UNE DEPENDANCE — 11 200 €

34 RUE GUYNEMER 33200 BORDEAUX
Vendu le 29 décembre 2025

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Caractéristiques

TypeUNE DEPENDANCE
Nature mutationVente
VEFANon

Performance énergétique

CDPE
 158 kWh/m²/an
BGES
 6 kgCO2/m²/an
Confiance du rapprochement
60%

Données cadastrales

Référence parcelle NL11
Contenance1 571 m²
Préfixe000
SectionNL
Numéro11

Source : DVF+ (Cerema), transaction 15595083. Sources et méthode

Profil démographique du quartier Lestonnat-Monséjour 6

Revenus

30 720 EUR Revenu médian annuel
6,0%Taux de pauvreté
0,29Indice de Gini

Population

2 511 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

70% Propriétaires
28%Locataires
4%HLM
7%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
9,0%Chômage
41%Cadres
Population active1 195
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Bordeaux (2025)

🏢Appartementbonne
16,0 EUR/m²/mois
12,320,8 EUR/m²
84641 observations
🏠Maisonbonne
15,5 EUR/m²/mois
11,021,8 EUR/m²
4258 observations

Risques naturels et technologiques Bordeaux

30Score risquefaible
RadonCat. 2
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat51
Cavités0

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue18/03/1988 - 21/03/1988
Inondations et/ou Coulées de Boue07/05/2000 - 08/05/2000
Sécheresse01/01/2002 - 31/12/2002

Transports en commun

93Score accessibilitéExcellent
<300m5 arrêts
300-500m6 arrêts
500-1000m39 arrêts

Par réseau

TBM50

Arrêts les plus proches

Place MondésirTBM154 m
Mondésir PosteTBM155 m
Place MondésirTBM160 m
Place MondésirTBM179 m
Place MondésirTBM193 m

Exposition au bruit

61 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
51 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 61 dBLn 51 dB
142 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 1 voies, ~30 km/h
Lden 60 dBLn 50 dB
153 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 60 dBLn 50 dB
171 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 60 dBLn 50 dB
177 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 60 dBLn 50 dB
179 m

Historique des ventes à cette adresse

17ventes
-93,4% évolution globale
110 785 €prix moyen
2025
11 200 €
-37,8% Vente actuelle
2025
18 000 €
-89,6%
2025
173 337 €
3 467 EUR/m² -11,1%
2025
195 000 €
2 826 EUR/m² +68,0%
2025
116 052 €
3 517 EUR/m² -48,6%
2025
226 000 €
3 275 EUR/m² -1,0%
2024
228 200 €
3 260 EUR/m² +1 937,5%
2022
11 200 €
-36,6%
2022
17 660 €
+120,8%
2021
8 000 €
-95,8%
2021
191 330 €
3 679 EUR/m² +14,2%
2021
167 579 €
3 352 EUR/m² -23,5%
2020
218 946 €
2 488 EUR/m² +1 359,6%
2020
15 000 €
-85,0%
2020
99 944 €
2 856 EUR/m² +524,7%
2020
16 000 €
-90,6%
2020
169 890 €
5 148 EUR/m²

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Permis de construire Commune de BORDEAUX

1928permis récents
35 938logements autorisés
2 123 767 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025

4

5 logements1
Declaration prealable nov. 2025

2

1 logement1
Declaration prealable nov. 2025

4

1 logement1
Permis de construire nov. 2025

1

47 logements2 875 m²1
Declaration prealable nov. 2025

5

1 logement22 m²1