UNE DEPENDANCE — 55 000 €

7 RUE HOCHE 11110 COURSAN
Vendu le 15 octobre 2025

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Caractéristiques

TypeUNE DEPENDANCE
Terrain61 m²
Nature mutationVente
VEFANon

Performance énergétique

BDPE
 103 kWh/m²/an
AGES
 4 kgCO2/m²/an
Confiance du rapprochement
69%

Données cadastrales

Référence parcelle BM61
Contenance61 m²
Préfixe000
SectionBM
Numéro61

Source : DVF+ (Cerema), transaction 15595125. Sources et méthode

Profil démographique du quartier Est

Revenus

20 850 EUR Revenu médian annuel
18,0%Taux de pauvreté
0,24Indice de Gini

Population

3 450 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

70% Propriétaires
28%Locataires
3%HLM
14%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
16,3%Chômage
7%Cadres
Population active1 471
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Coursan (2025)

🏢Appartementbonne
10,4 EUR/m²/mois
8,413,0 EUR/m²
559 observations
🏠Maisonbonne
8,7 EUR/m²/mois
6,212,2 EUR/m²
195 observations

Risques naturels et technologiques Coursan

20Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat18
Cavités0

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue14/11/2005 - 15/11/2005
Inondations et/ou Coulées de Boue29/01/2006 - 30/01/2006
Inondations et/ou Coulées de Boue30/11/2014 - 01/12/2014

Transports en commun

75Score accessibilitéExcellent
<300m5 arrêts
300-500m2 arrêts
500-1000m10 arrêts

Par réseau

Citibus11
ZOU ! Intermétropole;ZOU ! TER2
Aix lebus;Aix lecar;Aubagne;Cassis Carnoux Roquefort;Côte Bleue;Envia;Est Étang;Gémenos;La Ciotat;Lebateau;LER ! ZOU;Les bus des Collines;Marseille;Métropole lecar;Ouest Étang;Salon;SNCF / TER2
SNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs SA;SNCF Voyageurs EA;SNCF Voyageurs LO;Conseil Régional Auvergne - Rhône-Alpes;OCEdefault2

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Jean JaurèsCitibus79 m
Jean JaurèsCitibus100 m
Hôtel MarieCitibus227 m
Hôtel MarieCitibus230 m
Collège les MailheulsCitibus247 m

Exposition au bruit

61 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
51 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗
Départementale D6009Route à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 61 dBLn 51 dB
369 m
🚗
Départementale D1118Route à 1 chaussée, 2 voies, ~50 km/h
Lden 53 dBLn 43 dB
572 m

Historique des ventes à cette adresse

5ventes
0,0% évolution globale
84 800 €prix moyen
2025
55 000 €
-42,7% Vente actuelle
2022
96 000 €
768 EUR/m² +1,1%
2021
95 000 €
1 583 EUR/m² -22,8%
2020
123 000 €
820 EUR/m² +123,6%
2016
55 000 €
423 EUR/m²

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Permis de construire Commune de COURSAN

79permis récents
284logements autorisés
18 828 m²surface plancher
Permis de construire sept. 2025

3

1 logement19 m²1
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2

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