ACTIVITE — 130 000 €

11 RUE DE L OUVROUX 85700 MONTOURNAIS
Vendu le 15 septembre 2025
48 EUR/m²

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Caractéristiques

Surface2 725 m²
TypeACTIVITE
Terrain6 648 m²
Prix/m²48 EUR
Nature mutationVente
VEFANon

Performance énergétique

EDPE
 287 kWh/m²/an
CGES
 12 kgCO2/m²/an
Confiance du rapprochement
3%

Données cadastrales

Référence parcelle AB737
Contenance6 609 m²
Préfixe000
SectionAB
Numéro737

Source : DVF+ (Cerema), transaction 15596445. Sources et méthode

Contexte du quartier

EUR/m² Prix médian du quartier
0 Biens comparables
Voir la fiche quartier

Profil démographique du quartier Montournais

Revenus

- Revenu médian annuel

Population

1 626 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

84% Propriétaires
15%Locataires
2%HLM
11%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
7,5%Chômage
7%Cadres
Population active789
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Montournais (2025)

🏢Appartementfaible
8,9 EUR/m²/mois
7,111,1 EUR/m²
10 observations
🏠Maisonfaible
9,2 EUR/m²/mois
7,211,9 EUR/m²
73 observations
📈Rendement locatif brut
222,86%
Loyer estimé : 24 144 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Montournais

55Score risquemoyen
RadonCat. 3
SismicitéZone 3
PPR0
CatNat10
Cavités2

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue25/12/1999 - 29/12/1999
Mouvement de Terrain25/12/1999 - 29/12/1999
Inondations et/ou Coulées de Boue27/02/2010 - 01/03/2010

Exposition au bruit

62 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
52 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗
Départementale D49Route à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 62 dBLn 52 dB
105 m
🚗
Départementale D49Route à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 62 dBLn 52 dB
116 m
🚗
Départementale D49Route à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 60 dBLn 50 dB
162 m
🚗
Départementale D49Route à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 60 dBLn 50 dB
166 m
🚗
Départementale D49Route à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 59 dBLn 49 dB
186 m

Historique des ventes à cette adresse

1ventes
130 000 €prix moyen
2025
130 000 €
48 EUR/m²Vente actuelle

Biens comparables

Aucun bien comparable trouvé dans le secteur

Services à proximité

Équipements (29)

Sport/Loisirs10 · 141 m
Services publics9 · 164 m
Santé5 · 288 m
Commerces2 · 279 m
Enseignement2 · 60 m
Transports1 · 165 m

Écoles (2)

Ecole
Ecole primaire privée Ste Anne des Puys102 m · Privé
Ecole
Ecole primaire publique Georges Brassens175 m · Public

Permis de construire Commune de MONTOURNAIS

36permis récents
45logements autorisés
3 255 m²surface plancher
Declaration prealable oct. 2025

2

1 logement1
Permis de construire janv. 2025

4

3 logements1
Permis de construire mai 2024

1

1 logement119 m²1
Permis de construire avr. 2024

1

1 logement63 m²1
Permis de construire mars 2024

1

2 logements120 m²1