UN APPARTEMENT 4 pièces — 230 143 €
39 AV DU MARECHAL FOCH 31400 TOULOUSE
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 230 143 € le 18 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface64 m²
Pièces4 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²3 596 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux3 lots
Performance énergétique
DDPE
BGES
Confiance du rapprochement 83%
Données cadastrales
Référence parcelle AC126
Contenance1 882 m²
Préfixe811
SectionAC
Numéro126
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15595292. Sources et méthode
Contexte du quartier
4 153 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -13,4% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Serres Municipales
Revenus
24 860 EUR Revenu médian annuel
17,0%Taux de pauvreté
0,40Indice de Gini
Population
1 693 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
34% Propriétaires
64%Locataires
2%HLM
13%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
18,1%Chômage
30%Cadres
Loyers de référence Toulouse (2025)
🏢Appartementbonne
14,0 EUR/m²/mois
11,217,5 EUR/m²
🏠Maisonbonne
12,9 EUR/m²/mois
9,517,4 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
4,67%
Loyer estimé : 895 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Toulouse
20Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat49
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue10/06/2000 - 10/06/2000
Sécheresse01/04/1999 - 31/12/1999
Sécheresse01/01/1998 - 31/12/1998
Transports en commun
80Score accessibilitéExcellent
<300m3 arrêts
300-500m20 arrêts
500-1000m27 arrêts
Par réseau
Tisséo45
.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport5
Arrêts les plus proches
AristoteTisséo253 m
AristoteTisséo268 m
AristoteTisséo287 m
FagesTisséo325 m
TOULOUSE - Marine.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport362 m
Exposition au bruit
61 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
53 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 61 dBLn 53 dB
314 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 61 dBLn 53 dB
314 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 61 dBLn 53 dB
315 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 60 dBLn 52 dB
340 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 60 dBLn 52 dB
356 mHistorique des ventes à cette adresse
36ventes
+125,6% évolution globale
145 349 €prix moyen
2025
230 143 €
3 596 EUR/m² +49,2% Vente actuelle 2025
154 215 €
2 302 EUR/m² -14,3% 2025
179 850 €
2 645 EUR/m² +25,0% 2025
143 900 €
2 767 EUR/m² -44,4% 2023
259 035 €
3 866 EUR/m² +33,9% 2023
193 500 €
2 977 EUR/m² +36,3% 2023
142 000 €
2 679 EUR/m² -32,4% 2023
210 000 €
3 750 EUR/m² +1,1% 2020
207 670 €
3 195 EUR/m² +42,4% 2020
145 850 €
2 604 EUR/m² -28,9% 2020
205 000 €
3 203 EUR/m² +15,5% 2020
177 450 €
3 226 EUR/m² +4,3% 2020
170 100 €
3 093 EUR/m² +48,5% 2019
114 530 €
2 161 EUR/m² -22,6% 2019
148 050 €
2 644 EUR/m² +2,1% 2019
145 000 €
2 589 EUR/m² +18,9% 2019
122 000 €
2 218 EUR/m² +11,4% 2018
109 500 €
1 991 EUR/m² +27,3% 2018
86 000 €
1 536 EUR/m² -21,1% 2018
109 000 €
1 982 EUR/m² -24,8% 2017
145 000 €
2 132 EUR/m² -7,6% 2017
157 000 €
2 804 EUR/m² +44,0% 2017
109 000 €
1 982 EUR/m² +9,0% 2016
100 000 €
1 818 EUR/m² -39,8% 2016
166 000 €
2 554 EUR/m² +131,8% 2016
71 600 €
1 351 EUR/m² -39,3% 2016
118 000 €
1 815 EUR/m² -19,1% 2015
145 800 €
2 243 EUR/m² +12,2% 2015
130 000 €
2 364 EUR/m² +3,9% 2015
125 150 €
2 235 EUR/m² +39,1% 2015
90 000 €
1 607 EUR/m² -41,3% 2015
153 220 €
2 287 EUR/m² +20,6% 2014
127 000 €
1 896 EUR/m² +19,8% 2014
106 000 €
1 631 EUR/m² -20,9% 2014
134 000 €
2 436 EUR/m² +31,4% 2014
102 000 €
1 821 EUR/m²Biens comparables
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