UN APPARTEMENT 3 pièces — 65 000 €
2 B RUE PAUL CLAUDEL 71530 CHAMPFORGEUIL
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 65 000 € le 4 novembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface66 m²
Pièces3 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²985 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux4 lots
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle AL99
Contenance3 174 m²
Préfixe000
SectionAL
Numéro99
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15596799. Sources et méthode
Contexte du quartier
EUR/m² Prix médian du quartier
0 Biens comparables
Profil démographique du quartier Champforgeuil
Revenus
- Revenu médian annuel
Population
2 595 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
62% Propriétaires
36%Locataires
19%HLM
6%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
13,0%Chômage
6%Cadres
Loyers de référence Champforgeuil (2025)
🏢Appartementfaible
9,8 EUR/m²/mois
8,012,0 EUR/m²
🏠Maisonfaible
10,1 EUR/m²/mois
7,713,2 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
11,90%
Loyer estimé : 645 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Champforgeuil
10Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat11
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Sécheresse01/07/2003 - 30/09/2003
Inondations et/ou Coulées de Boue03/11/2014 - 05/11/2014
Sécheresse01/10/2018 - 31/12/2018
Transports en commun
36Score accessibilitéMoyen
<300m1 arrêts
300-500m2 arrêts
500-1000m15 arrêts
Par réseau
Société de Transport de l'Agglomération Chalonnais18
Arrêts les plus proches
MUSSETSociété de Transport de l'Agglomération Chalonnais274 m
MUSSETSociété de Transport de l'Agglomération Chalonnais310 m
STADE LEO LAGRANGESociété de Transport de l'Agglomération Chalonnais490 m
CES JACQUES PREVERTSociété de Transport de l'Agglomération Chalonnais512 m
CANALSociété de Transport de l'Agglomération Chalonnais534 m
Exposition au bruit
57 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
47 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 57 dBLn 47 dB
278 m 🚗
Départementale D19Route à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
399 m 🚗
Départementale D19Route à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
408 mHistorique des ventes à cette adresse
9ventes
-9,1% évolution globale
65 744 €prix moyen
2025
65 000 €
985 EUR/m² -40,9% Vente actuelle 2025
110 000 €
1 358 EUR/m² +18,3% 2023
93 000 €
959 EUR/m² +80,6% 2021
51 500 €
1 051 EUR/m² -12,0% 2021
58 500 €
886 EUR/m² +67,1% 2020
35 000 €
714 EUR/m² -52,1% 2019
73 000 €
901 EUR/m² +113,5% 2018
34 200 €
698 EUR/m² -52,2% 2018
71 500 €
1 083 EUR/m²Biens comparables
Aucun bien comparable trouvé dans le secteur
Services à proximité
Écoles (9)
Ecole
Ecole primaire groupe scolaire Liberté Egalité Fraternité312 m · Public
Ecole
Ecole maternelle Gustave COURBET489 m · Public
Ecole
Ecole élémentaire Gustave Courbet489 m · Public
Collège
Collège Jacques Prévert566 m · Public
Collège
Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Jacques Prévert566 m · Public
Permis de construire Commune de CHAMPFORGEUIL
97permis récents
136logements autorisés
14 217 m²surface plancher
Permis de construire oct. 2025
1
1 logement129 m²1
Permis de construire juin 2025
1
1 logement143 m²1
Permis de construire juin 2025
1
1 logement140 m²1
Permis de construire mai 2025
5
1 logement43 m²1
Permis de construire janv. 2025
1
1 logement145 m²1