ACTIVITE — 150 000 €

54 RUE DES CARMES 45000 ORLEANS
Vendu le 16 décembre 2025
1 456 EUR/m²

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Caractéristiques

Surface103 m²
TypeACTIVITE
Prix/m²1 456 EUR
Nature mutationVente
VEFANon

Performance énergétique

DDPE
 228 kWh/m²/an
DGES
 41 kgCO2/m²/an
Confiance du rapprochement
80%

Données cadastrales

Référence parcelle BD175
Contenance221 m²
Préfixe000
SectionBD
Numéro175

Source : DVF+ (Cerema), transaction 15595525. Sources et méthode

Contexte du quartier

EUR/m² Prix médian du quartier
0 Biens comparables
Voir la fiche quartier

Profil démographique du quartier Carmes-République

Revenus

23 570 EUR Revenu médian annuel
18,0%Taux de pauvreté
0,35Indice de Gini

Population

4 045 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

32% Propriétaires
67%Locataires
3%HLM
16%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
12,9%Chômage
30%Cadres
Population active2 381
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Orl�ans (2025)

🏢Appartementbonne
14,3 EUR/m²/mois
11,717,5 EUR/m²
27399 observations
🏠Maisonbonne
11,5 EUR/m²/mois
9,114,4 EUR/m²
1892 observations
📈Rendement locatif brut
11,74%
Loyer estimé : 1 468 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Orléans

55Score risquemoyen
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat19
Cavités50

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue07/12/2003 - 09/12/2003
Sécheresse01/04/2011 - 30/06/2011
Inondations et/ou Coulées de Boue28/05/2016 - 05/06/2016

Transports en commun

85Score accessibilitéExcellent
<300m20 arrêts
300-500m30 arrêts
500-1000m0 arrêts

Par réseau

Rémi 36;Move (Territoires Vendômois);Nosbus (Nogent-le-Rotrou);Linéad (Dreux);TAO (Orléans);Le VIB (Vierzon);TIG+R (Issoudun);Rémi 28;Rémi 18;Filibus (Chartres);Fil Bleu (Tours);Agglobus (Bourges);HORIZON (CHATEAUROUX);Amelys (Montargis);Azalys (Blois);Le Bus (Amboise);Rémi 37;Rémi 45;Rémi 4126
TAO (Orléans)16
Résatao Orl5
Rémi 36;Rémi 45;Rémi 28;Rémi 37;Rémi 18;Rémi 413

Arrêts les plus proches

De GaulleRémi 36;Move (Territoires Vendômois);Nosbus (Nogent-le-Rotrou);Linéad (Dreux);TAO (Orléans);Le VIB (Vierzon);TIG+R (Issoudun);Rémi 28;Rémi 18;Filibus (Chartres);Fil Bleu (Tours);Agglobus (Bourges);HORIZON (CHATEAUROUX);Amelys (Montargis);Azalys (Blois);Le Bus (Amboise);Rémi 37;Rémi 45;Rémi 41185 m
De GaulleTAO (Orléans)187 m
De GaulleRémi 36;Move (Territoires Vendômois);Nosbus (Nogent-le-Rotrou);Linéad (Dreux);TAO (Orléans);Le VIB (Vierzon);TIG+R (Issoudun);Rémi 28;Rémi 18;Filibus (Chartres);Fil Bleu (Tours);Agglobus (Bourges);HORIZON (CHATEAUROUX);Amelys (Montargis);Azalys (Blois);Le Bus (Amboise);Rémi 37;Rémi 45;Rémi 41187 m
De GaulleRémi 36;Move (Territoires Vendômois);Nosbus (Nogent-le-Rotrou);Linéad (Dreux);TAO (Orléans);Le VIB (Vierzon);TIG+R (Issoudun);Rémi 28;Rémi 18;Filibus (Chartres);Fil Bleu (Tours);Agglobus (Bourges);HORIZON (CHATEAUROUX);Amelys (Montargis);Azalys (Blois);Le Bus (Amboise);Rémi 37;Rémi 45;Rémi 41193 m
De GaulleTAO (Orléans)193 m

Exposition au bruit

68 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Bruyant
60 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚆
TramwayTramway
Lden 68 dBLn 60 dB
20 m
🚗
Route intercommunale D2020Route à 1 chaussée, 4 voies, ~50 km/h
Lden 61 dBLn 51 dB
581 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 59 dBLn 49 dB
458 m
🚆
TramwayTramway
Lden 58 dBLn 50 dB
206 m
🚆
TramwayTramway
Lden 58 dBLn 50 dB
218 m

Historique des ventes à cette adresse

22ventes
+6,4% évolution globale
168 525 €prix moyen
2025
150 000 €
1 456 EUR/m² -13,0% Vente actuelle
2025
172 500 €
2 695 EUR/m² -22,0%
2024
221 200 €
2 800 EUR/m² -33,1%
2023
330 760 €
2 756 EUR/m² +175,6%
2022
120 000 €
3 158 EUR/m² -73,7%
2022
456 000 €
2 868 EUR/m² +128,0%
2022
200 000 €
913 EUR/m² +63,7%
2022
122 200 €
3 303 EUR/m² -9,3%
2021
134 700 €
2 694 EUR/m² -49,2%
2021
265 000 €
3 118 EUR/m² +562,5%
2020
40 000 €
2 353 EUR/m² -68,5%
2020
127 000 €
3 256 EUR/m² -22,6%
2019
164 000 €
1 929 EUR/m² +80,2%
2019
91 000 €
2 395 EUR/m² -54,0%
2019
197 700 €
2 503 EUR/m² +64,8%
2019
120 000 €
1 579 EUR/m² -13,7%
2017
139 000 €
1 635 EUR/m² -30,5%
2016
200 000 €
2 083 EUR/m² +19 900,0%
2016
1 000 €
67 EUR/m² -99,2%
2015
124 500 €
1 945 EUR/m² -34,5%
2014
190 000 €
1 293 EUR/m² +34,8%
2014
141 000 €
1 175 EUR/m²

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Enseignement43 · 84 m
Tourisme36 · 39 m
Sport/Loisirs28 · 82 m
Transports8 · 507 m

Écoles (10)

Ecole
Ecole élémentaire Jean Zay83 m · Public
Service Administratif
Rectorat Académie Orléans-Tours - Site Recouvrance99 m ·
Information et orientation
Centre d'information et d'orientation d'Orléans139 m · Public
Ecole
Ecole maternelle Roger Toulouse171 m · Public
Ecole
Ecole primaire privée Saint Charles204 m · Privé

Permis de construire Commune de ORLEANS

890permis récents
8 426logements autorisés
437 411 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025

1

1 logement91 m²1
Permis de construire nov. 2025

3

18 logements1
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