UN APPARTEMENT 2 pièces — 91 000 €
3 IMP DE L ABBE HARRIAGUE 40000 MONT-DE-MARSAN
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 91 000 € le 23 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface40 m²
Pièces2 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²2 275 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux2 lots
Performance énergétique
CDPE
AGES
Confiance du rapprochement 83%
Données cadastrales
Référence parcelle BM1424
Contenance11 827 m²
Préfixe000
SectionBM
Numéro1424
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15596030. Sources et méthode
Contexte du quartier
EUR/m² Prix médian du quartier
0 Biens comparables
Profil démographique du quartier Lacrouts
Revenus
24 820 EUR Revenu médian annuel
4,0%Taux de pauvreté
0,20Indice de Gini
Population
2 553 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
78% Propriétaires
21%Locataires
0%HLM
6%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
7,8%Chômage
14%Cadres
Loyers de référence Mont-de-Marsan (2025)
🏢Appartementbonne
11,0 EUR/m²/mois
9,013,4 EUR/m²
🏠Maisonbonne
10,6 EUR/m²/mois
8,413,4 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
5,78%
Loyer estimé : 438 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Mont-de-Marsan
20Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat11
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue27/12/2020 - 02/01/2021
Inondations Remontée Nappe01/12/2020 - 28/02/2021
Inondations et/ou Coulées de Boue31/05/1992 - 31/05/1992
Transports en commun
96Score accessibilitéExcellent
<300m7 arrêts
300-500m5 arrêts
500-1000m22 arrêts
Par réseau
MOVIMA (Mont de Marsan)31
Cars Régionaux 47 - Lot et Garonne3
Arrêts les plus proches
Docteur GalopMOVIMA (Mont de Marsan)83 m
Docteur GalopMOVIMA (Mont de Marsan)103 m
LacroutsMOVIMA (Mont de Marsan)206 m
Quart. St MédardCars Régionaux 47 - Lot et Garonne270 m
Quart. St Médard (2)Cars Régionaux 47 - Lot et Garonne272 m
Exposition au bruit
52 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Calme
42 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 52 dBLn 42 dB
291 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 1 voies, ~15 km/h
Lden 51 dBLn 41 dB
330 m 🚗
Rond-pointRond-point, 2 voies, ~25 km/h
Lden 51 dBLn 41 dB
343 m 🚗
Rond-pointRond-point, 2 voies, ~25 km/h
Lden 51 dBLn 41 dB
343 m 🚗
Rond-pointRond-point, 2 voies, ~25 km/h
Lden 51 dBLn 41 dB
351 mHistorique des ventes à cette adresse
50ventes
+12,4% évolution globale
104 196 €prix moyen
2025
91 000 €
2 275 EUR/m² -8,1% Vente actuelle 2025
99 000 €
2 475 EUR/m² -5,7% 2025
105 000 €
2 234 EUR/m² -9,5% 2025
116 000 €
2 468 EUR/m² -29,7% 2025
165 000 €
2 538 EUR/m² +46,0% 2025
113 000 €
2 404 EUR/m² +0,9% 2025
112 000 €
2 383 EUR/m² -7,4% 2025
121 000 €
2 574 EUR/m² +13,1% 2025
107 000 €
2 277 EUR/m² +26,0% 2025
84 900 €
2 739 EUR/m² -10,6% 2025
95 000 €
1 979 EUR/m² -5,0% 2025
100 000 €
2 128 EUR/m² +3,1% 2024
97 000 €
2 425 EUR/m² -5,8% 2024
103 000 €
2 191 EUR/m² +17,0% 2024
88 000 €
2 839 EUR/m² -22,1% 2024
113 000 €
2 404 EUR/m² -29,4% 2023
160 000 €
1 404 EUR/m² +41,6% 2023
113 000 €
2 825 EUR/m² -48,6% 2023
220 000 €
2 316 EUR/m² +144,4% 2023
90 000 €
2 250 EUR/m² -26,2% 2023
122 000 €
2 596 EUR/m² +22,0% 2022
100 000 €
2 500 EUR/m² +7,5% 2022
93 000 €
2 325 EUR/m² -14,6% 2022
108 900 €
2 317 EUR/m² +3,7% 2022
105 000 €
2 234 EUR/m² +36,4% 2022
77 000 €
2 567 EUR/m² -15,4% 2022
91 000 €
2 275 EUR/m² -9,0% 2021
100 000 €
2 500 EUR/m² +38,9% 2021
72 000 €
2 323 EUR/m² -31,4% 2021
105 000 €
2 234 EUR/m² +25,0% 2021
84 000 €
2 100 EUR/m² -55,8% 2021
190 000 €
2 923 EUR/m² +75,9% 2021
108 000 €
2 298 EUR/m² +40,3% 2021
77 000 €
1 925 EUR/m² -22,2% 2020
99 000 €
2 106 EUR/m² +15,1% 2020
86 000 €
2 150 EUR/m² +2,4% 2020
84 000 €
1 787 EUR/m² -13,4% 2020
97 000 €
2 064 EUR/m² -3,0% 2020
100 000 €
2 128 EUR/m² +3,1% 2020
97 000 €
2 064 EUR/m² +18,3% 2020
82 000 €
1 745 EUR/m² +2,5% 2020
80 000 €
2 000 EUR/m² +60,0% 2020
50 000 €
1 852 EUR/m² -37,5% 2020
80 000 €
2 000 EUR/m² -43,7% 2020
142 000 €
2 185 EUR/m² +65,1% 2020
86 000 €
2 150 EUR/m² +7,5% 2020
80 000 €
1 702 EUR/m² -47,4% 2020
152 000 €
2 338 EUR/m² +72,7% 2019
88 000 €
1 872 EUR/m² +8,6% 2019
81 000 €
1 723 EUR/m²Biens comparables
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