 295 EUR/m² -18,6% 2019
172 000 €
2 072 EUR/m² +1 174,1% 2019
13 500 €
-93,4% 2019
206 000 €
2 341 EUR/m² +16,7% 2019
176 500 €
2 006 EUR/m² -2,8% 2018
181 525 €
2 521 EUR/m² +7,1% 2018
169 500 €
2 354 EUR/m² -21,3% 2018
215 500 €
2 449 EUR/m² +1 557,7% 2018
13 000 €
-92,1% 2018
163 700 €
2 274 EUR/m² +8,4% 2017
151 000 €
2 097 EUR/m² -16,1% 2017
180 000 €
2 045 EUR/m² +2,3% 2017
176 000 €
2 000 EUR/m² +50,4% 2016
117 000 €
1 625 EUR/m² -33,1% 2015
175 000 €
1 989 EUR/m² -18,0% 2014
213 500 €
2 426 EUR/m² +37,7% 2014
155 000 €
1 761 EUR/m² +7,3% 2014
144 400 €
2 006 EUR/m² +931,4% 2014
14 000 €
-88,6% 2014
123 000 €
2 016 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
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Commerces86 · 182 m
Sport/Loisirs38 · 82 m
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Tourisme4 · 648 m
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Ecole maternelle Les Eglantines326 m · Public
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Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Victor Schoelcher574 m · Public
Permis de construire Commune de LYON 9EME
Aucun permis de construire récent dans cette commune